2016年進入倒數階段,回顧全年房地產市場發現,影響最深的大事來自於政策、震災、稅制;年初實施的兩稅合一消除投機客,南台強震造成災情讓社會大眾更關心建築結構安全,房屋稅、地價稅雙漲大幅加重民眾持有成本,而政府的社會住宅規劃,有助舒緩高房價之下的居住問題,但總體來看,房市還沒等到曙光。
石建設於桃園楊梅市中心的中山北路一段推出崗石外觀電梯別墅「藏富」,有區域唯一的挑高6米氣派客廳,及空中花園、4套房、1樓雙車位,且為少見全棟使用鋼筋灌漿的透天產品,規劃90~100建坪、28~32地坪,總價2300~2600萬元,全新落成。
不論整個家裡重新裝潢粉刷,或室內各空間的修修補補,都少不了居家美化的要角—油漆,然而這項傳統上被認為有害健康的材料,隨著研發技術演進、市場對品質更加重視,無毒環保油漆產品成為熱門選項,讓民眾裝修房子不用再忍受刺鼻化學味荼毒健康。
為迎接年底剛性買盤回籠,台南優質建商與專業建築團隊,紛紛展現高度建築工藝水準,除了提高建築耐震性能,也從基本建築規劃與營建施工,滿足消費者居住健康與安全需求,有利刺激消費者進場。
自南台灣強震後,結構安全成為話題,近來內政部次長花敬群欲推動老屋買賣強制健檢,雖受批評砲轟,也讓此議題再次受到重視,台灣地震、風災不斷,老屋健檢刻不容緩,然而要檢查什麼、如何補強?專家建議政府應盡速推動管委會成立,否則無實施者,一切也只是空談。
台灣的治安事件層出不窮,威脅民眾生命財產安全,好在智慧化的新科技相繼問世,包括人臉辨識防盜門鎖、無障礙通道管理系統、保全連線雲端服務等產品接連推出,為居家生活安全嚴加把關。
今日為921大地震十七週年,台灣金融研訓院舉辦防災型都市更新研討會,會中內政部次長花敬群指出,將修法強制要求老屋地震檢測、所有房屋交易附帶安檢報告、縮短都更審議時程。內政部前部長李鴻源提到,「遷都」是推動防災型都更的可行方法,建議政府重新檢討台灣土地容受力,擬訂計畫把高風險地區的人口逐漸遷出。
隨著中秋悄然來到,又到了全家團圓烤肉的日子,國內各業者紛紛推出各項烤肉用具與新品,專家表示,烤肉一定要注意烤的健康、烤的輕鬆、烤的環保又烤的時尚,遵循中秋烤肉4大妙招,最能趁夏秋交替的涼爽氣候與親朋好友一起享受月圓人團圓的美好中秋時光。
藝人阿Ben與徐小可結婚6年,是演藝圈知名銀色夫妻檔,為了給白開水、白花油、白菜魯3個可愛小寶貝寬闊玩耍的天地,今年搬入新店透天別墅成為有殼一族,並選擇歐德集團品牌環保綠建材,給寶貝們最安全無毒的成長環境。
為因應震後房市發展趨勢與提高營建品質,台南老牌建商與專業建築團隊,紛紛展現高度建築工藝水準,除了提高建築耐震性能,也從基本建築規畫設計面,滿足消費者居住健康與安全需求,有利帶動下半年台南房市持續回溫。
2月台南強震後,台南建商紛紛抱持危機即轉機態度,展現最大誠意與營建高品質,回歸建築基本功,除了提高建築耐震性能,也針對消費者居住健康與生活需求,提供住戶更優質的生活便利條件與居住機能,成為帶動台南房市回溫,與爭取消費者購屋信心的有利方向。
目前台南建商為提高營建品質,紛紛展現最大誠意,除了提高建築耐震性能,不惜花費高成本引進日本最新營建工法與耐震設施,以滿足消費者居住健康與安全需求,這類型的日系精工宅,成為帶動上半年台南房市回溫的要角。
國產建材實業去年底推動「安心建材履歷」之後,近期全台許多重量級的建設公司與營造大廠,包括潤泰、華固建設、漢皇開發、達欣工程、大陸工程、利晉工程、潤弘精工、千瑞營造等21家業者響應加入,要終結海砂屋、廢爐碴的亂象,維護建築安全。
去年房市雖然冷清,業者仍看好2016年購屋自住客將大舉出籠,尤其在美濃大地震後,台南部分建物受創極為嚴重,也讓全台老舊公寓、結構有問題的建物安全亮起紅燈;然而都更緩慢,全台有近半為高齡老屋,衍生民眾換屋需求。專家強調,換屋應重視建築結構、屋齡、屋況、地基深度,才能買的正確、住得安心。
南台灣大地震造成大樓倒塌嚴重災情,房屋結構安全成為全民最關注話題,究竟該如何自我檢測,專家表示,921地震過後設計的房屋無須過於擔憂,而位於土壤液化高潛勢區的老舊建築若樑柱、牆面出現45度斜裂縫,建議找專業技師探勘或進行鑽心試驗確保安全。 近日土壤液化潛勢區
南台灣強震造成大樓倒塌嚴重災情,加上近日土壤液化成為熱門話題,居住安全議題再次浮上檯面,地震保險也成為民眾最關心的課題之一。專家表示,民眾除辦理房貸配合投保的火災及地震基本保險外,可主動投保輕損、超額地震險等居家綜合保險,減少各種災害造成的損失。 台灣為多地
經濟部公布土壤液化調查結果,第一波的潛勢圖分為低、中、高等3級,範圍涵蓋大台北、宜蘭、新竹、台南、高屏等地區,讓民眾作為判斷住家安全的參考。專家分析,921大地震後,因應國內建築法規,新建築結構安全已全面提升,民眾無須過度恐慌。
松菸園區的台北文創大樓驚傳為「爐渣屋」,引起社會廣泛討論,究竟爐渣是否危及結構安全?結構專家解釋,爐渣確實可做為蓋房的混凝土添加料,但種類與比重必須正確,建議往後由混凝土廠商負責砂石來源品質把關,以免產生安全疑慮。
地震後民眾對居住安全更加重視,專家指出,在家簡單觀察樑柱、樓板、牆面,便能完成初步房屋結構檢測;家中屋齡較高的民眾,亦可把握政府的老屋健檢補助,防患於未然。
宜蘭風光明媚,好山好水吸引台北客蜂擁而至,推升房市熱度。宸明建設「羅東湯城」訴求羅東地區唯一溫泉住宅,戶戶皆湯屋,家裡浴缸就能泡湯。搶搭年節買氣,農曆年前該案推出8戶降價優惠,總價1780萬起,採不二價銷售。