全台「蝸居化」 今年首季每5筆交易有2筆是小宅 依據內政部統計,今年Q1全國的房價所得比已經高達9.72倍,普通民眾要不吃不喝近10年的時間才能買到房子,根據內政部不動產資訊平台資料也發現,今年Q1全國小宅產品的交易佔比約為41.9%,相當於每5筆交易中就有
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」,以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示,2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈,景氣指標分數為31.68,並預測第二季景氣指標分數為38.02,燈號轉為黃藍
打炒房政策持續,投資客全面退出市場,房市趨緩回歸剛性自住需求,而本就受豪宅貸款成數限制,4000萬以上的高總價產品,一直以來都少有投資客,較不受市場景氣波動,今年上半年台中市各行政區合計有破百筆的成交,表現依然穩定,值得一提的是,將近8成的數量都集中在西屯區
一手市場推案量通常與景氣息息相關,景氣好開發商個案銷售順利,就會持續買地推案,不過統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶,創下5年同期新低,反映平均地權條例有效抑制非自用買氣,開發商有感於景氣出現衰退,推案心態趨於保守,建照量出現衰退,也是市場景氣進入盤整期的重
有巢氏房屋所屬之永慶房產集團4日在台北國際會議中心舉辦「永慶加盟四品牌全台店東大會」,全台永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產近2,000位店東長齊聚,由加盟總部解析最新市場趨勢、經營策略及科技工具的優化與應用;下午更舉辦《有巢氏房屋20周年慶祝會》,表揚在
南市最近持續有重大建設啟動,包括沙崙特區招商、中西區學產地區段徵收、安南區商60重劃區及安平區遊艇碼頭招商投資案等項目,預期將帶動南市各行政區的發展,最新調查統計4月住宅價格指數為132.60,較前期(3月)上漲0.48%,較前季及 111年4月則分別上漲1.1%及4.88%。南科地區本期交易量252棟較前期增加219%,其中以善化區交易量增加最多,本期交易232棟,較上期增加383%,顯示南科地區仍持續吸引人口流入。
財政部近日公布5月個人房地合一所得稅收入,全台共33.3億元、年減6.5%,已連續3個月單月稅年增率負成長,而統計今年1~5月個人房地合一所得稅收入,全台共120.3億元,比去年同期少14.1%。六都中以台南市減少最多,年減29.9%,台中則是比去年少了7億元
受到數波升息、營造成本飆漲影響,近一年房市急速冷卻,然而史上最嚴厲防堵政策《平均地權條例》4月25日預告子法,預計公告20天後至5月15日,經內政部部務會報同意,報請行政院核定實施日期,其中三大重點「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋與新建成屋換約轉售」、
根據內政部統計月報資料顯示,房地產市場景氣吹冷風,加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加,今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低,且第一季完工數量並未明顯增加,第一季使照量反而創下3年同期最低,不過因為先前建照數量仍高,因此第一季開工反而走高至3.6萬戶
根據最新調查統計,1月份臺南市住宅價格指數與上月相比,微幅上升0.04%,交易量相較上月大幅下跌,而相較111年同月亦是呈現大幅下跌的情況。觀察各行政區間的價格指數,除中西區、安平區、新市區、佳里區以及新營區等地相較上期仍為微幅上漲的趨勢,多數行政區如永康區、安南區、東區、歸仁區、南區、北區以及仁德區則皆出現微幅下跌情形。
攸關鳳山城區再發展的「高雄市大眾捷運系統橘線O13站土地開發案」(大東文創之星),高市府捷運局今(14)日第2次公告徵求投資人,本次招商條件的重大調整包含地主分配比例調整為30%,並取消權利價值權利金機制,回歸房地分配的典型作法,考量近年不動產市場經營環境變化及因應中央政策方向,較能符合市場發展趨勢與需求,可望加速捷運聯合開發推進。
受南科效應帶動,近年來台南房價飆漲,為更迅速真實反應南市住宅市場各區域及建物類型資訊,掌握住宅價格動態趨勢,提供社會大眾公正客觀的住宅價格市場分析,促進住宅資訊透明化,南市府地政局自行辦理「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡(含整體開發區)之研究(第三期)」,以內政部實價登錄交易資料為基礎,針對交易量較充足的行政區,採「類重複交易法」進行住宅價格指數研究,將研究成果每月定期發佈,每季發佈新聞稿。
近一年房地產市場受到升息、打炒房政策熄火,不少案場來人冷清,推案也趨緩,但是位於台中市北屯區的14期重劃區受到建設利多、大型開發商卡位,今年以來推案仍相當熱絡,成交行情似乎不受市場波動,實價登錄持續創新高,近年將推案重心轉向14期重劃區的順天建設執行副董事長
近年受到新冠疫情干擾,通膨怪獸來勢洶洶,在萬物齊漲之下,民生物資、營造成本持續飆漲,然而面對全球景氣動盪,3月以來矽谷銀行倒閉、瑞信財務缺陷等再造成股匯雙殺,對於民眾而言,房地產相較於金融產品具增值抗跌之特性,近期房市回歸健康理性狀態,正是自住剛性買盤出手買房的最佳時機。
近來房市交易量開始出現縮減,加上營造成本暴漲及缺工等因素,影響建築業經營環境及消費者購屋預期心理。為維護建築業合理經營空間與權益,包括大高雄不動產開發公會、省聯合會、中華民國不動產開發公會全國聯合會等,皆呼籲業界應團結,也將持續向政府、央行等反映業界心聲,能研擬調整18 個月限期動工、限貸成數等政策,讓許多中小型建商能度過這波景氣難關。
去年下半年房市觀望氣氛濃厚,但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量後,信義房屋統計前2月房市,農曆年後買氣有緩步回升態勢。以台中為例,信義房屋中六區協理洪振祐觀察到,換屋族看屋與購屋意願較強,農曆年後總價2000至3000萬的換屋產品,詢問度明顯提高;另一類則是
國產署辦公廳舍原址改建案2022年公告招商結果流標,經檢討流標原因,歸結受疫情、營建市場缺工、缺料及全球性通貨膨脹、央行升息等影響,為因應未來不動產市場景氣,國產署已調整招標條件,辦理公告招標前置作業,預計2023年2月底重新公告招商,屆時歡迎各界踴躍投標。
一殯搬遷案輪廓逐漸清晰,長期因為一殯影響民眾觀感的周邊房市,也可望因為一殯的搬遷逐漸恢復正常。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,一殯除了本身對於周邊住宅有抗性外,周邊衍生的殯葬產業也會產生影響,一旦搬遷後周邊房市可望受惠,不過屋主可能反應速度會比買方更
根據南部專業不動產學者與商仲、建商意見領袖統計分析指出,2023年前三季南部市場觀望氣氛仍在,市場將呈量縮價緩跌情勢,蛋黃區價穩,蛋白、蛋殼與供給量大區域,價格容易修正,但今年第四季起,市場可望呈量縮價穩態勢,預估2024市場價穩量增,有機會先蹲後跳。
內政部近期公布外國人來台購置不動產數據,去年2022年全國取得建物所有權共1191棟,比2021年減少8.2%,創下5年來新低,但跟房地合一1.0上路當年相比,仍大幅增加20.9%,取得建物面積更增加74.4%,土地取得筆數則增加48.1%,面積增加6.9%