內湖五期重劃區以美式生活圈著稱,棋盤式道路規劃,緊鄰高架橋、快速道路和眾多量販店賣場,全區採住商分離,綠覆率高,吸引包括遠雄、國泰、宏泰、長虹、華固等各大建商進駐推案,歷經多年開發,生活圈已然形成,目前新建案不多,每坪價格多在70∼80多萬元,部分社
新店大坪林生活圈機能完備,是進台北市第一站,在環狀線開通後,更成為雙捷運交會站,聯外交通便捷,深獲不少購屋族喜歡,近期也有新案推出,新案開價在65~70萬元間,以2~3房為主力。
在雙北高房價效應影響下,北客新世代首購族考量到自身購屋能力,以「先求有,再求好」的哲學,透過便捷交通路網,靠攏雙北外圍最後1字頭首購區基隆,信義區唯一8600坪造鎮案「微笑台北」,由台灣知名十大建商麗寶集團投資興建,基地緊鄰台62線快速道路,開車快速接軌台北
機捷沿線遍地開花,重大建設接力落成,除青埔地區、林口地區成房市焦點外,最貼近北市蛋黃圈的三重站周邊更是好事不斷!未來潤泰CITYLINK將成三重第一間大型百貨,還有宏仁醫院所投資興建的智能醫院皆已動工臻備,比照重陽重劃區成熟發展,未來擁有稀有雙捷:台北捷運新
板橋新埔地區商業機能發達,在捷運環狀線通車後,成為雙捷運交會區,聯外交通更加便捷,住宅產品從小套房到4房均有,其中捷運共構宅「新巨蛋」更是板橋區成交單價最高的社區,雖然推案量不若江翠北側重劃區多,但商圈成熟便利,仍是許多在地客購屋首選。
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,從北部南下的知名品牌建商藏美建設,目前在該區水岸旁郡安路六段水岸第一排基地,新推出「藏美.輕井澤2」透天社區預售案,規劃88戶,採地坪33坪,建坪52坪,總價1618萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引換屋客注目。
因應少子化與高齡化的時代來臨,高雄市政府盤點長照資源之布建、打造友善育兒環境及托育公共政策,充分利用公有建築物並修訂建築物免辦理變更使用執照辦法,放寬國民中、小學閒置教室、文康中心及社區(村里)活動中心等閒置空間,做為日間照顧中心及附設托嬰中心使用,全力打造高雄成為一個願生、健康、宜居的城市。
台北市敦化南路二段新成屋「敦南學府」,鄰近敦南遠企商圈、捷運科技大樓站,位處靜巷內,環境單純清幽,享有和平實小明星學區,產品規劃45、56、58坪,均質3房產品,室內坪效大,每坪均價150萬元。
在高雄高質感住宅市場營造口碑的大郡建設,選在高市文山特區文德國小學區的文殿街旁坐北朝南基地,新推出「文山聚滙」輕豪宅大樓預售案,樓高13層、地下3層,純住家共108戶,採26~41坪的2~3房,每坪售價27~-31.5萬元,具備文山特區商圈核心地段優勢與高質感規劃取向,結合Art Deco新古典外觀特色,凸顯大樓精緻質感。
歲末年終之際,南部一些高質感建案,推案業者為回饋社會,紛紛在週末假日舉辦饒富社會公益意味的特色活動,包括接待中心家具公益拍賣會、公益捐贈棒球隊、寵物市集公益認養等,吸引許多消費者熱情參與,提前歡渡聖誕佳節的歡樂溫馨氣氛。
高雄鐵路地下化已完工2年,據房仲業者最新統計,鐵路地下化10個通勤站區,以內惟車站與科工館站二站區最夯,房價皆衝上2字頭,房價漲幅約達3成。
成立於2017年的清景麟教育基金會,服務第一站就從高雄地理位置最高、最遠的寶山國小及民權國小開始服務,經歷3、4年的深耕之下,增加了14所學校,服務範圍從國小擴及至國中,學童人數超過2000人,讓愛心散播在偏鄉眾多弱勢家庭,也成就清景麟建築團動董事長林聰麟,取之社會、回饋偏鄉的個人最大心願!每年公益捐款千萬元的目標今年已達成,清景麟仍將持續下去,期許愛心能讓偏鄉更多弱勢家庭學童獲得照顧。
台中南屯區預售案「泓瑞微時代」,鄰近七期和單元三重劃區,享有黎明路和向上路機能,並有大墩國中小學區,產品規劃19~38坪、2~3房,每坪開價43~45萬元。
今年疫情影響台南公益捐贈額度縮水,台南市府相當擔心將影響弱勢者在歲末年終生活更困難。2年前進入台南房市深耕的清景麟建築團隊,將深入高雄偏鄉做公益的愛心,也移植台南,透過立委林宜瑾的牽線,今(9)日下午由清景麟董事長林聰麟,捐贈合計300萬元給南市3公益團體,市長黃偉哲親自出席捐贈典禮且回贈感謝狀,稱讚清景麟做愛心公益真是雪中送炭,期許更多優質企業廠商關懷弱勢,讓台南人文關懷的宜居城市願景落實基層。
護國神山效應再度擴大!鄰近南科的麻豆鬧區,年底即將推出高質感住宅大樓與透天別墅案,真理大學也傳出已有國外的國際中小學有意進駐,瞄準南科人住屋、中下游廠商員工住宿與學童就學需求,真理大學內3棟教職員宿舍中古大樓,已有業者接手正改裝中,預計推出總價400萬元內3房,結合5萬坪別墅造鎮社區,以優美環境與國際中小學,向南科人招手。
雖然受到少子化影響,已有一些學校人數縮減,但南部優質學區,坐擁成熟商圈、綠地環境與便利交通,成為許多家長購屋置產優選區,這類型位於優質學區且坐擁景觀的學區概念宅,提供居家充裕生活機能,優質學區宅的強勁購屋需求,成為市場矚目焦點。
南科人福氣啦!可迅速連結南科的重大建設區,市府紛紛設新校,包括九份子國中小、 鹽行國中及小新國小第二校區設校進度,台南市政府教育局已訂出三所學校預定啟用日,LM特區小新國小新校區110年2月18日;鹽行國中110年9月1日;九份子國中小110年9月1日,台南市長黃偉哲要求如期如質完工,接續的是校園的招生及管理,指示教育局應持續努力,讓學生得以在優質環境上課。
台灣人口在2018年2月首度出現單月負成長,少子化情勢嚴峻,連首都貴族私校出現報到「僅一位」的窘境,但重劃區新學校近年反成為搶手學校,近年北台灣計劃新設的小學有5所,統計周邊房價和人口變化,人口成長最多的是桃園青園國小,房價也上漲了7.8%,房價增值最高的則
北投唭哩岸生活圈,緊鄰石牌商圈,環境單純清幽,周邊公園綠帶環繞,還有軍艦岩步道可爬山,近期受惠危老改建利多,新建案增多,大多規劃2∼3房,每坪開價約75∼85在萬元。
麗寶集團首度插旗台中市,指標大案「微笑世紀」系列以7,000坪土地,分為五期造鎮開發,近期推出第4期作品「微笑之心」,訴求5大商圈包圍,從國小到大學文教資源垂手可得,規劃20~37坪2~3房,主打低自備38萬元起到交屋,彈性付款買2~3房。