西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦,商圈內空置店面快速減少,連帶租金行情也觸底反彈,最新一筆西門町成都路店面,過去全盛時期店租45萬元,不過經歷疫情衝擊下,2021年一度月租30萬元,今年則是2月底以33.6萬元出租,短期租金是全盛時期的75折,不過整
隨著房價上漲,政府近二年打炒房措施接連不斷,財政單位也同步祭出多項手段想要抑制房價漲勢,然而隨著實價登錄2.0上路至今,已經超過2年半,房價是否如同政府及民眾所盼望下修呢?
根據台中市民政局統計,全市人口最多的行政區為台中市北屯區「廍子里」,其人口近2.5萬名,人口成長最為快速的里,而廍子里正處於廍子地區區段徵收,被視為屯區最後一塊親民房價區,近年區域大樓陸續興建完成,人口進駐、機能成形,房價也大躍進,不過新成屋單價3字頭,相對
吉家網發布2023年房市成屋年報,六都房價漲幅年增率大幅衰減,2022年平均漲幅為12.26%,2023平均漲幅為5.04%,平均漲幅年增率全面衰減59%,其中台中市平均漲幅由2022年的21.57%衰減至2023年的2.52%,因2022年漲幅較高,年增率衰
高力國際發布最新「2023年第四季商用不動產及土地投資市場調查」,市場依舊呈現兩樣情。企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣,拉抬今年總交易額至1,370億元,年增幅約3%;不過土地市場的買氣則因各項管制措施未解禁,交易額持續萎縮,全年僅1,284億元,為201
第一太平戴維斯統計今年商用不動產交易,有關類型方面,辦公室與廠辦是交易大宗,辦公室連續兩年位居榜首,年度交易金額達365億元,占比達26%,知名交易包括總價125億元的基泰忠孝大樓、新光一號REITs所持有的中山大樓、新光台證金融大樓與新光國際商業大樓等。
根據官方統計顯示,去年底全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數為1.0宅,不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,市場供需狀況並不平均,聰明購屋就選擇重大建設區,但仍有一些生活機能待提升的新重劃區,還是面臨短期供給待去化的窘況。
台中市近幾年在整體區域發展,多項公共、交通建設及社會福利挹注下,產生人口磁吸效應,2022年第4季經濟指標更囊括11項全國第一,也帶動區域房市發展,連外國人士在台中市置產亦有增加的趨勢。台中市政府地方稅務局統計發現,近5年外籍人士在台中購屋件數呈現成長趨勢,
內政部公布上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟,跟去年上半年相比減少18.7%,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,其中新竹縣年減33.4%,成為全台減幅最多的縣市。
近年房地產市場火熱,房價居高不下,政府接連端出打房政策,從房地合一稅2.0、實價登錄2.0,到平均地權條例及央行第二戶信用管制、7月重拳出手囤房稅,讓不少民眾對於期盼房價下跌,然而專家卻表示,掛著居住正義旗幟的政策,是在害購屋族還是在幫購屋族?近期許多沒評估
據住展雜誌統計,今年截至6月15日為止,北台灣危老重建案推案量約607億元,遠超過去年同期(292.6億元),增幅達107.45%,且推案量再增加155.48億元便能追平去年全年案量(762.48億元)。
根據內政部最新資料顯示,4月全台建物買賣移轉棟數為20,593棟,月減24.4%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況,因平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化,房市回歸供需基本面,不過,由於4月新屋交屋潮有暫時退卻的
北市代銷公會公益教育獎助金 政大研究生奪10萬元首獎 台北市不動產代銷公會111年度公益教育獎助金頒獎,3日在台北美福飯店登場,共頒發出26萬元獎學金,研究生組10萬元首獎由國立政治大學地政學系李玟倩獲得。頒獎典禮安排獎學金得主研究所二位、大學生一位,於晚宴
受到數波升息、營造成本飆漲影響,近一年房市急速冷卻,然而史上最嚴厲防堵政策《平均地權條例》4月25日預告子法,預計公告20天後至5月15日,經內政部部務會報同意,報請行政院核定實施日期,其中三大重點「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋與新建成屋換約轉售」、
新北市地政局根據內政部戶口統計資料調查發現,近5年家戶人口量越趨精簡,加上近年高房價、通貨膨脹及少子化危機,「小宅」交易討論度越來越高,觀察交易熱區購屋者偏好及成屋的價格區間變化,小坪數產品逐年增長,蝸居已成都會區的購屋趨勢。
觀察過去10年全國都更核定案,10年累積601件、重建基地面積超過60萬坪、相當於1.3個信義計畫區大小,不過,房產業者指出,即便近幾年都更核定案逐步增加,但對比住宅老化程度還是相對速度慢,甚至始終處於苦苦追趕的情形。
2022年房市交易量萎縮,不過受惠上半年房市熱銷,全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元,但年減850億元,年減約4.6%,若以區域來看,南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多,銷售額台南年減18%,衰退幅度位居六都之冠,高雄則是年減9%。不過,同時間,
根據內政部實價資料揭露,位於高雄農十六特區的「京城天贊」,去年10月,由高雄一間在地企業,以總價約7.3億元一次打包一樓4間店面,而4筆成交單價均突破百萬元,單筆最高成交單價達138萬元,創下高雄實價史上最貴的大樓店面成交單價!
今年開始起算將近90萬坪辦公室新增供給即將壓境北市,一旦全數進入市場,辦公室總量體幾乎翻倍。房產業者指出,新增供給量相當於逾15座台北101大樓矗立在台北街頭,尤其集中在南港、台北車站等東、西區兩大商圈,將成最大供給潮的辦公室蓄水庫。台中、高雄合計也超過40萬坪辦公室新增供給,未來6年全台至少超過130萬坪辦公室新增供給湧入。
高力國際近期發布「2022年第四季商用不動產及土地投資調查」,面對經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等多重原因,今年商用不動產與土地兩大交易市場均出現萎縮,甚至土地年度交易額退回到2018年的交易水準,其中今年商用不動產年度交易總額約1,307億元,較去年小跌13