不到兩年,新竹縣竹北市新案房價宛如搭上噴射機,從二字頭直攀六字頭。根據北台灣新建案市調機構調查,竹北高鐵特區兩年前多個新案市調單價還在二字頭,今年八月最新市調結果,新案紛紛站上六字頭、甚至要挑戰七字頭。
近幾年房價飆漲,透天總價跟著水漲船高,動輒兩、三千萬元,多數二、三線城市的首購族也負擔不起,因此,由北至南的偏鄉掀起一波低總價、高單價的大樓推案熱潮,像是新竹寶山、竹東、芎林,甚至台南、高雄等多個非鬧區的行政區也出現類似情況,其中新竹二、三線鄉鎮的大樓建案不但單價攻上三字頭,甚至有的還攻上四字頭。
彰化縣北斗鎮坐擁北斗交流道及彰化高鐵站等交通優勢,加上彰化二林中科園區、臺中精密機械園區、彰化海峽離岸風場等建設題材帶動,人口紅利驅使房市升溫,業者統計彰化北斗近4年Q1~Q2透天總價漲幅高達42%,觀察實價登錄發現中古3層透天成交總價於今年4月突破2000
璟都建設機構位於大園客運二段71地號的「璟都艾美」,今舉辦開工典禮,基地位在大園區環區北路及航科路口,璟都建設今年桃園推案突破百億,陸續在大有特區、青埔特區、中路特區締造佳績,璟都建設認為,未來客運特區將引領這波市場熱潮。
新北也掀工業地產熱潮,根據商仲業者統計,自2018年起,新北市工業地產已連續4年單一年度交易規模都突破100億元。
據內政部統計,全台今年上半年核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪,較去年同期的32萬坪,暴增91.25%。其中,台北市光是上半年商辦核照已達31.4萬坪,不僅是去年同期的7.67倍,更是去年一整年的1.7倍之多,在全台商辦佔比高達51%,甚至是近
房地產市場雜訊紛沓,不少推案熱區也開始浮現賣壓警報,網路業者統計六都、新竹縣市各行政區的建案待售戶數,前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地,尤其是握有重劃區題材的行政區更是首當其衝,冠軍新北市淡水區在淡海新市鎮助攻下,住宅戶數竟高達1.7萬戶,待售量
捷運松山新店線動工滿16年,房仲業者統計今年松山新店線站點周邊的電梯產品房價,台北市共有捷運中正紀念堂站、台北小巨蛋站、台電大樓站、南京復興站與古亭站,平均房價站上百萬元,平均房價最低的則是捷運新店區公所站,每坪均價56萬元,與房價最高的捷運中正紀念堂站價差
交通利多向來是房市發展的首要關鍵,台東自花東電氣化完成及新自強號「EMU3000」開始營運,台北到台東直達僅需3個半小時,交通發展完備為台東帶來穩定的觀光人潮與返鄉創業潮,各地建商也看好台東發展爭相卡位。
近幾年房市買氣暢旺,同步出現不少銷售亂象,像是「飢餓行銷」、「排隊買房」等不實宣傳手法、甚至土地用途不符規定,以及未充分告知建案資訊等對於購屋族不對等的情事發生。專家建議,若購屋過程能留下完整的數位足跡,較能保障購屋族權益。
全台豪宅規劃最新潮流,已走向軟硬兼顧。由於不少豪宅客都是企業家或政商名流,住宅往往亦兼具有招待所功能,住宅能結合頂級宴會服務,成為豪宅規劃新趨勢。位於南高雄亞灣區的全台最高飯店式豪宅「遠雄THE ONE」,豪客住戶不僅擁有超豪宅的硬體設施,同時也享受國際頂級酒店的獨家優惠及尊榮服務。除了高雄在地企業主搶進之外,疫情期間也吸引不少北客及國際企業主出手,成為南台灣最住手可熱的「渡假豪宅」。
戴德梁行總經理顏炳立今(27)日表示,2022年房市買氣收斂,央行打炒房、斷金流,加上物價漲及通膨因素,房市熱情的爽日子沒了,Q2逐漸被打回原形,預料下半年房市激情退去,不會有疫後報復性的反彈,2022下半年到2023年,房地產市場只能用「往事只能回味」來形
產業蓬勃發展與政府重大建設投入,成為房產增值的重要關鍵,台積電將在高雄設廠,迅速讓高雄房市熱潮興起,加上政府推動高達9千億大南方計劃,重點南部項目涵蓋高科技S廊帶、亞灣5G AloT創新園區等,將打通高雄房市任督二脈,轉型智慧科技城市。置產跟著建設利多,北高雄農十六特區匯聚百貨商圈、捷運與輕軌便利交通利多,加上坐擁上萬坪公園綠地,該區頂級豪宅成為頂端人士收藏置產的重點目標。
離島近年成為熱門景點,房價也呈上漲態勢,像是金門因跨海大橋將於10月中旬通車,串連大小金生活圈,為金門帶來新一波房市熱潮,根據實價登錄顯示,近1年金寧鄉華夏與公寓成交單價為2字頭,相較去年成長近3成,精華地段的新建案,今年更出現3、4字頭高價。
近來疫情衝擊,但台南消費力和商機依然持續增長,最新統計,今年上半年台南吸引投資1057案,創造1245億元投資額及2036億元產值,預計增加3萬4878個就業機會,看好未來發展商機,諸多國內外大型購物商場及旅館飯店等也紛紛進駐台南,同步帶動周邊的餐飲服務業及藝文展覽業等發展,配合上台南購物節及各文化藝術節帶動下,台南嶄新消費生活圈逐漸形成。
疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格上揚,根據實價資料發現,新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價,土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年,預售屋房價已大漲40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%,漲幅驚
台商持續回流,加上疫情衝擊影響跨國供應鏈移轉,企業紛紛將高製程或研發中心移到風險較低的地區,新投資熱潮也讓台南工業區土地需求大增,台南市府積極盤點目前工業用地,預計未來可釋出工業用地逾400公頃(逾120萬坪),後續亦將持續透過開發工業區、協助民間報編工業區或開發工業廠房、市地重劃或區段徵收、都市計畫工業區立體化等措施,解決企業投資所面臨的土地及廠房問題,加速落成投資。
去年台灣雖受疫情影響,但在解封之後,反而迎來前所未有的房市熱潮,即便因原物料、工資上漲,讓房價節節攀高,但絲毫未影響購屋買氣,遞延性買盤讓市況熱度一路到年底,但今年在央行升息、平均地權條款政策下,下半年房市是否能維持紅盤?讓各界關注。
看好科技新貴消費能力,內科成高檔進口車商設址熱點,根據商仲業者調查,內科一共匯聚38處汽車銷售展示及保養維修中心據點,面積達6萬坪,包括超跑藍寶堅尼、法拉利也在此設點,更有高檔進口車商直接在內科興建整棟旗艦展售中心。
台南市今年第一筆可被課徵豪宅稅的豪宅大樓交易現身!由知名品牌建商富立建設所興建,位於東區成大生活圈,且有陳幸妤、王建民購置而聲名大噪的知名豪宅「耘非凡」再現高價交易,最新實價揭露,今年2月交易26樓頂樓戶,總價來到4150萬元,扣除車位單價為37.1萬元,坪數120.2坪。