中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今舉辦記者會,公布今年房市十大新聞,排名第1名的是實價登錄2.0版實施,第二也是2.0版本的房地合一稅,而才剛在近期宣布的預售屋禁轉讓,立馬竄升至第3名,頗受市場關注。
根據市調單位統計,台中市近10年推案戶數超過15.3萬戶,推案總金額節節攀升,今年前10月規模達到2602億元,推估全年12個月總推案金額將會超越2020年,而仔細觀察推案熱區,近5年又以北屯區最夯,總推案戶數超過2.3萬戶,然而在政府連續出重拳襲擊炒房客後
「房子是用來住的」!海悅國際曾俊盛總經理表示,政府一波波管控房市,不鼓勵短期炒作,房市在政策的行使下也將趨於市場正常化,但政府的建設投資及台商回流,回歸到自住層面,剛性需求仍在,仍呈現供不應求的狀況。
桃園市今公布2022年公告土地現值及公告地價調整,全市公告土地現值平均調幅為2.83%,公告地價平均調幅為3.57%,「地王」依然由位於桃園車站前、原肯德基位置的商用地連續16年蟬聯,公告土地現值為每坪約149萬元。
日前內政部祭出「禁止預售屋換約」措施,等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」,買盤恐會移轉至成屋市場,但據住展雜誌統計,今年截至12月中為止,北台灣新建案推案量累計約10,973.65億元,但其中新成屋建案案量僅約2,023.54億元,只占整體推案量的18.4
房地合一稅2.0在7月1日上路後,稅收一度下滑到8月的13.4億元,不過隨後又逐步攀升,統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推估,主要原因是預售換約開始納入房地合一稅,另外隨房市景氣攀升,從2016年後買進
近兩年雖然有疫情影響,但仍有不少投資者順勢買進整棟飯店,最新實價登錄,北市中山區新生北路巷內的「台北綠蒂大飯店」,共7層樓,建物782.14坪,土地127.96坪,屋齡高達44年,飯店原經營者「盟城旅社」,8月以約4.93億元賣給法國翡馬酒莊集團在台的僑外資
位於台中市北屯區環中東路三段、太原路三段的「太原夜市」過去土地求售消息不斷,近日終於如願出售,買方為豐邑機構,以總價40億元、每坪約60萬拿下6600坪商五土地,預計明年第三交地、夜市將營業至明年2月。
高雄隨著台積電、微軟、中華電信等大廠進駐,正從重工業城市快速轉型,擁有亞灣新創園區、橋科及路科,北向接台南科技園區、南連未來屏東科學園區,引領南方發展的科技廊道已陸續到位,在中央地方共同協力下,大南方產業聚落串連,將領航產業與經濟發展,投資與就業機會增多,刺激購屋需求,讓南部房市成長奠下有利基礎。
隨著2021年即將邁入尾聲,由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐,由「漲」字獲得逾5成民眾認同,拔得頭籌,獲選原因為「房價物價連漲,房市價高難追」;而「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」,則榮登今年度民眾最「有感」的房
全台房市發燒,交易量大增,讓建商信心滿滿,加上原物料、工資上漲,房價也不斷上調,讓想購屋的民眾擔心買在高點,不知該何時進場,《地產天下》統計雙北、桃園及台中目前新屋價格尚未突破2014年房市高點的區域,供想進場的民眾參考。
租社宅也能租家具!新北住都中心將在土城明德、三重五谷王等兩處青年社會住宅,優先試推可自由選配的「傢俱租賃」服務,讓租客省下挑選傢俱的時間與精力,更從容舒適的入住。
瑞普萊坊29日發表2021年第3季「全球豪宅指數」,全球主要46個城市Q3有38個的豪宅價格上揚,平均年增率為9.5%,其中邁阿密擠下多倫多,以年漲26.4%一舉從上季的殿軍竄升為本季之冠,另外,首爾、上海、莫斯科、多倫多、舊金山漲幅也殺進20%大關,至於,
國內高房價問題難解,引起朝野立委關注,詢問央行何時會升息,但光靠升息真能讓房價下跌嗎?市趨勢專家李同榮直言,「升息」絕不是解決高房價的萬靈丹,利率升跌與房價漲跌有間接但無直接關係,利率的升降也不一定與房價漲跌成反比。
疫情趨緩後,各地看屋人潮湧現,根據9月全台六都買賣移轉表現,月增大增近3成,間接證實房市熱絡態勢,新建案銷售也不惶多讓,秒殺案再現市場,價格也不斷上調,房市已重返多頭市場,自住民眾該如何在此時下手購屋?
內政部次長花敬群今參與「台北市南港玉成公辦都市更新案」簽約儀式, 與最優申請人、中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重完成簽約儀式,花敬群會後受訪時特別表示,目前房市風險結構是多元且強大,提醒購買預售屋的民眾要理性判斷,而政府也會緊盯過度炒作的現象,若有失控狀
雖然今年受疫情影響,高雄房市推案波動起伏較大,但根據高雄市不動產開發公會最新統計,今年前十月,高市新申報開工戶數,包括大樓8353戶、透天208戶合計8561戶,其中推案三大熱區全都集中在北高雄,包括楠梓1991戶、三民1951戶與左營934戶,鹽埕區前十月皆掛零,凸顯建商購地推案興趣缺缺。
台灣房價上漲、薪水凍漲,加上通膨發酵,民生物資也跟著水漲船高,不少年輕人大嘆買不起房,中華民國不動產代銷同業公會全聯會理事長暨萬群地產董事長謝坤成說:「不能買不起賓士車,就說國家對不起我們」,第一次買房有第一次的做法,就像初出茅廬,沒錢就先騎機車、沒錢就買二
高雄坐擁山湖海河天然景觀,其中高雄港、愛河、左營軍港的優美景觀,引領景觀宅市場快速成長,房價也水漲船高,今年下半年以來,除了愛河下游段與周圍的景觀宅基地,品牌建商紛紛搶進,10月底緊鄰高大特區新台17線旁上千坪海景首排住三基地,更傳出以每坪高達50萬元成交,去年該區住三土地每坪成交行情約28萬元,等於1年地價漲幅高達78.6%!
政府不斷祭出新措施打炒房,但市場買氣卻絲毫不受影響,全年移轉棟數更可望攀新高,對此,戴德梁行總經理顏炳立表示,央行的購置第二戶限購政策,不利多餘資金的配置與避險,交易會逐漸彰顯在預售市場的買盤上,使建商想反應卻不敢反應,鋪陳好的稅制就像溫水煮青蛙,是有毒性的