實價揭露,大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」睽違半年終於在今年出現第一筆交易,今年6月成交11樓戶,以總價3.6億元、每坪239.9萬元成交,坪數共165.07坪,買家是住台北市的林女士,以無貸款買進,總計近3年該社區以無貸款交易就佔了
鄰近藝文特區、同德二街上最高總價社區「定泰翫寶」今年3月交易4樓戶,總價為3500萬元,讓前一手獲利249萬元,扣除車位單價是38.4萬元,為目前該社區4樓戶最高價,謄本資料顯示買方為擁有林口家樂福商圈一帶一樓店面的自然人,據悉林口店面已空置多年,這回不懼空
戴德梁行董事總經理顏炳立2日發表最新市場觀點,他指出,台灣社會經歷了有史以來首次長達2個月的自我關閉,隨著確診率下降,解封的期待,與報復性的消費,已經迫不及待了,為了迎接解封,皆將產生報復性的購買,蠢蠢欲動的購買潮,已經瀰漫在市場的氣氛中。
台北市地政局根據實價登錄,統計2000萬元以內十大熱門社區,不乏坐落於文山、中山及內湖,其中千萬以下的社區多為1房產品,以「文德好境」、「春暉大樓」、「寶來社區」奪下前三名,不過觀察資料發現,熱門社區多為1房產品,僅有「寶來社區」例外。
宜蘭縣近期防疫表現優異,自6月中下旬以來,已連續多日零確診,而房市推案也不停歇,其中又以溪北地區推案最為積極,根據住展統計,上半年共推出有820戶的量體,是溪南地區的1.7倍之多。
今年7月1日起有兩項不動產相關政策正式上路,即「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」,在疫情與不動產新制的雙重影響之下,今年下半年房市走勢會如何變化?專家指出,為了避免興建成本大漲吞噬利潤,建商將祭出兩大因應對策控管議價問題,此外,也提醒目前市場狀況,中古
位在中山區的遼寧街商圈,短短一條街上,聚集多家美食商家,不論白天或晚上都相當熱鬧,周邊商業機能發達,辦公需求強勁,房價比鄰近的大安、松山區便宜,生活條件卻完全不輸人。
戴德梁行董事總經理顏炳立1日在第2季季報指出,「有悲情的城市,但沒有悲觀的價格」,他認為今年受到疫情、房市政策2隻黑天鵝影響擾亂了市場,不過現在要是敢出去看房,「而且還不是內用是外帶」,只要有機會出價,一定會討到便宜,另外,他也預測疫情過後將有報復性買盤出動
實價登錄揭露,位在新店郊區的「青山鎮」,3月成交一筆總價1億1388萬元的4層樓別墅,坪數為172.08坪,雖屋齡已21年,但仍十分保值,成為今年新北億元宅總價排名第3名的豪宅交易,經查買家為僑外資公司「安致勤資管理」,主要負責會計師事務所業務。
幾年來各地房市買氣熱絡,也帶動土地行情,像是擁有高鐵及捷運的青埔特定區,都計內的住宅用地,大部份已漲到每坪50萬坪以上,若是商業用地,更是達到每坪百萬以上,讓不少建商轉往大園區的航空城客貨運園區購地推案,推升該區案量。
自從5月疫情升溫以來,房地產來客與交易大受影響,多數業者都面臨了「買方不敢看、賣方不給看」的窘境,根據中信房屋觀察,目前消費者對房地產的態度是「看屋有興趣,帶看再等等」,但若防疫與服務到位,消費者還是有入市交易的意願。
高雄蛋黃區土地行情持續墊高,不少中小型品牌建商為區隔市場,紛紛鎖定具備便捷交通路網的大寮、鳥松、湖內等蛋白區,選擇小面積或低容積精華地,規劃樓高6至9層電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積,並以蛋黃區同值產品數百萬元價差,向首購族與置產客招手。
房仲業者統計新竹縣市熱門住宅交易路段,2020年4月至2021年3月熱門交易路段榜首由東區「光復路一段」170件奪得,排名第2是北區「武陵路」的146件,第3名則為東區「慈雲路」的135件。
受疫情及政策衝擊,房地產市況出現冷卻的現象,有民眾認為,這回有機會等到房市轉弱進場時機,但專家認為,雖然房市交易量長期低迷,房價有機會下修,但有三類族群並不適合在此時房市「逢低買進」,還是要審慎考量。
士林前港公園擁萬坪綠帶,公園內設施豐富,提供周邊居民休憩運動空間,區內以純住宅為主,房價相對捷運站周邊親民,眾所期待的士林北投科技園區正積極開發中,此生活圈可說是距離園區最近的地段,未來發展備受期待。
實價揭露,中正區最貴豪宅「松濤苑」,今年4月賣出2樓戶,共258.06坪,總價4.7億元、每坪250萬元,僅次於「琢白」的5.7億,相較同層隔壁戶的鄰居,在2016年以每坪268.5萬元購入,1坪就便宜了18.5萬元,晚了5年之後才入手,反便宜了4774萬元
全台房市隨著疫情爆發瞬間熄火,首當其衝就是最先爆發確診案例的新北市蘆洲區、台北市萬華區,多數店家直接店休,整體帶看量僅剩不到3成,房仲業者認為,許多屋主封盤不賣,民眾也不敢出門看屋,這波疫情恐至少影響3個月,尤其商圈店面影響最大,租金行情有機會下降5~10%
去年國外疫情衝擊,許多台商在考量供應鏈避險與防疫下回流急擴廠,加上新北市政府從2018年起祭出工業區立體化方案,帶動新北市工業地產交易,信義全球資產觀察今年新北市廠辦實價登錄統計,以汐止區交易總金額33億元最高,中和區與新店區分別以17億元、8億元排名其後,
依據高雄市政府地政局最新統計資料,全國各區至高雄買房的偏好顯示,去年全國各地區購屋人在高雄買房,最多選擇三民區;而各區域的買方,除了南部外,就屬北部的買方在高雄的購買力最強,且不論哪一區的買方,購屋類型有5~6成都是住宅大樓。
林口三井Outlet是北台灣第一個大型Outlet商場,為林口帶來龐大商機,以商場為中心,生活圈可說是林口機能最完備的區塊,加上機場捷運通車,串連北北桃生活圈,便利的居住環境,成為林口交易熱區之一。