7月房市雖然平均地權條例上路,加上房市傳統淡季,不過整體房市交易大致較上月持平,且較去年呈現微幅增長,整體房市並未因為淡季出現明顯衰退,主要成交還是以700~2000萬為大宗,佔比約為6成,且首購佔比超過5成,並較上月與去年同期增加。
2023年第2季國泰全國房地產指數27公布最新統計數據,相較上一季為價量俱漲,相較去年同季為價漲量穩,本季開價及成交價皆大幅上漲,議價率維持穩定,推案量、銷售率及成交量皆大幅增加,本季整體表現與預期變動較大,不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。
想換房,到底要「先買後賣」還是「先賣後買」?不少換屋族想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款,想先賣又害怕找不到滿意的新房,加上央行實施特定區域第2戶7成限貸令,讓換屋問題難上加難。專家認為,兩種方式各有優點,應該依照個人可支配的購屋資金來做選擇;若想爭取首
根據台北市地政年報資料顯示,2022年住宅單價交易前10高的名宅,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段,包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區;若觀察基地開發前身,則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建,要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面
位於雲嘉南濱海國家風景區內的七股鹽山,為台南知名遊樂景點,近日通過土地變更開發許可審議,台鹽公司預計投入約4.7億元投資額,將園區面積擴大5倍至20.6公頃,可望進一步提升沿海地區觀光遊憩發展。
企業買店面自用正夯?台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料,發現近一年的億級商用不動產交易,不乏企業購入自用的交易案例,包括今年4月,玉山銀行共花費3.23億元,買下新北市新莊區的「玉山銀行新莊副都心分行」現址的店面及商辦,從租客變屋主;同月也有旅宿業者購置飯
房價攀高,除了雙北「小宅化」,明顯連高雄人買房也越趨轉小,其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎,根據內政部不動產平台資料顯示,高雄市今年第一季平均買賣面積為32.56坪, 其中,區內有多家科技廠的前鎮區,今年第一季共計有45%的交易落在25坪以下。
過去一段推升房價上揚的工程造價,短期內似乎出現到頂的趨勢,根據主計處的營造工程物價指數顯示,今年6月營造工程物價指數為108.77,年增率為-0.23%,是近6年半以來首度連2個月年增率衰退,從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減,反映短期造價應
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」,以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示,2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈,景氣指標分數為31.68,並預測第二季景氣指標分數為38.02,燈號轉為黃藍
平均地權上路,據內政部最新統計111年第2季到第4季法人大量出售外,112年第1季短期交易比例下降到49.53%,但自住型買盤及長期置產客將成為市場主流對象,對於剛性需求的自用客反而是一大機會點。當房市回歸供需基本面,在投資客退場後、自住民眾進場,長期置產的
根據主計總處資料顯示,6月租金指數達103.66再創歷史新高,反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲,不過稍微正面的是6月租金指數,是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中,租金指數年增率最高的區域是中部地區,年增率達到2.59%,其次是東部地區的年增2.55%,與南部
一掃前一季低迷的市況,商用不動產投資市場因新光1號REITs標售案全數脫標,刺激了交易動能,根據仲量聯行最新統計,2023年第2季商用不動產總投資額達新台幣470億元,較去年同期成長161%,季增率更是達到了267%,創下了近10年來全台第2季交易額新高的佳
由於7月1日後私法人購置住宅採許可制,未來用公司名義購置豪宅不易,因此在7月1日前高端的豪宅市場出現一波上車潮,統計今年實價揭露資料顯示,北市預售案的億元豪宅,就已經累計達28戶,揭露金額約48億元,其中北市東區的危老改建案「鑄慕」,雖然多數總價不到億元,但
內政部12日發布今年第1季住宅價格指數,全國住宅價格指數為128.85,相較上季微幅上漲1.05%,漲幅趨緩整理。在6都中,台北市已連續兩季下跌,本季較上季下跌0.03%、高雄市則自2018年第3季以來首次下跌,跌幅1.09%。
近年房地產市場火熱,房價居高不下,政府接連端出打房政策,從房地合一稅2.0、實價登錄2.0,到平均地權條例及央行第二戶信用管制、7月重拳出手囤房稅,讓不少民眾對於期盼房價下跌,然而專家卻表示,掛著居住正義旗幟的政策,是在害購屋族還是在幫購屋族?近期許多沒評估
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年6月分數43.4分,分數較5月(43分)微增0.4分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」,其中議價率、來客組數分數上升,新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量分數
2023年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為100.43點,與前一季相較下跌2.76點。在調查中,兩項指標下降(辦公室、店面),三項指標上升(總體經濟、土地開發、旅館),其中店面「偏向保守」,總體經濟環境、土地開發和旅館「偏
CBRE世邦魏理仕台灣4日舉辦2023年第二季商用不動產投資市場趨勢分析,在潛在買方保持觀望的情況下,今年全台大型土地及商用不動產投資額將較去年衰退25%-35%。台北辦公室租賃市場上,企業租戶普遍對於資本支出計畫抱持謹慎態度,短期內搬遷需求維持疲弱,預測台
近期受平均地權條例修正案的影響,新建案市場快速降溫,以新北的首善之區板橋來說,依據實價登錄揭露,今年前4月板橋預售屋的成交件數僅為265件,與去年同期的601件相比,幾乎腰斬,與此同時,板橋新成屋的成交件數也大幅減少了近2成。不過,即使板橋預售屋、新成屋的交易
近年全台房市交易熱絡、房價飆漲,進而也吸引不少人加入仲介行列,近年來,根據統計,不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25%,截至今年4月底已突破5萬5千人,創下新高,這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好,吸引了大批新血的加入。