配合中央沙崙綠能產業開發,台南市府積極推動台南市綠能及觀光交通便捷網,極力向中央爭取經費,於台南高鐵特定區周邊開闢往來歸仁、關廟市區的道路,今(20)日「台86線武東大潭交流道東向下匝道(往高鐵)拓寬及高發二路新闢工程」正式通車,將大幅減輕高鐵沙崙站特區尖峰時段交通壅塞的問題。
台南高鐵沙崙站特定區近年發展迅速,周邊陸續有國際會展中心、中研院南部院區、智慧綠能循環住宅、三井OUTLET等完成開發營運。台南市府為提升周邊交通運行效能,積極規劃開闢三條聯外道路,分別為已通車的「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」、「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」,與第三條「台86線大潭交流道匝道(往高鐵)拓寬工程和高發二路道路開闢工程」,預計5月20日通車,可望提升高鐵特定區交通量能。
安南區即將有新地標現身!位於台史博館對面,耗資1.2億元的和順轉運站,今(14)日上梁,象徵主體結構建設邁入新里程碑。和順轉運站可望於112年初完工,成為安南區市區公車的轉乘節點,串連台灣歷史博物館、亞太棒球場、安南醫院,加上即將通車的北外環快速道路三期,區域聯外交通便利提升,有利帶動園區整體發展。
近期實價登錄揭露一筆去年12月在新北市中和區新民街的透天交易,總價高達3億2627萬元,建坪163.59坪,建物標註為住宅,交易土地面積共379.38坪,土地使用分區為乙種工業區,創實價登錄以來新北市中和區透天最高價,而一旁恰好也是求售中的「法明寺」,當時廟
南科園區發展迅速,為滿足大量移入就業人口的子女就學需求,南市府超前部署,不僅已於LM區興建完成國小新校舍、九份子國中小與永康鹽行國中,更提前佈局,爭取4.5億經費先行辦理新設國中小建築之規劃及設計作業,未來南科鄰近的家長可以不用擔心兒女教育的問題。
歷時三年籌備興建的台南市立九份子國民中小學,為南市第一所九年一貫國中小,上週正式落成啟用,永康鹽行國中也於今年9月招生,除了校區規劃新穎,讓學子方便就學,二區的建設成果刺激地價調漲,九份子與鹽行國中周圍景觀學區宅,售價都將全面調漲至3字頭。
年關將近,高市府為積極督促業者落實營建工地管理,確保工安預防,並避免趕工而輕忽安全,陸續進行工地大突檢,只要發現不符規定,市府將依法裁處停工或高額罰鍰,並要求業者確實改善,務必確保工地安全施工。
台積電終於宣布將在楠梓中油高雄煉油廠舊址,設置7奈米與28奈米製程晶圓廠,並於2024年量產,將陸續進駐上千名年薪逾200萬元工程師,由於科技新貴有不少畢業於台清交成等國立大學理工科系,取得碩士與博士學位的比例頗高,但因輪班、值班與責任制的工作特性,大多選擇距廠區約15分鐘車程的區域購屋置產,科技新貴相當注重子女教育,因此北高雄能滿足成熟商圈、綠地環境與便利交通等條件的優質學區概念宅,吸引科技新貴購屋的機會頗大。
開發面積100.13公頃的南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程,最新工程實際進度達到12.21%,預計113年1月底前完工,可提供住宅與商業用地合計約達19.36萬坪,將吸引上萬人到南科周邊置產移居,有利推動善化地區開發及帶動南科周邊地區整體發展。
台中市太平區新光重劃區開發至今超過10年,受惠於台74線開通及樹孝路、中山路商圈,生活機能成熟,人口紅利、重大建設加持之下,吸引春福、佳福、櫻花、總太及櫻花等建商前仆後繼推案,近期最具指標建案為新光重劃區內的「聚佳大砌」,地處環中東路,基地超過1,100坪、
未受少子化影響,高雄市區的優質學區,仍然是不少家長購屋置產優選區,這些位於優質學區的概念宅,結合成熟商圈、綠地環境與便利交通條件,形成完善生活圈,讓學子就學便利之外,更提供居家生活充裕機能,優質學區宅強勁購屋需求,成為年底市場搶手貨。
根據最新統計,岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將提供約1.2萬個就業機會,加上捷運紅線延伸與民間影城消費廣場建設,吸引多家品牌建商卡位精華地,在岡山成屋缺貨的供需不均情勢持續下,新規劃大樓3年後可望挑戰3字頭。
台南房市近來發展迅速,加上南科效應帶動,吸引中北部與高雄建商紛紛搶進插旗,一些品牌建商除了看好台南房市前景,更不惜花費上千萬元設計費,延請美國、日本的國際知名建築師或建築團隊規劃,包括泰嘉開發、清景麟建築團隊與達麗建設等,可望引領府城建築水平升等向國際看齊。
深耕台南高質感住宅市場的誠美地產開發,目前選在鄰近運河星鑽的安平區民權路四段基地,新推出「誠美拾光」輕豪宅大樓預售案,樓高14層、地下3層、共69戶住家,房型採28~48坪的2~3房規劃模式,基地雙面臨路且前後建築退縮設計,強調高質感規劃取向,結合現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感,每坪售價36~45萬元。
未受少子化影響,南二都推案熱區的優質學區,依然是不少家長置產優選區,這些位於優質學區的高質感住宅大樓,結合交通路網便利交通條件,與商圈完善生活機能,除了提供居家充裕生活機能,也讓學子就學更便利,優質學區宅強勁購屋需求,包括台南與高雄優質學區的校園旁精華地,吸引品牌建商們紛紛搶進插旗,結合優勢地段與環境,將成為市場頗受矚目的好宅物件。
台中市最新開發的二大重劃區水湳中央公園特區以及14期重劃區,近期土地成交價格屢創新高,日前由鉅建設在4月以每坪280萬元紀錄寫下區域新猷,而世邦魏理仕(CBRE)近日也則將公開標售綠美圖首排3千坪角地,標售底價高達113.5億元、每坪將近380萬元,將挑戰全
南部高科技園區發展迅速,帶動周圍房市推案熱度大增,品牌建商推出的輕豪宅大樓預售案迅速熱銷,紛紛在本週末舉辦特色活動,包括聯上集團台南永康大橋特區「聯上康橋」預售案完銷舉辦慶功宴;富旺國際首度前進高雄,在楠梓高雄大學城推出的「VIE微美居」輕豪宅大樓預售案熱銷3成5,本週六正式公開,邀請代言人金曲歌后朱海君親臨接待中心現場舉辦演唱會,並與粉絲分享買房看法,讓現場人氣爆棚,帶動買氣加溫。
高市岡山房市發展迅速,重點發展區的仁壽生活圈,坐擁岡山國軍醫院、87期重劃區的充裕生活機能,且具備快速路網效應,積極深耕南部高質感住宅市場的春福建設,選在該區協和路與柳橋西路基地,新推出「春福好里」透天社區預售案,外觀型塑簡約風格,並特別採用高檔建材配備,全案規劃73戶,地坪17~26坪,建坪42~56坪,總價帶1088萬元起。
高市岡山區坐擁周圍工業區與科學園區開發建設,帶來大量工作機會與就業人口,蛋黃區的商業地價已站上6字頭,根據最新統計,岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將引進約1.2萬名高科技人口,加上政府綠美化營造優質綠意環境,推案業者預測,岡山景觀換屋大樓市場,在供給不敷需求且多金買家持續進駐情勢下,3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。
深耕台南高質感住宅市場的昕暉建設,目前選在台南市安平區市政港灣特區,育平六街與育平七街口前後臨路的基地,新推出「昕暉昕都心」輕豪宅大樓預售案,樓高13~14層、地下3層,含5間店面共127戶,房型採26~36坪的2~3房規劃模式,每坪售價24~27萬元,強調高質感規劃取向,結合新古典外觀風格,凸顯建築精緻質感。