根據住展雜誌統計,北台灣今年Q2新建案房價漲多跌少,北北桃三都房價漲至2018年反彈以來新高,且漲幅略微放大,而新竹Q2房價雖然持平,但房價水位仍處於波段高點,北台灣Q2僅基隆、宜蘭地區房價微跌。
台灣疫情暫歇、全球資金滿溢,壽險業積極獵地!2個月前才以282億元標下「大南港案」,富邦人壽22日董事會通過購買台北市王朝大酒店一案,成交總價達268億元,短短3個月內砸下550億元購入精華區,商仲業者指出,資金環境、租金收益、商圈發展、都更價值等四大因素,
CBRE世邦魏理仕發佈《2020年第二季台北辦公室市場報告》指出, 第二季台北辦公室買賣總成交金額僅新台幣8.9億元,較去年同期減少94%,主要受限於市場上可投資標的短缺,但受到台北市租賃市場表現穩健激勵下,投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣,加上房東惜售
全國商總理事長賴正鎰在日前第一季不動產委員會記者會表示,台灣房市上半年雖受到疫情影響,推案量低於原本預估值,預售和新成屋案量較去年同期略減1.8%,不過,全球寬鬆貨幣政策,讓資金湧入房地產,預估下半年會「價揚、量增」,全國年度推案量仍有機會破兆元。
根據住展雜誌統計,北台灣今年上半年新建案銷售前5名行政區,依序為內湖、新竹東區、宜蘭狀園、三峽、新竹北區等地,前幾名幾乎都是電子科技業的重鎮,住展雜誌研發長何世昌表示,電子科技業受到疫情影響小,從業人員購屋需求與信心較高,因此房市較不受影響。
今年雖然受到新冠肺炎疫情攪局,但不動產交易市場並不悲觀,資金重返台灣佈局,使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高,根據信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元,信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢,壽險業因疫情影響
產業回流以及中美貿易磨擦的帶動下,製造業及科技業在台的擴廠力道持續增加,根據第一太平戴維斯統計,今年上半年單筆交易3億元以上的大型廠房及工業土地交易金額達到317億元,比去年同期增長19%,也是自2016年以來的交易新高,交易規模在5年內成長183%。
台南市政府近年來積極推動重大交通建設,包括北外環快速道路、台86線延伸計劃,同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動,疫情趨緩後,首購族買氣快速回籠,位於推案熱區的優質首購預售宅,去化表現亮眼,上週華友聯集團在南區86特區新推「森自然」預售大樓案,傳出當週成交28戶佳績,創今年台南預售市場新高記錄,引起業界震撼!
疫情當前,建商獵地腳步不停歇!根據業者統計今年前5月(至5月8日為止)全台交易總金額突破1,400億元,其中商業用地交易金額甚至較2018年同期增加2.8倍,顯示開發商對於商辦信心滿載,專家指出,台商回流、老舊辦公樓不敷使用,外需、內需加持之下,未來商辦供給量
台中豪宅市場在「寶輝秋紅谷」頂樓戶站上單價9字頭,成為豪宅一哥後,緊追在後為大陸「宝格」頂樓戶84.6萬,而根據最新實價資訊,居於季軍的豪宅現身,同樣位於七期,為2014年預售交易的「寶璽天睿」頂樓樓中樓戶,交易單價為82.1萬,總價是2.467億,謄本資料
CBRE世邦魏理仕近日發佈《2020年第一季台北辦公室市場報告》指出,雖然第一季租賃活動熱絡,空置率維持低檔、成交價格穩定,但受到外籍人士入境限制,導致外商來台計劃趨緩,加上疫情擴大衝擊經濟、產業,預估未來數月內商辦增租需求將減弱。
新冠肺炎重挫全球各國經濟,然而台灣佈署超前,防疫有成,吸引台商回流,推升廠商辦交易火熱,信義世貿商辦大樓更連續2季站上百萬元大關,信義全球指出,下半年台商回流將格外有感,但北市精華區辦公室大面積租賃供給有限,恐難以滿足大型企業整合內部合署辦公之需。
根據桃園市地政局統計實價資料,公布最新住宅成交單價行情,其中龜山區以22.1 萬元,一口氣打敗桃園區、蘆竹區、中壢區登上最貴單價寶座,地政局指出,近期龜山區單價變動較大,主因為該區位於林口長庚商圈內交易案量比例提高。房仲業者指出,長庚商圈有機捷A8站、醫護、
受肺炎疫情影響,全台許多知名餐廳暫停營業甚至歇業,知名高級餐廳世貿中心國際大樓34樓世貿聯誼社中餐廳有許多忠誠的高端商務客層,原先決定4~5月休館,不過近期則傳出繼婚宴會館歇業後,5月後也吹熄燈號,餐廳樓層也開始招租,鎖定有意在北市信義計劃區經營高樓景觀餐
敦南街豪宅「敦南寓邸」距離完整揭露所有戶數腳步近,與張震、仔仔當鄰居倒數計時,最新揭露11樓戶交易,在去年12月成交在總價1億7888萬元,扣除車位單價是125.23萬,根據謄本顯示,買方為黃姓自然人,經查具備電腦科技業背景。專家指出,此次交易單價在該社區中
住展雜誌公布3月份北台灣新案市況,新案推案量縮減至約742.38億元,較去年同期銳減362.79億元,年減幅近3成3,創下2011年以後近9年同期新低量,年減量也是近11年最大,整體市況呈現旺季不旺狀況。
受到武漢肺炎疫情衝擊,商用不動產市場觀望氛圍濃厚,根據第一太平戴維斯公布第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元,寫下2007年以來第3低的單季交易規模;但建商對於住宅市場仍保持高度信心,土地交易今年累計至今已達478億元,其中建商購地就占431億元,又以興
新冠肺炎疫情升溫,為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性,台灣防疫成績亮眼,加上全球興起降息風潮,自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行,特別是工業地產及辦公室的交易,2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出,工業地產的動能
房市黑天鵝來襲!根據永慶房屋針對Q2網路會員調查,有63%民眾認為武漢肺炎會使房價下跌,下跌幅度以5~10%為大宗,佔比49%,有高達72%民眾更認為將影響到今年2、3季,七都中,又以台北、心台中最悲觀,看跌比例都有15%增幅。
台南市政府近年來積極推動重大交通建設,同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動,首購族買氣快速回籠,位於推案熱區的優質首購預售宅,去化表現亮眼,成為引領上半年市場回溫的重點產品。