近年來政府引資回台設廠收到良好成效,包括股王大立光、封測大廠日月光,美國電動車TESLA零件主要供應商和大工業都在台擴建生產線,也帶動工業土地交易熱度。商仲統計,今年上半年3億以上土地交易案中,工業土地比重高達4成,與去年同期僅2成3相比明顯增加,業者看好工業購地需求將由新北、桃園擴散至台中、雲林等地。
桃園蘆竹新成屋「宜誠國玥」位大竹重劃區,規劃65、85坪雙併產品,每坪開價23.8萬元起,戶戶3面採光,每戶總價1800萬元起,目前已售6成。
2016年第2季商用不動產交易回溫乍現,根據永慶資產管理統計,億元以上商用不動產交易金額約291億,較第一季的47億大增6倍,累計今年上半年共約339億,比去年同期171億增加近1倍。業者提醒,國內觀光、民生消費等產業將面臨商機萎縮的考驗,未來商用不動產的汰弱留強將更明顯,持有者應留意市場動向,做好風險控管。
台灣人壽上月以165億向漢神資產管理買進高雄地標之一「漢來新世界中心」,象徵在商用不動產價格走高、投資報酬率下修、房屋稅夾擊的情況下,雙北市交易量維持低檔,反觀外縣市的收益型商用不動產持續受到資金關注,仍穩定成交。
新政府上任,振興經濟政策備受關注,總統蔡英文要發展台灣的「生技產業聚落」,包括南港中研院、新竹生醫園區(竹科)、中科和南科園區成為亮點,台灣房屋智庫統計四個園區周圍2公里的住宅行情,和去年相較,僅南港下跌1成,竹科從去年單價22.2萬漲至26.6萬,成長近19.3%最高。
土城頂埔在捷運延伸線開通後,帶來一波購屋人潮,捷運周邊更進駐不少連鎖商家,帶動區域繁華,身為土城進市區第一站,佔據地利之便,未來還有三鶯線規劃,同樣是前往三峽的首站,且房價相較海山地區便宜,吸引許多首購族移居。 捷運頂埔站周邊原多為軍用土地,在地目變更重劃後
台南市南區生活圈近年來蓬勃發展,加上坐擁寬闊綠地與快速路網交通便利的優勢條件,吸引購屋客戶陸續進駐,強勁購屋需求,推升地價與房價持穩上揚,區域房市前景看俏。 該區可透過台86號快速道路,迅速通抵高鐵台南沙崙站區或南科園區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力
在距離台北市不到10分鐘車程的中和水岸,有一處綠覆率極高的低密度住宅區,總面積高達5.7萬坪的左岸,其中8成土地皆為遠雄集團所有,由單一建商完成全區規劃的造鎮計畫,因為環境單純、貼近自然,近來掀起一股以退休族、海歸派為主的換屋熱潮。
時序進入下半年,在搶搭輕稅列車的買盤加持之下,近來房地產市況略有回升,不僅在線建案銷況好轉,也有不少新案登場,業者們想在總統大選前再拚一波成交熱潮的意味濃厚。