高市仁武大灣生活圈緊鄰澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的仁雄路、澄觀路、八德路商圈,同時澄清湖風景區的375公頃水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為首購族與置產換屋客購屋的重點區,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,讓直接能眺望澄清湖水景綠地的高質感景觀大樓受寵。
少子化蔓延,不少大專院校面臨退場,就連包租公也開始擔心套房租不出去,為此,《591實價登錄》根據教育部資料,挑選全台前10所學生人數最多的大學(排除併校、有分校之大專院校),並統計周邊套房投資報酬率。結果顯示,全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠,且前三名皆
高市仁武區受惠人口紅利,同時在快速路網建設,並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合發展,並迅速連結高鐵左營站區新光三越百貨商圈與漢神巨蛋百貨商圈,除了成為高雄房市高檔透天集中區,推升區域地價與房價上揚,該區大地坪透天與店住產品規劃稀有,成為自營商、企業主定居優選區。
受惠人口紅利,仁武近年來房市迅速成長,同時政府積極推動南部高科技S廊帶與仁武產業園區開發,預計將創造242億元年產值,可增加約6300個優質工作機會。根據最新市調,目前仁武新成屋供給相當稀缺,截至上週僅有約409戶成屋餘戶可售,新景觀大樓高樓層行情站上3字頭,3房價位帶卻仍遠低於10分鐘車程的左營高鐵站區約3、4百萬元,仁武仁雄商圈新成屋大樓,陸續吸引都會新貴進場。
南部高科技S廊帶的政策引領下,鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業進駐,預計增加約6300個優質工作機會,並提高薪資水平。但目前廠商需求設廠用地強勁,園區台糖招標新庄路、仁林路約9242.9坪產業專用區設定地上權基地,今(17)日也由金屬業者以底價1.03億餘元得標,單坪得標價約1.12萬元。
仁武近年來房市受惠人口紅利與政府積極推動南部高科技S廊帶與仁武產業園區開發,陸續將有航太科技、半導體產業進駐,預計增加約6300個優質工作機會。但根據最新市調統計,目前仁武新成屋供給相當稀缺,僅有約131戶成屋餘戶可售,新景觀大樓高樓層行情站上3字頭,卻仍遠低於10分鐘車程的左營高鐵站區4字頭均價,仁武新大樓陸續吸引都會新貴進場。
政府積極推動南部高科技S廊帶,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業進駐,預計增加約6300個優質工作機會,並提高薪資水平。但目前仁武產業園區周圍的新成屋供給較稀缺,新大樓行情站上3字頭,相對新透天產品換算使用坪效,更高於大樓4房CP值,成為換屋客置產重點目標。
高市府地政局自去年下半年連續二季停標抵費地後,今年度重新展開第1季開發區土地標售,共計推出13標13筆優質建地,今(15)日上午開標,合計總底價15.48 億餘元。開標結果,僅收到12封標單,順利標脫9筆,標脫率僅69.23%,創一年來新低。
高市澄清湖風景區坐擁廣達375公頃的綠意水景,坐擁單純寧靜的優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的仁雄商圈、鼎力商圈整合發展,並迅速連結漢神巨蛋百貨商圈,除了成為高雄房市高檔透天別墅集中區,也是景觀輕豪宅大樓的重要據點,推升區域地價與房價上揚,澄湖特區一帶,成為都會新貴與自營商、企業主定居優選區。
政府積極推動南部高科技S廊帶,其中位於核心帶的仁武產業園區,將有航太科技、半導體產業陸續進駐,坐擁產業發展、成熟商圈與便利交通優勢的仁武八德商圈,約8分鐘車程迅速連結高鐵左營站區,站區新案大樓3房加平面車位總價帶已達1800萬元,甚至高過仁武八德商圈平價高質感透天新成屋,加上國道7號計畫將連結國道10號且設仁武系統交流道,吸引大樓購屋買家,轉向仁武八德商圈透天新屋看房已增多。
捷運士林站周邊生活機能便利,中正路沿線商業機能發達,還有熱鬧的士林觀光夜市,可說是士林最核心、發展最早的生活圈,區內有士林官邸、福林公園、雙溪公園等公園綠帶,近年因都更改建加速,以及受惠北士科利多話題,讓此區新案增多,房價也與天母拉近。
仁武澄德特區近來發展快速,除了商圈連結榮總、高鐵與漢神巨蛋百貨商圈成長,加上國道交通、人口和產業,3大因素滾動下的結果,緊鄰大片公園綠地的輕豪宅,房價站上3字頭,同時日前國道7號高速公路計畫環評通過,預計最快115年動工、119年完工,南北向串連仁武至小港、林園,將對仁武聯外交通便利性更加提升。
目前政府積極推動南部高科技S廊帶,從南科延伸至小港、林園,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐,預計每年最高可創242億產值,增加約6300個優質工作機會,高市府預期在人口紅利與就業前景下,引進創新型態、低污染產業進駐,有利提高薪資水平與區域地價。
目前政府積極推動南部高科技S廊帶,從南科延伸至小港、林園,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐,預計每年最高可創242億產值,增加約6300個優質工作機會,在人口紅利與就業前景下,仁武已出現3字頭房價,七月更將有百億大案進場,高達780戶造鎮型社區,將創下仁武史上最大規模推案記錄。
高市仁雄生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的仁雄路、澄觀路、八德路商圈,同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為首購族購屋的重點區,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,帶動高質感景觀大樓市場快速崛起。
可提供近48公頃產業用地的仁武產業園區,去年10月完成首批入區審查,獲准進駐的半導體設備大廠天正國際上週末新廠動土,預計投資10億元擴建半導體及Mini LED機台產線,可望今年底完工投產。高市府經發局表示,仁武產業園區預計3年內如數完工,投資額及就業機會持續增加,更將與楠梓、橋頭等科技園區產生廊帶群聚效益。
近10年來,高市仁武區人口每年都以千餘人左右的幅度增加,截至2021年11月,達9.3萬餘人。在強勁剛需及房市大環境兩大因素支撐下,信義房屋統計,仁武無論是大樓、華廈,或是透天均價,都較前一年同期有逾1成漲幅。
近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,引入餘8萬高科技就業人口,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動台南市善化鬧區生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,超高層景觀大樓也因物稀為貴,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
台南在南科與沙崙綠能科學城雙引擎建設帶動下,產業經濟強勁成長,最新由南部科學園區統計資料顯示,今年1~8月南科產業營業額超過6300億元,較去年同期大幅成長30.84%,其中積體電路、光電、通訊三大產業皆有20%以上成長,使園區產業持續蛻變成長中,預估年底產業營業額可望首度破兆元。
新莊地區自去年起大甩鬼城封號,住宅交易量及單價雙雙上漲,而位於新莊北側知識產業園區、頭前重劃區以及新莊副都心三大核心的機場捷運A3站挾著全台唯二可預辦登機的捷運站,亦為機捷、環狀線雙捷運交匯站點,加上近享三大重劃區之產業、商業、公共建設利多,成為海研建築、國