打炒房打出建商高光時刻 他揭股價登峰「功臣」是它《平均地權條例》修正案被稱為台灣史上最嚴厲打房,但今年房價依舊看回不會,還打出建商高光時刻,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,近幾年政府打房措施未曾中斷,政府想方設法、拚了命似的要打擊房市,但建商不僅在逆境中活得好
根據住展雜誌統計,今年截至11月底,北台灣新建案累計釋出的可售戶數約48,616戶,之中預售屋有43,113戶,占整體可售戶數88.7%,與2022年全年預售屋戶數占比89.5%相較,下滑0.8%。
根據財政部統計,今年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過去年的382億元,再創歷史新高。
知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面,曾以每月租金百萬租給雄獅旅遊,但隨東區人氣下降,該店不是空置,就是租給特賣會,日前傳出開價每月60萬元求租,換算一坪約1.5萬元,而近期則在店面公布雄獅將重返承租,除了觀光潮回溫外,據傳租金價碼有所下修,應亦為
中華民國不動產仲介商業公會全聯會今(12)日舉辦年終記者會,並選定「穩」作為2023年房市代表字,今年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後,整體市況漸趨安定、回歸常軌,將進入緩步復甦階段。全聯會表示,2023年受到政府的關注特別多,健全房市政策採雙管齊
政府推動的新青安房貸,給予較佳的房貸利率等條件,吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示,公股銀行9月的房貸餘額成長金額,月增376億元,但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元,餘額增加速度遠超過非公股銀行,顯示許多首購族的購屋都採取新
據內政部統計各縣市建物移轉棟數資料,今年前10月七都買賣移轉棟數合計203,490棟,較去年同期為220,924棟,衰退8%。而繼承移轉棟數七都前10月合計為50,032棟,去年同期為44,473棟,成長12%。七都中,買賣移轉棟數新北市佔26%最多,其次為台
根據新北不動產愛連網實價揭露,板橋新板特區預售案「勝輝一邸」18樓交易,總價達12990萬元,扣除車位、每坪單價突破120萬,創新板特區房價新高,再度刷新新北房價天花板,新北第一環預售單價站上百萬行情。
今年房市可謂峰迴路轉、多空交錯,一來是打房史上最重拳的《平均地權條例》新制上路,另一方面卻又祭出新青安利多措施,導致房市出現多空激戰,馨傳不動產智庫執行長何世昌以目前來看,多方稍占上風,預估今年至2024年Q2,整體房價可能呈現「盤整向上」格局。
疫後商業活動大舉復甦,不僅飯店旅宿業人潮回籠,酒店式公寓的需求和行情也大漲,觀察實價登錄租賃交易,今年十月台北東區的「紅典」酒店式公寓,11樓48坪的套房,以20.8萬出租,單坪租金達4337元,目前信義區A辦單坪租金約為3500~4200元左右,觀察今年1
最新出爐的11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟,月增11.34%,年增26.1%,寫下今年最大增幅,在交易量大增同時,市場專家就以「量行價行」原理,預估2024房價將續漲。房市趨勢專家李同榮認為,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷失,明年房市
2023年迎來打炒房最重手之一年,無論是平均地權條例上路,還是央行實施特定區域第二戶貸款限制,加上囤房稅、虛坪改革等,無非是史上打房花招最多之際,不過隨著2023年走到尾聲,2024年年初迎來總統大選,利空出盡又有新青安房貸加持,展望2024年房市,專家又有
中華信評發布「國泰一號 REITs」等報告,國泰一號不動產投資信託基金(國泰一號 REITs)擁有台北喜來登飯店、台北西門大樓以及台北中華大樓等三棟不動產,其中台北中華大樓的都更重建工作已完成,日本西鐵飯店集團旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店進駐新大樓,
根據內政部統計月報資料顯示,今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟,較去年同期減少約8%,不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長,10月單月年增率更成長約2成,以年增開始轉正成長,加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估,全年的買賣移轉棟數有機會挑
辦公室自用、置產需求仍強勁。根據內政部實價網最新揭露資訊,9、10月台北市至少出現8宗總價破億元的辦公室交易案,其中過半數是屋齡超過30年的「老辦」,更有3宗每坪成交實價超過100萬元。
統計2023年預售揭露件數,平均地權條例短期衝擊淡化,9月份預售揭露件數也回升到接近8700件,年增約27%,不過仍低於第二季政策上路前平均每月1.1萬件,顯示政策上路後非自用需求退場,自用客成為市場購屋主力。
今年以來全台房市買氣急縮,即使是有「購屋天堂」美譽的嘉義市也不例外,實價登錄資料顯示,今年前3季嘉義市的成交件數為731件,相較於2021年同期的912件,短短3年縮減了近2成,且平均房價還上漲了22.3%。
根據財政部最新統計資料顯示,10月全國個人房地合一稅收達42.3億元,創下今年以來的單月新高,年增率更高達53%,一方面去年下半年房市交易清淡,一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫,桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元,成為10月份的房地合一稅收王。
台積電2奈米先進製程新廠確定設在楠梓產業園區後,讓下半年高雄房市稍顯好轉,卻有一些重量級推案業者等不及2025年後台積電2奈米製程量產效應,陸續在9、10月份開始新案削價,最新實登價,高鐵左營站區高樓層每坪降價幅度較年初開價約10萬元,每坪實登價僅36.23萬元;漢神巨蛋百貨商圈10月下旬,也傳出新案中樓層成交含裝潢僅單坪48萬元,扣除裝潢僅45萬元,象徵選前北高雄房價大亂鬥時代來臨!
南科去年營業額已高達1.4兆,今年已成為全台三大科學園區之首,南科新貴也是近年成為台南房市主力族群,但一些南科人因空間需求想換屋,尋求區域發展性的看法及購屋建議。信義房屋台南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,1800萬要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。