受惠台積電串聯各大科學園區建設發展,北高雄成高雄房市暢旺區,身處在S科技廊帶核心的楠梓與鄰近的仁武區已成為熱門區域,其中尤以台北建商南下推案吸引眾多購屋置產客群注意,北部建商移植不同建築設計與推案模式,成功吸引不少中北部置產客與在地首購族青睞,引起高雄建築業界注目。
近期台灣房市屢創新高,相較之下中國表現相對弱勢,擁有兩岸最多店數的住商機構統計兩岸六大都會二手房房價後發現,高雄受惠於台積電等重大利多,加上本身房價基期低,以12.8%漲幅傲視各區域,北市與台中在高基期影響下,漲幅有限,而兩岸六大都會唯一下跌的僅有廣州,跌幅達
2009年至今台灣房市歷經2次大波段漲升,政府皆因當下房市火熱,進行疊床架屋式的政策調控與稅法改革,每每政策上路,大家對於抑制房價都會有所期待,不過寶麟廣告副總經理管清智指出,台灣房市大者恆大已然確定,中小型建商已被完全邊緣化,以桃園市、大新竹、台南市這三都
大高雄縣市在2010年合併,合併後高雄市整體人口從277萬3433人,到今年2月人口數為273萬7016人,人口減少3萬6417人,但仁武區人口卻從縣市合併時7萬2453人,增至9萬7606人,增加了2萬5153人,人口增幅34.7%,為全市增幅最大的行政區。受人口紅利帶動與仁武產業園區設置,與凹子底房價每坪差距超過10萬元以上的價差優勢,刺激仁武高質感輕豪宅大樓市場崛起,實登價已逐漸站穩3字頭。
市場傳出台積電可能會到嘉義設廠的消息,引爆嘉義建案熱賣、價格出現慶祝行情。台積電設廠消息固然是喜事,但還是有幾點事情需要注意。專家指出,利多建設消息一出,往往是區域房市的初升段,到主升段恐怕還得歷經10年光陰,想要搶進話題熱區,得多加思考。
2023年8月「碳權交易交易所」正式揭牌,12月便完成首批碳權交易,全球減碳腳步加快,台灣近年也跟上步伐,在這波ESG的浪潮下,不只傳統產業、科技業首當其衝,使用大量鋼筋水泥的不動產營造業也將受到影響,讓開發商們不得不繃緊神經,面對這波「綠色浪潮」。
隨著建設話題效應發威,近來高雄外圍區推案紛紛順暢,一些新銳建商也在外圍楠梓、橋頭、仁武推案獲得佳績,陸續回攻蛋黃區小宅,看準市區房地價格持續維持高檔,供需面變化差異小,也更利於提高經營成效。
台北市「忠孝懷生公辦都更」新案「富邦藝庭」,總銷47億元,於去年第四季公開後,銷售率已達6成多,有21筆均價穩站200萬大關,最高價為次頂樓戶每坪231.9萬,最小坪數15坪也要價5000萬元,成為全台最貴小宅。隨著台北東區新光三越的開幕,連同SOGO、微風精
對於今年房市表現,戴德梁行董事總經理顏炳立預估今年全年都會是「跌、緩跌、量縮」格局,由於去年底房市價量和買氣皆呈現收斂,房價跌幅不大,房價漲勢雖已放緩,但交易持續量縮,賣方價鬆動、買方仍觀望。
碳費開徵,「綠色通膨」成為近期焦點,甫結束第28屆聯合國氣候大會(COP28)就呼籲各國設立更積極的1.5°C減碳目標,也特別將建築產業納入討論,加速建築產業碳轉型;今年歐盟碳關稅「碳邊境調整機制」(Carbon Border Adjustment M
信義全球資產公司發布最新商用不動產季報,北市辦公室平均租金已衝破每坪2,500元,單價再攀歷史新高。信義全球資產公司觀察,2024年商辦市場延續去年勢頭,企業承租需求強勁,屋齡新、具備ESG概念的辦公室最受租客青睞,租金持續創高,也吸引企業、高資產客群積極進
在石材界舉足輕重且成立逾40年的松益發集團,秉持專業認真理念,同樣為八年級生的松益發集團總經理解智贏,以年輕人的同理心,就是要讓年輕購屋者居住安心舒適,因此以服務為導向,除了提供72小時即報即修,並與物管公司配合,讓首購宅住戶,也能享有餐車送餐到府等媲美豪宅般的飯店式服務,讓年輕人居住也能享受尊榮服務。
位於新莊區幸福路與中港路口的「帝王城社區」,近年來不斷有結構鋼筋外露、外牆剝落等狀況,經由新北市政府都市更新處協助於2021年鑑定確認為海砂屋,並輔導成立社區管委會來正視海砂屋重建問題。社區長年來屋況越來越差,鋼筋外露、牆壁裂縫處處可見。
高總價住宅受到央行嚴加看管,以央行豪宅定義,台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬,然而隨著房價上漲,此限制被認為早已不合時宜,甚至反而房市助漲關鍵!專家指出,市場總是上有政策,下有對策,不少建商放棄各都豪宅限制以上的產品規劃,百坪以上的新建案幾乎絕
雲林縣近年來工商業發展快速,外鄉遊子回鄉與跨區就業的外地客,因為習慣過去都會區生活,同時兼具長輩生活需求,購屋置產紛紛鎖定大樓住宅社區的新建案。根據鄉林不動產研究室針對有意購屋的雲林斗六鄉親調查,發現購屋者選擇大樓社區有漸高趨勢,達42%,購屋要件以交通方便
政府持續推動台南東區的「南台南副都心」計劃,加上南科效應帶動,與崇德商圈完整生活機能,且崇明國中、小學風鼎盛,一向是台南購屋者優選置產區域,政府也積極在東區副都心崇德商圈推動設立小巨蛋計畫,可望帶動更多消費人潮,讓崇德商圈稀有釋出的大樓新店面,受到店面買家注目。
位於高雄市仁武區仁勇路、勇全路口的「大橘得悅」,擁有令人陶醉的湖光山色。從基地的視角望去,澄清湖倒映著蔚藍天空,湖水波光粼粼,如詩如畫。建案周邊被自然綠意環繞,營造出一片靜謐的城市綠洲,這裡的寧靜氛圍令人心曠神怡,居住其中每日就如同置身於度假勝地,也讓「大橘得悅」成為不少人的心之所向、身之所往。