新北市中和區民德路位板橋區交界,屬成熟商圈,距離新板特區約5~10分鐘車程,因發展起源早,住宅產品以中古公寓多,每坪2字頭起,適合首購小資族覓屋。新推建案近期有預售案「怡富宜家」、「屋豊香」、「喜全森鑄」,每坪站穩4字頭。
後山埤生活圈分屬信義區及南港區門牌,緊鄰信義計劃區及南港商圈,生活機能成熟便利,區內雖以舊公寓占多數,但近年都更案增多,捷運站旁指標案日前公開,千坪基地相當罕見,新建案每坪百萬元,公寓及中古大樓每坪也有60~70萬元水準,房價保值性高。
信義房屋推行全民社造行動計劃已14年,日前公布得獎名單,由國小師生組的花蓮西富國小、大專青年組的中國科大湖口校區數位廣播社、築夢個人組的羅元鴻先生及幸福社區組的越在嘉文化棧團隊,分別榮獲各組首獎,頒獎典禮以凝聚人心、點亮在地希望為主軸,並邀請信義企業集團董事
高市小港區漢民生活圈,坐擁便利交通路網與商圈成熟條件,歐美機構旗下歐揚建設在該區廠新街旁基地,新推出「歐美APPLE城2」透天別墅社區案,外觀形塑現代簡約風格,全案規劃16戶,地坪22~31坪,建坪63~104坪,採高雄厝與光電建築設計,總價帶1368萬元起。
南部量販賣場商圈發展成熟,帶動區域房市穩定成長,也因量販賣場商圈具備完善生活機能,加上交通建設的便利條件,吸引首購買家持續進駐,成為年底建商推案重點集中區。
台北市北投運動中心位石牌公園旁,近捷運石牌站、唭哩岸站,屬於純住宅生活圈,鄰近多間醫院、超市等生活機能以及擁石牌國小、國中明星學區,不動產市場以中古公寓為主,每坪3字頭起,新推建案有「中租御景」、「金龍尊邸」、「吉利日和」,每坪開價6~7字頭不等。
揮別暑假、迎接開學季,無論是學齡孩童、國高中生以及大學生,依照不同年齡與需求,居家空間、租屋住處都要打造適合學習的閱讀場域,才能提升讀書效率,收心迎接嶄新生活。
桃園中正藝文特區周邊少見靜巷豪宅,寶鋐開發在藝文特區旁同德一街靜巷內,推出新成屋「悅龍莊」,為獨棟雙併雙電梯,均質110坪大3房純住家,開價每坪33~38萬,公設風格奢華,格局標配大器,屬於慈文國中小學區。
不同於台北市北萬華西門町、龍山寺的熱鬧繁華,西園國小屬於南萬華純住宅生活圈,擁有許多公園綠地,生活氛圍頗為靜謐,周邊擁有多所學校環繞,富文教氣息,最近新推案有預售案「隱苑」、「千曜學」以及新成屋「力麒御品」,每坪開價6~8字頭不等。
正值炎炎夏日,基隆進入傳統觀光和推案旺季,不過各大建商指標推案遞延,據住展企研室調查,原本六峰建設預計暑期公開的指標建案進度延後,正籌備搭建接待中心,預估公開時間可能延到928檔期,加上新案量稀少,以致近期房市較不熱絡,平均週來客量約10組左右。目前基隆房市
桃園中路特區發展備受期待,新建案陸續公開,搶攻首購客群,佳瑞建設推出的「格林公園」,正對500坪兒童公園,周圍還有向陽、水秀、風禾公園,產品規劃23~38坪2~3房,每坪開價26~30萬元。
台灣傳統吉祥年為龍年,今年適逢龍寶寶搶入小學,北北桃額滿學校大增,家長們擠破頭都想進明星學校,根據業者統計,明星學區房價確實相對抗跌,在房市修正之下仍相較去年小漲5~6%。專家建議有意置產設籍的父母留意區域人口紅利趨勢,未來房價受少子化衝擊影響較小。
新竹湖口地區新成屋「東昌新宿」,規劃25~36坪1+1~3房,訴求湖口東區唯一智慧住宅,周邊多為住宅區,靜巷住宅環境單純,每坪開價19~21萬元,全新完工。
大溪員林路生活機能成熟,新成屋「慶賀天闊」規劃42~59坪3~3+1房,全案有國產安心建材履歷認證,並訴求中興保全智慧宅,戶戶電子鎖和監視器都與中興保全連線,每坪開價23~24萬元。
埔心地區中興路商圈為桃園市楊梅區重點發展路段,「高誠好時代」位於瑞坪路、金溪路口,基地規模達1831坪,規劃22.9~70坪,1+1房至4房產品均有,總價388萬起,社區提供樂活巴士往返市區。
桃園在地建商宜誠機構於青埔特區青峰路二段推出新成屋「宜誠艾美館」,規劃28~46坪產品,有2、3、3+1等房型,廣告戶每坪27.2萬元,基地位置鄰近機場捷運A17站及大園國際高中,受到首購族與自住客青睞。
不少人購屋會選擇明星學區周邊,讓孩子能順勢就讀名校,業者統計全台今年列為總量管制,且校齡在10年內的小學周邊新案房價,最貴的是台北市和平實小,豪宅案「敦南寓邸」每坪140萬元起,其他區域如淡水、桃園甚至高雄,最低只要1字頭就能入住。
近年房市以自住客撐盤,雙北市首購小宅案正夯,這波低總價小宅風也吹向宜蘭,根據住展雜誌統計,如頭城推出總價769萬元起的預售透天「青雲賦」、礁溪則有498萬元起的公寓「宗硯大砌NO.8」,員山鄉也有738萬元起的「印象員山」等,因符合市場需求,皆創造熱銷
台中市光華高工校本部在2014年遷到太平區後,為活化進化校區的閒置資產,委託高力國際辦理公開標售校地,分為甲標3414坪商業區及乙標122坪機關用地,採獨立標售,底價分別為16.5億及2810萬,商業區每坪底價約48萬,預計6月20日開標。
日前由龍寶建設董事長張麗莉、台中市建築經營協會理事長陳武華、逢甲大學EMBA聯誼會理事長吳春山、行動菩薩助學協會理事長陳志聲聯合發起「翻轉教育、倍愛起飛」公益演唱會,圓滿成功,募集款項扣除活動開辦費用,全數900萬,捐贈給臺灣行動菩薩助學協會,建經協會理事長陳