不動產的買賣交易中,仲介費用是一筆不小的費用,在預售屋的領域,通常以總銷金額的5%~6%計算,計入銷售成本。在中古屋的買賣,則有買方2%,賣方4%的收費標準。但賣買房總是斤斤計較,有些消費者總認為,已付了高額的仲介費,自然不動產的代書作業,不動產的節稅等,都應
央行理監事會決議升息半碼,將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點,同步調升新台幣存款準備率0.25個百分點,但此次央行並未如先前預期公布第5波房貸限縮措施,令不少人感到意外,房市趨勢專家李同榮認為,有三項因素讓政府煞車。
高市府地政局111年度第2季開發區土地標售,共計推出9標11筆優質建地,其中一筆楠梓芎蕉段土地因故停標,僅8標進行標售。開標結果,收到22封標單,8標全部標脫,整體溢價率為32.3%,市庫總進帳約23.2億元。除了小港一筆坪松段約95坪土地由傳產業得標,其餘全由建商得標,其中一筆楠梓藍田中段、大學52街與大學5街口約1800坪住三土地,在2家建商競標下,由信義房屋.信義企業集團旗下信義開發,大手筆加價3.9億,以總價12億7688萬元得標,單坪得標價70.94萬元,溢價率達44.2%,再創高大特區住三土地天價記錄!
疫情擴散,北台灣5月推案量、買氣均下滑。根據新案市調機構統計,5月北台新推預售案量僅300億元,較4月腰斬,成交組數也萎縮逾1成,甚至部分開賣一陣子的舊案不但看屋組數大幅衰退,甚至1戶都沒賣出去。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年5月分數來到45.7分,較4月(45.4分)微增約0.3分,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連10綠」。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑,僅新成屋戶數一項分數上揚。
國立中央大學台灣經濟發展研究發佈5月份消費者信心為67.81點,較上月份下跌3.96點,其中「購買房地產時機」指標為111.1點;「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為114.8點(如圖一),仍見民眾在耐久財及房地產購買信心保持樂觀態度,但分數下降幅
台南市區在南科營業額破兆與重大建設成果展現,近來房地價格快速上揚,為避免房價失控並維持合理行情,台南市不動產評價委員會決議房屋標準單價維持以往標準不予調整,僅地段率因重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域等因素進行微幅調整,並於今(6月1日)日公告,明(112)年房屋稅開徵適用。
疫情打亂北台灣新案市場,根據市調機構統計,截至25日為止,北台灣新建案總量僅320億元,預料整個5月新推案量可能只有360億元,幾乎確定要慘過SARS期間,而且很大機率創下2002年以來、近20年單月推案新低量。
信義全球資產統計上市櫃法人土地買賣交易,建地與工業土地交易規模在今年前4個月走勢分歧,工業土地獨走續高,連兩年前4月的交易規模都突破150億元,今年來到159億元,其中桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域;至於建地在無高總價大案交易帶動下,雖然金額規模僅2
根據信義全球資產觀察,上市櫃法人土地買賣交易,建地與工業土地交易規模在今年前4個月走勢分歧,工業土地獨走續高,連兩年前4月交易規模都突破150億元,今年已159億元,桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域;至於建地部分,雖然金額規模僅295億元,交易件數卻並未縮減,最大案為國揚實業以25.9億購入高雄農16土地,土地市場呈現調節但有需求支撐。
實價登錄資料顯示,苗栗縣頭份市近4年不分屋齡華廈產品漲幅約14%;電梯大樓約2成,公寓產品則僅有6%漲幅。另外,透天產品4年間漲幅近4成,預售屋單價漲幅高達50%。 東森房屋頭份尚順加盟店游淨淳店長表示,頭份市主要交易熱點及生活圈集中在運動公園及尚順百貨週遭
相隔7年,北市信義區店面又出現單價破1萬元紀錄。根據內政部實價網最新揭露資訊,3月市府商圈、忠孝東路五段上,某連鎖烘焙品牌以月租25萬元承租23.36坪店面,拆算每月每坪租金單價約1.07萬餘元。
近十一年全國住宅流動率不到五%。根據內政部不動產資訊平台最新發布數據,去年第三季全國住宅存量已達九○九.七萬宅,對照去年全年住宅買賣移轉棟數三十四.八二萬棟,顯示去年一整年僅約三.八三%的住宅在市場流動,而且自二○一一年起至今,長達十一年流動率均未超過五%。
根據財政部資料,2021年法人上繳了76.7億元房地合一稅收,自然人則納稅245.7億元,總計政府去年共進帳322.4億元稅收,年增113.1%,創下房地合一稅開徵以來新高。值得注意的是,去年法人稅收年增率高達138.2%,比個人的106.3%更可觀,六都當
根據最新實價租金資料顯示,在睽違7年後,今年3月市府商圈的忠孝東路五段上,一處店面月租25萬元,換算單坪店租高達1萬元,新的承租方是近年快速擴張據點的糕餅業者「橘村屋蛋糕」,以近期東區忠孝東路四段出現兩筆實價租金單坪6588元與7566元的狀況來看,忠孝市府
行政院在上月通過「平均地權條款」修正草案,其中私法人購屋未來將採許可制,對此,引發建築業界不少反彈,業者認為政府管制過頭,反阻礙自由經濟市場交易,無法解決房價高漲,恐引法後續更多問題,勞民又傷財。
根據財政部統計資料庫最新資料顯示,個人房地合一稅收4月共31.6億元,年增率高達120%,創下歷史單月的次高紀錄,其中台中市蟬聯9個月的稅收王,新竹市則是房地合一稅收年增達5倍。
台中市房市短期交易頻繁,連9月為房地合一稅收王。根據財政部統計資料庫最新發布,4月自然人房地合一稅稅收達31.6億元、年增1.2倍,為有統計以來單一月份次高,僅次於去年12月,其中台中該稅收達6.4億元、年增幅1.37倍,而台中單月稅收則連續9個月為22縣市最多,4月新竹市該稅收1.7億元、年增幅5.16倍為22縣市增幅最大。
寬頻房訊成立迄今逾25年,由經營法拍市場發跡,將法拍相關內容資訊化,成為國內首屈一指的不動產顧問諮詢公司,而近年則開始轉向容積移轉事業,與多家知名上市櫃建商合作,交易買賣公設保留用地,像是知名的京華城改建、「陶朱隱園」、「Dimon Towers台北之星」、
高市府都發局於今(29)日依法公告,從30日零時正式發布實施楠梓產業園區都市計畫主要與細部計畫,做為台積電第1期設廠用地29.8公頃,將於6月由經發局續依環評決議及承諾事項,同步辦理園區公共設施及台積電建廠動工,可創造1500名就業人口及每年1576億元產值。