為推動宜居台南政策,台南市政府地政局積極辦理九份子與平實營區二大公辦市地重劃區,開發面積逾42萬坪,並打造低碳綠意環境,除了台南在地重量級建商紛紛插旗醞釀推案,高雄與北部建商也搶先推出大樓預售案,刺激買氣迅速加溫。
大橋頭位處北市及新北三重交界,是台北市發展較早的區塊,生活圈機能成熟,坐擁雙捷運、夜市和學區機能,部分產品房價甚至比過個橋的三重地區便宜,近年更因許多合建都更案推出,出現許多新大樓,區內市容跟著翻新不少。大同區的大橋頭生活圈,因位在台北橋頭而命名之,是連結三重
台中文心公園占地2萬多坪,周邊多是大坪數高總價社區,興富發集團在此推出預售案「博識」,規劃21~41坪、2~4房產品,每坪開價45~53萬元,現推出定簽30萬元買2房、40萬買3房優惠方案,相當吸引人。
台北市大安區黃金地段稀有,贊富建設於敦南街推出「敦南寓邸」,使用雙制震工法,由P&T團隊設計Art Deco崗石外觀,規劃133坪雙拼純住宅,每坪開價130~160萬元,建築全新落成,享有敦化南路林蔭大道生活圈,面對新學校和平實驗小學。
公有資產長期閒置未被使用,年久失修往往淪為蚊子館,台北市財政局提出想法讓民間創意活化市有閒置房地,結合資訊局、地政局及都市發展局與「天龍特公地」,建置完成「台北市市有閒置空間整合查詢平台」並已上線,創意提案若通過,能以修繕取代租金,藉此吸引民間團體進駐。
信義房屋規劃的「社區一家行動計畫」已深耕台灣13年,其中有1960個社區計劃獲得實質補助,打造社區營造的典範,今年,「社區一家行動計畫」更首次被推薦參加總統文化獎選拔,並榮獲「第九屆總統文化獎-在地希望獎」殊榮。
以建築品質著稱的桃大機構於桃園市區大湳商圈介壽路、金和路口推出「桃大極」,規劃49、58、62、70坪,房型為3、3+1房,每坪開價27~28萬元,休閒設施多元且建材配備高檔,引進台北豪宅名師團隊,頗受換屋客青睞。
台中12期預售大樓案「裕森林」,訴求健康綠適宅,特別開發新式自動排氣過濾系統,能偵測室內二氧化碳及PM2.5濃度,並過濾室外骯髒空氣,社區建蔽率僅29%,強調節能綠化住宅,產品規劃26~35坪,總價1070萬元起,並打出定簽48萬,量身付款。
2017年「台中市都市空間設計大獎」揭曉,日前於台中市政府舉行頒獎典禮。配合2018花博,主辦單位市府都發局在「都市空間設計大獎」之外,新增「公共藝術」、「建築外觀造型設計」、「街角及友善人行空間設計」與「評審特別獎」,共14件作品獲獎。
北投士林科技園區是大台北下一個大型重劃區,新成屋「藍田陞玉」正對北投士林科技園區第一排,規劃25層樓制震建物,鄰近捷運明德站,產品為51、103坪,每坪開價115~125萬元。
台南市東區南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,加上優質學區設立,與大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為景觀大樓重點發展區。
永和區為新北市人口最稠密的區塊,因為地理位置優越,有中正橋、永福橋、福和橋快速直通台北市,加上新北環河快速道路,區域房價在新北市相當有支撐力,新成屋單價6字頭起、中古屋單價4字頭起。
桃園大有地區透天新案「布爾喬亞NO.11」,基地位民有三街,規劃5戶5樓半連棟電梯別墅,1樓可當店面使用,規劃地坪25.5坪、建坪95坪,總價3380萬元,可規劃4~6間臥房。
今年8月份台中捷運綠線首次進行主線實車介面測試,由北屯機廠主維修廠出發,沿捷運高架路線行駛至G5站,來回試行約6公里,目前捷運綠線整體進度已達72%,預計明年底試營運,109年全線通車。即將通車的捷運是否帶動沿線房價提升?專家指出,周邊的整體發展和整體都市計畫
八德擴大重劃區開發越趨完善,建案陸續完工交屋,周邊機能也持續進駐,新成屋「御丰莊園」鄰近規劃中的捷運綠線G1站,基地三面臨路,擁千坪中庭花園,樓高25層,產品規劃58、68坪純4房,每坪開價23~26萬元。
桃園平鎮新案「悠遊郡」,基地鄰近中壢市中心,附近學區眾多,屬大中壢生活圈範疇,產品規劃25、35坪2、3房,訴求2房擁有5.5坪大主臥空間,每坪開價25~26萬元,預計明年4月完工。
大安區永康商圈周邊機能便利,新建案稀少,上市公司新美齊(股票代號:2442)在信義路二段推出「新美齊PARK 259」預售案,規劃15~40坪,採SRC鋼骨搭配KYB制震系統,由大陸工程及中華工程兩大團隊打造,每坪開價150~180萬元,預計2018年完工。
知名學區、雙捷運站、公園綠地兼備的居住環境在台北市屈指可數,景美地區的靜心中小學周邊就因交通往來便捷、文教氣息濃厚,持續吸引換屋族注意,區域中古屋行情約每坪50~60萬元、新案開價每坪65~85萬元,房價亦相對市中心平實。
台北市文山區人文氣息濃厚,深受許多軍公教人士喜愛,新成屋「靜心文匯」,正對靜心中小學第一排,千坪基地開發,社區4面臨路,並種植兩排路樹,採SRC搭配新日鐵制震系統,規劃52~89坪產品,每坪開價80~85萬元,全新完工。
中正區小南門站,位處博愛特區,是台北市政經中心,區內不少政府機關,同時鄰近植物園、中正紀念堂綠帶,近期在名宅帶動下,成為名流藝人購屋群聚地段,區內可用建地少,新建案開價破百萬元,指標豪宅成交也維持在上億元,保值性高。