新北市竹圍具有得天獨厚的水筆仔保護區與淡水河岸,漢皇開發在此推出預售案「丰川」,規劃45~100坪3~4房產品,興建25、27層共3棟建築,住家挑高3米6,景觀條件佳,每坪開價45~55萬元,預計2019年底完工。
新北市大型重劃區所在的行政區,近年吸引自住民眾移入,逐漸擺脫過去「鬼城」的稱號,林口新市鎮即是鮮明例子,房價親民、環境完善、新案豐富等特點,使區域房市得到穩定發展與支撐。
桃園龍潭電梯別墅「大藝墅家」,鄰近龍潭新行政園區,開車5分鐘可上龍潭交流道,周邊生活機能完整,規劃建坪96~121坪、地坪33~62坪4樓半電梯別墅,採1樓前院停車,全棟RC崗石外觀建築,每戶總價1588~1980萬元。
中心要找到基地寬闊、具有樓高視野的指標新案越來越難,定泰建設於桃園中正藝文特區旁推出新成屋「翫寶」,是桃園唯一國際級NASA隔震技術,與台北亞太會議中心、美國蘋果總部、故宮南院同等級,不僅強調建築安全,且1306坪的壯闊基地,只用約23%建蔽率,留下大塊綠地給住戶使用,每坪開價40~50萬元。
高雄左營區成屋「圓禾向學」,擁有福山明星學區,鄰近千坪重愛公園,周邊機能成熟,產品規劃42~50坪,每坪均價25萬元,首付20萬元起,現推出廣告戶3房每坪18.67萬元,相當吸引人。
台北市文山區捷運萬隆站商業氣息較淡,屬純住宅生活圈,以羅斯福路五段為主幹道,捷運、公車路線都很便捷,一站就達公館與景美商圈,生活機能便利,房價相對台北市中心親和,房地產市場以公寓為主,每坪主力40萬元起,新成屋每坪5字頭,預售屋開價每坪7字頭。
富宇天空樹位於竹北市縣三特區,基地鄰近雙公園、新竹國際綠能智慧園區,前方棟距達100米,後方綠地更享有永久棟距,視野無遮蔽。該案戶戶3面採光,規劃3~4房雙拼及3併建築,每坪開價26~30萬元,預計2019年完工。
八德擴大重劃區新成屋「涵悅」,規劃29.45~38.88坪,緊鄰千坪公園綠地,住家綠覆率高,每坪開價22~23萬元,成交價僅1字頭,吸引不少北客移居,全新完工。
大台南縣市合併升格後,台南市東區的商圈連結發展將更緊密,可望成為台南市商圈核心區,具備商圈發展核心地段優勢的成大特區生活圈,匯集上萬坪綠地、大學城商圈、優質學區與便捷交通優勢,造就該區高質感景觀大樓市場迅速起飛,成大特區生活圈的區域房市前景看俏。
新北市教育局公布今年國小滿額學校共12所,常被比喻為鬼城的林口、三峽、淡水,就有6間國小入學爆滿,其中,淡海新市鎮的新市國小已連續3年額滿,觀察實價登錄明星國小住宅大樓行情,新市國小近1年房價不跌反漲0.5%,而房價漲幅最大的則是林口頭湖國小12%、麗林國小1
三重完全中學旁新成屋「集美學-大不同」,擁明星學校集美國小學區,建商注重施工工法,請來現任台灣結構技師公會理事長江世雄規劃,基樁深入61米礫石層,加強建物結構,產品30、56坪,戶戶樓高3.6米,每坪開價58~65萬元。
台南市東區裕農生活圈的區域公設規劃完善,加上優質學區設立,坐擁單純寧靜的居家環境與商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為高級別墅區重點發展區。
麗寶建設預售案「微笑世紀2雲品特區」為台中一中商圈指標大案,規劃22~36坪,每坪28~32萬元,推出自備30萬起、月付8000元買2~3房吸睛廣告後相當受首購族青睞,目前已售6成。
今日宜蘭下午傾盆大雨,不過仍澆不熄宜蘭購屋民眾熱情,宜蘭運動公園第一排預售案「力信擎天」趁端午佳節大器封街舉辦正式開幕儀式,有熱力開唱、雞尾酒茶點、親子手作活動,業者原估來人約200~300個,沒想到竟來了逾500位,擠爆接待中心,當日又收訂20戶,成為宜蘭買
寶鯨建設預售案「寶鯨清翫」位台中惠中路、公益路口,屬七期南側區,擁明星學區,規劃68~78坪,每坪開價60~65萬元,設計360度垂直綠化,希望成為地標地景建築,目前已售4成。
高市小港漢民生活圈的發展,因位居交通樞紐位置,並在快速路網的便利交通效應下,刺激區域房市蓬勃成長,加上充滿綠意與校園的優質居住環境,帶動區域房市欣欣向榮,成為南高雄高質感住宅大樓推案新重鎮。
高雄新成屋案「凡瑞登」,鄰近輕軌C1站,步行只要3~5分鐘,附近有瑞祥國中小學,瑞隆路商業機能發達,產品規劃28~63坪,每坪開價24~26萬元,全新完工。
民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,西至敦化北路、東至塔悠路,北至民權東路、南至南京東路,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區,房價向來具有支撐力,住宅以中古公寓為主,均價6~7字頭,新推建案稀有,每坪開價逾百萬元。
揮別暑假,迎接開學季,許多大小朋友開始著手布置書房閱讀空間,專家表示,無論是學齡孩童或是大學新鮮人,都要擁有充足明亮的燈光以及注重學習空間的機能性,才能打造最佳閱讀環境,讓學習事半功倍。 學齡期的孩子從6歲入學直到12歲小學畢業,在生理和心理上都會有很大的轉
全球負利率氛圍和台灣長期低利率的環境,加上貨幣寬鬆,市場熱錢近期逐漸流向保值性較高的黃金、房地產、原物料等資產,有基本自住買盤撐腰的市場主流中小坪數產品,在機能熱區的加持下,價格更顯穩固。 台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,隨著全球市場低利率氛