台積電4月20日舉辦法說會,宣佈高雄廠投資設廠不變,將改為先進製程且保持彈性因應市場變動。消息釋出後,高雄建築業界多採正面解讀,加上日前國發會審核通過並建請政院同意台積電一期與二期廠區所在地,將於今年底與114年陸續納入科學園區,更讓業界推案信心大增,包括楠梓、橋頭的推案,也將達2千戶將陸續進場推出。
隨著全台高鐵一日生活圈成形,加上高市府積極推動左營高鐵科技之心公辦都更招商,將結合未來南科高雄第三園區(楠梓園區)整體發展,高鐵左營站區房市前景樂觀。但區域房價帶站上4字頭高價,為爭取都會新貴與日後科技新貴客層,距高鐵左營站約15分鐘車程的楠梓火車站區、仁武霞海重劃區、84期重劃區、澄觀路商圈一帶的3字頭輕豪宅,紛紛訴求單坪價差5~8萬元,爭取都會新貴與置產族青睞。
成立將屆滿22年的台北市不動產代銷公會,9日舉行第七屆、第八屆理事長交接儀式,內政部長林右昌主持監交見證,由卸任理事長海悅國際總經理王俊傑將印信交付創意家行銷董座王明正,正式由王明正接棒新任理事長。
繼去年女神郭雪芙首度為松益發建築集團代言並擔任年度品牌大使,順利打響松益發品牌全台高知名度,深耕高雄高質感住宅10餘年有成的冠傑建設,今年申報開工與推案逾百億案量,業者在東高大特區藍田路新推出的「冠傑Ui」吸引逾千組預約客戶,今(10)日公開,特別找來25歲就在桃園青埔買房的啦啦隊女神Yuri,一起為年輕人加油!
政府積極推動南部高科技S廊帶,位於路竹的南科高雄園區(路科),吸引半導體與高科技大廠持續投資設廠,湖內坐擁鄰近國道1號、台1線省道、台86快速道路等便捷交通路網,加上迅速連結路竹科學園區與岡山鬧區,發展成為完整生活圈型態,刺激輕豪宅大樓市場興起,區域房市前景樂觀。
針對北高雄科學園區的交通規劃,高雄市長陳其邁指出,市府將聯繫交通部與行政院,希望能夠調整楠梓匝道,使國道1號直接通往園區南路,以實現車流的適度分流,並帶動半導體和高科技產業在高雄生根發展。
近3年高鐵沿線車站特定區已吸引超過新台幣750億元的投資,而繼國泰人壽在桃園站的華泰名品城及置地廣場開發案後,仲量聯行5日指出,臻鼎科技完成桃園高鐵站鄰2,354坪基地簽約,預計引入科技商業設施、共享辦公,提供區域智能商業服務,將興建約14,000坪新世代綠
年收60萬能在七都買房嗎?根據聯徵中心資料發現,在七大主要都會區中,台中、台南、高雄目前以年收入60萬以下的小資房貸族居多,而且高雄小資房貸族的佔比更是高達36%、居於七都之冠。
六都地政局陸續公布5月份買賣移轉棟數,六都總計21,368棟,月增33.7%、年減6.4%,六都相較上月有3至4成的成長,惟台南增幅僅8.7%。跟去年5月買賣移轉棟數比較,六都依舊下跌,買氣並未復甦。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,今年5月份工作天數比4月
產業園區成人口大補帖,台中西半部地區匯集六座產業園區,招商引資、創造就業機會,海線五年間人口大增近萬人,半數集中在沙鹿區!人口紅利吸引各路建商搶進推案,包括上市櫃與北部建商如和築、華建(2530)、富宇(4907),富旺(6219)等,以及七期豪宅建商如龍寶
南市府招商引資動作積極,透過重大投資會報列管,協助企業加快投資腳步,總計目前列管2億元以上重大投資案94案,投資額達2783億元,4年來已有79案完成投資、投資額破千億元,招商績效十分亮眼。看好台南招商投資成果陸續顯現,吸引多家高雄品牌建商,紛紛跨足台南且深耕房市,在品牌效應下,推案成效也讓台南業界刮目相看。
近日副總統賴清德一席「房價在降」言論,引發輿論炸鍋,不過業者調出數據,部分區域房價似乎真有鬆動跡象!房屋搜尋平台「樂屋網」統計全台六都158個行政區房價,發現台中市的潭子和大甲,房價跌幅雙雙超過20%,高雄市新興區房價也下降15%以上。然而,大多數地區的房價
台積電創辦人張忠謀水岸豪宅鄰居,持有7年僅加價140萬元轉手,平均1年增值20萬元。根據內政部實價網最新揭露資訊,北市大直知名豪宅「西華富邦」5樓,4月出現轉手戶,以2億3647萬元賣給法人英屬維京群島商永盛有限公司,對照2015年7月買進總價2億3507萬元,買方僅加價140萬元便取得。
國發會22日召開第109次委員會議,審議通過行政院交議、國家科學及技術委員會陳報「南部科學園區擴建高雄第三園區(楠梓園區)籌設計畫」一案,全案將陳報行政院並建請同意,計畫完成後將於高雄楠梓原中油高煉廠新增科學園區,面積175.3公頃,預估創造年產值約4500億元,並提供4500個優質就業機會。
人口向來被視為房市的「票房保證」,人口密集的區域,住宅需求相對較多,其房市支撐力自然更強,不過近期受打炒房、升息、地緣政治風險等房市黑天鵝影響,人口密集區的房價似乎也出現動搖跡象。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現,截至去年底,全台人口最多前五大行政區分別是
台積電一奈米廠區,落腳龍潭科技園區,順勢帶動周圍楊梅地區的房市買氣,「宜誠阿麗拉」主推2~3房產品,訴求峇里島酒店概念千坪大基地社區,環境與公設規劃獨特性十足,提供給龍科菁英最舒適且愜意的宜居環境。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前在政府引領下,各大都會區紛紛積極推動軌道交通路網,同時強化站區周圍新開發區的建設,中南部高鐵站區一帶,也讓高鐵串連各大科學園區與產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道快速路網建設,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
高雄招商引資陸續開花結果,吸引大廠投資設廠與增加就業機會,包括鴻海集團未來三年將在高雄投資達250億元,台積電設廠計畫也將持續,新就業人口移入,勢必帶動住宅需求,尤其針對外來就業客群,套房產品需求可望再受帶動。根據台灣房屋集團統計,高雄近一年套房交易量佔比,呈微幅上升,增加約1.3個百分點,平均單價則上漲約2.6%,每坪成交單價落在19.5~20萬元左右。
南部高科技S廊帶的政策引領下,鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業進駐,預計增加約6300個優質工作機會,並提高薪資水平。但目前廠商需求設廠用地強勁,園區台糖招標新庄路、仁林路約9242.9坪產業專用區設定地上權基地,今(17)日也由金屬業者以底價1.03億餘元得標,單坪得標價約1.12萬元。
桃園龍潭除住宅交易外,近年土地交易也相當亮眼,依據實價登錄揭露,近5年來,龍潭住宅產品的平均單價漲幅高達32.4%,農業區土地的均價也有15.6%左右的漲幅。在成交量方面,2022年龍潭住宅成交件數為1168件,與2018年的1213件相比出現小幅下修,與此同