南科帶來的就業機會與人口紅利,讓永康房市快速成長,永大路商圈一帶,坐擁充裕生活機能與迅速連結快速路網交通優勢,且緊鄰約19公頃自辦重劃區,持續吸引重視地段、機能、文教與大片綠意的南科新貴進駐,成為多家品牌建商積極進場規劃高質感住宅大樓新熱區。
睽違3年沒有交易的台北市指標豪宅「文華苑」,今年7月有新交易,實價資料顯示,14樓頂樓戶連同14個車位,共700.24坪,以總價13.74億成交,單價達244.6萬元,新買方為凱叡物業以無貸款買入,經察其背後法人為龍巖集團大股東李世聰家族持有,此筆交易也創今年
高雄市特色公園將出現「機器人」!位處鳳山新五甲特區的77期重劃區,區內再添一處主題特色遊戲場,以「機器人」為主題構想的公12公園,今日正式開放使用!該公園規劃設計初期,透過公民參與活動,傾聽居民意見,並透過小朋友手作工作坊,將孩子的想法也納入設計構想中,最終以「機器人」為主題,透過6大主題空間,滿足孩子無窮探索的好奇心,也成為民眾休閒遊憩好去處。
代銷龍頭海悅(股票代碼:2348)公告今年第三季營運報告,本季合併營收11.61億元,年增3.54%,營業利益3.84億元、稅後淨利1.68億元則較去年同期減少,主要由於本季新建案開案數量較去年同期增加,然市場買氣未如去年樂觀,以及業外全額提列金毓泰訴訟損失
台南房市近年受惠南部科學園區開發建設,南科不僅成為國家高科技產業發展重鎮,更是台南市重要經濟命脈,行政院於109年核定「南部科學園區 台南園區擴建計畫」,聯外交通道路是南科發展命脈,目前政府積極推動南科聯外道路建設,共投入經費高達361.65億左右,北外環快速路網效應,也帶動北區、安南區與安平區房市20分鐘車程路網區域,納入南科購屋圈。
北投士林科技園區近期成為北市推案熱區,眾多指標建商插旗競推,帶動區域行情站穩百萬元,上市建商華固建設繼「華固文臨」後,在此再度推出預售案「華固上文林」,基地位於文林北路和明德路口,規劃48、58坪,可合併至106坪,每坪開價115~135萬元。
國內建築工料成本大漲,過往在台中房市推案都以中大坪數為主力的豪宅建商,包括國泰、聯聚、雙橡園開發、寶輝、龍寶建設等,為控制總價、也紛紛將新推案坪數下調。據內政部最新預售實價登錄資料統計,今年前九月西屯區共有1151筆交易,其中僅有76筆交易移轉總面積超過80坪,佔比僅6.6%,顯示預售市場中大坪數產品確實銳減。
雖然高雄房市近二個月買氣較觀望,卻依然無法阻擋大型品牌建商爭搶大筆精華地的企圖心,深耕鳳山房市的鋭揚建築團隊,旗下襄揚國際,今(20)日以總價4億6111萬元、每坪約50.9萬元高價,擊退永信、隆大二家上市櫃建商,得標台糖公司鳳山77期海涵路旁約909.74坪住二之三精華地合建案,業者打算規劃約160戶20~35坪的2~3房產品,預計最快明年推案站3字頭。
第2季主要亞太國家或地區房價「由多轉空」。根據國際地產顧問發布最新「全球住宅房價指數」,調查的56個國家及區域中,相較上季,僅7處房價出現季跌,其中6處在亞太區,包括紐西蘭、馬來西亞、澳洲、中國、南韓及香港,房產業者分析,快速升息、政策抑制讓這些國家的房價進入修正軌道。
近年行政院積極於南台灣推動半導體材料S廊帶計畫,並吸引台積電等重要半導 體廠商於楠梓等地設廠,整體產業投資環境之改善對於高市人口進駐產生激勵效應,並帶動全市不動產市場潛在容積供應需求。高市府考量本市(原高雄市轄區)容積獎勵適用期限,將於民國112年1月25日屆滿,依都市計畫法定期通盤檢討辦法等規定,辦理範圍廣達3426.6萬坪的容積獎勵機制通盤檢討,擬繼續實施開放空間容獎5年,屆期後再行檢討。
米其林今(30日)公布《臺北、臺中、臺南&高雄米其林指南》星級餐廳名單完整名單,今年星級指南名單首度納入台南與高雄2座新城市。除了台北、台中23家,今年新增餐廳米其林一星餐廳,高雄亞灣區頂級豪宅「定潮」樓下即有Liberté、承,成為高雄唯二的米其林星級餐廳,堪稱高雄之光,「定潮」也受惠高檔餐廳吸引頂級客,售價站上5字頭。
定位為台南市安南區副都心的商60正進行重劃工程,該區因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上可快速連結好市多商圈與花園夜市,並鄰近即將完工通車的北外環快速道路3期建設的地段優勢,刺激高質感輕豪宅大樓市場興起,吸引都會新貴與高素質首購家庭紛紛進駐,推升區域房市蓬勃成長。
暑假期間國旅大爆發,讓觀光旅遊業漸見曙光,但是疫情期間募款困難的弱勢團體,卻仍然等待援手。包括大高雄不動產開發公會、高雄建築經營協會及各慈善企業共同聲援下,支持贊助由台中惠明視障者教養院孩子擔綱演出的「心內的彼首歌12」公益演唱會,近500席座位索票一空,總共善款高達171.5萬元,讓教養院的孩子們,深感港都的愛心充沛,如同豔陽般一樣火熱澎湃。
近幾年房地產買氣熱絡,不少人擔心房價回不去,進而積極進場買房,不論是自住或投資,有些人會因資金不足,或想與親友合作,選擇一起合資買房,但房地產動交易輒上百萬元,買賣糾紛多,合資買房不得不謹慎小心。
高市府提前因應高科技產業急速發展與新興人口移入高峰期,以「北城計畫」及「高鐵左營站區整合開發計畫」調控空間機能,將優化左楠交通,高鐵轉運專用區也將推動「左營高鐵科技之心」計劃,變更為7246坪商三地,預計明年公辦都更招商,開發規模高達百億元。新左營站右側要規劃IC設計重鎮,串聯高鐵左營站區發展,新新左營生活圈成形,可望成為北高雄新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山、軍區、軍港等大片綠意水景,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
高市府27日下午由副市長林欽榮主持召開第104次都市計畫委員會,審議通過左營高鐵科技之心計劃,準備將位於高鐵站西側的轉運專用區及廣場(兼供停車場)用地,變更約為7246坪商三基地,並預計明年以公辦都市更新方式辦理,招商開發A級商辦、會展、旅運與企業安家大樓,引入民間資金投資,開發規模將達百億元。
高市府因應台積電即將進駐與毗鄰的中油材料研發專區開發,超前部署以「北城計畫」及「高鐵左營站區整合開發計畫」調控空間機能,同時正推動將高鐵轉運專用區變更為商業區,定位為「左營高鐵科技之心」計劃,預計明年公辦都更招商興建旅運、商辦大樓,開發規模達百億元,並計劃日後將台積電設廠基地的園區東路開通,3分鐘車程連結高鐵轉運專區商業區,北高雄「新門戶」將成形。
南部最大代銷公司,同時跨足地產開發建設、代銷、營建的清景麟建築團隊,宣布將與寶徠建設合作,共同公開收購上櫃電機股磨床大廠福裕(4513)股權,每股收購價格為24.6元,公開收購開始日預計不晚於7月26日。
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布施行以來,截至今年6月底,5年來累計受理3052案重建計畫申請,已核准2313件、1014件已申報開工,案量穩定成長。內政部營建署表示,為鼓勵危險老屋重建,行政院今年3月已核定,地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止,中央將持續攜手地方積極改善國內居住環境,讓民眾住得更安心。
目前政府積極推動南部高科技S廊帶,從南科延伸至小港、林園,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐,預計每年最高可創242億產值,增加約6300個優質工作機會,在人口紅利與就業前景下,仁武已出現3字頭房價,七月更將有百億大案進場,高達780戶造鎮型社區,將創下仁武史上最大規模推案記錄。