一年一度的父親節來臨,為感念辛苦一整年的爸爸們,送上一份精美禮物是必須的,但怎麼為父親們挑選適合的禮物,可是大有學問,《地產天下》本周整理出,家電、寢具以及生活小物等應景禮品,讀者們可依爸爸的日常喜好,在今天為辛勞工作的爸爸準備一份窩心又高質感的禮物。
北高雄岡山鬧區生活圈,坐擁台1線省道、捷運紅線設站與國道1號高速公路等便利交通優勢條件,同時受惠橋頭科學園區開發計畫推動,與岡山工業區的大量就業機會,帶動商圈蓬勃成長,刺激高質感大樓市場迅速崛起,成為北高雄頗具發展潛力的熱門區。
疫情趨緩,加上暑假期間,南部一些建案紛紛舉辦特色活動,包括趣味童樂會、迷你夜市、人氣餐車等,吸引家長帶著小朋友們擠滿現場,同享歡樂氣氛。
疫情趨緩後,北高雄大漢神巨蛋生活圈的首購宅,6月底竟然出現恐慌性買盤,該生活圈繼首購新成屋熱銷,預售宅祭出優惠購屋專案,買氣也搶搶滾,包括達麗建設在鼎力路新推「達麗上東京」預售大樓案,單週出現30戶搶訂買盤;河堤國小旁「河堤世界」地上權住宅預售大樓案,單週銷售也超過10戶,生活圈地價迅速上揚,加上業者促銷,吸引買盤持續進場。
北高雄美術園區生活圈,是高市知名高級住宅區,在北部經營高質感住宅市場零負評的白天鵝建設,首度南下選在該區美術東四路、美明路口,新推出「美術白天鵝」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高24層、地下5層含1間店面共689戶,採20~45坪,2~3+1房規劃,每坪開價28萬元起,並以現代時尚的外觀風格與高雄厝設計,展現建築精緻質感。
深耕高雄房市營造優質口碑的城揚建設,選在北高雄大漢神巨蛋百貨生活圈的金鼎路上,新完工推出「J world」輕豪宅大樓案,樓高15層、地下3層,採22~41坪,2~3房規劃,每坪開價26萬元起,並運用色彩學凸顯現代時尚外觀風格,強調建築精緻質感,高樓層可眺望北高雄景觀,凸顯地段與賞景優勢。
三地集團旗下三嘉開發,目前選在北高雄岡山鬧區岡山路上,鄰近公園與市場的千坪基地,新推出「艾美御花園」輕豪宅大樓預售案,採20~52坪,2~4房規劃,每坪開價15.8萬元起另購車位,社區規劃全平面車位,並以現代時尚外觀風格,展現精緻質感。
中悦機構過去於南崁、藝文特區打造豪宅聚落,已成桃園豪宅代名詞,近年看準中路重劃區純住宅性質及交通便利性,一連推出「中悦美樹花園」、「中悦中央公園」、「中悦學府公園」3大豪宅指標案。根據近日內政部最新實價登錄顯示,「中悦美樹花園」一口氣揭露10筆交易,其中高樓
高市鳳山中山東路旁近年新開發的鳳翔重劃區,緊扼鳳山與大寮交通樞紐,且鄰近捷運橘線鳳山國中站與大寮主機廠站區的雙捷運站優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並串連大東藝術文化園區,優質居住環境條件,讓該區高質感首購大樓,成為市場熱銷產品。
全台知名品牌上市建商皇普建設,選在苓雅區武廟商圈憲政路旁三面臨路且南北向基地,新推出「皇普摩天100」高質感大樓預售案,樓高24層、地下5層共376戶,含9間店面規劃,房型採21~39坪2~3房規劃模式,每坪售價32~34萬元,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,凸顯地標型建築搶眼氣勢。
目前高雄房市預售市場當道,但也有一些品牌建商,堅持採先建後售模式推案,以最佳完工品質,在建築立面、室內空間、賞景安排等,呈現優質的居家氛圍,以爭取消費買家的認同。
台北東區精華地段素地稀少,預售案「忠孝復興.BR4」,位在SOGO復興館旁,復興南路一段上,緊鄰東區商圈,產品規劃13∼26坪精品住宅,採SC鋼骨結構,每坪開價160∼180萬元,將在近期動工,預計2023年Q1完工。
建案要熱銷、代表房子的案名可不能謹慎呢,不僅要琅琅上口,還得讓人印象深刻,而最終就是要讓消費者願意掏出資金、出手購屋,本期《地產天下》網羅近期線上個案,發現以諧音命名的建案為數不少,另外,採用吉祥話同音字、精品品牌、知名地標及周邊機能入案名的也不在少數,甚至
大高雄縣市合併升格後,10年來鳳山人口增長逾1.85萬人,人口紅利效應,加上市府持續推動重劃與鳳山火車站區改造,捷運黃線也積極規畫推動中,吸引剛性買盤持續進場,首購新成屋大樓即將缺貨,預售產品去化順暢,市心區房價站上2字頭,成為高市推案不敗熱門區。
坐擁便利交通與緊鄰新光三越百貨商圈優勢的台南市文南路商圈,為台南市府積極推動建設的重點區,東森慶建設選在文南路旁,新完工推出「明日文南」透天店墅案,規劃5戶,基地坐西朝東,採地坪37坪、建坪81坪,總價3980萬元起,並以日式簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引多金置產客注目。
上市建商達麗建設,目前在北高雄楠梓區鄰近捷運紅線R21都會公園捷運站區的惠義街,新推出「達麗漾CITY2」輕豪宅大樓預售案,採19~38坪,2~3房規劃,每坪開價17萬元起,並以現代時尚外觀風格,凸顯建築精緻質感,並具有鄰近楠梓火車站、中山高楠梓交流道的交通便捷優勢。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的京城建設集團,目前選在高雄美術館園區的青海路上基地,新推出「青海LINE」輕豪宅大樓預售案,樓高15層、地下5層,採23~43坪,2~3房規劃,共122戶,每坪開價29萬元起,並以時尚外觀風格,結合媲美豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
隨著國內疫情趨緩與美中貿易戰效應,台商回流與多金置產客回籠,高雄豪宅市場看屋反應已出現回溫跡象,包括北高雄美術館園區、農十六特區與南高雄亞洲新灣區、中央公園生活圈等四大豪宅聚落,都成為下半年豪宅市場重點觀察指標區域。
京城建設集團旗下京成建設,在高市鳳山國中總量管制學區鳳東七街緊鄰千坪公園與鄰近捷運橘線鳳山國中站的基地,新推出「京城鳳翔」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高12層地下2層共160戶,規劃24~34坪的2~3房產品,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚搶眼外觀特色,每坪價格19萬元起跳。
台南市區地價持續高漲,刺激不少透天推案建商,將推案區域朝市郊擴散,並選擇快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區推案,總價控制在2千萬元內;也有業者選擇市中心區舊城區精華地,推出透天店墅產品,以空間附加機能與商圈優勢,爭取多金換屋族與置產客青睞。