台積電昨宣布不再考慮進駐龍潭園區三期,消息一出各縣市皆紛紛表態招手。台南市長黃偉哲表示,目前南科台南園區就業人口超過8萬人,未來還有南科三期,結合南科一期、二期、南科特定區開發區塊A、B、C、D、E區與緊鄰的樹谷園區、新市產業園區,總面積就高達約1759公頃,等同於約2.5個新竹園區,同時,南市國土計畫已預留發展用地,顯見臺南產業用地充足。
高市府為加速北高雄捷運站區開發,正式啟動楠梓區捷運R20與岡山RK1站連開案招商,合計將引進約50億元民間資金投入聯開案,將對楠梓與岡山鬧區發展,可望帶來正面助益效果。
桃園龍潭園區三期擴建計劃引發周邊居民反彈,也讓原先要在此設廠的台積電緊急喊卡,台積電今17日正式發出公告聲明,表示「經公司評估,在現階段條件下,不再考慮進駐龍潭園區三期。為維持過去擴廠步調,台積電將持續與管理局合作評估台灣適合半導體建廠的用地。」由竹科管理局辦
六都今年前三季買氣全面走弱,依據六都買賣移轉棟數及家戶數統計象徵區域買氣的家戶購屋比,六都前三季皆低於去年同期,買氣一向暢旺的桃園市減少0.5個百分點,縮幅最大,而台北市創下6年來家戶購屋比新低,今年前三季平均每100戶不到2戶買房。
攸關台積電高雄廠供水穩定的『高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案』工程施工進度,自今年4月起正式動工,截至10月11日進度已超前2.2%,高市府水利局與施工團隊力拼114年底完工,並自115年起每日供應3.5萬噸再生水予台積電。
攸關台積電二期廠區擴建計畫的中科園區擴建二期都市計畫變更案日前正式通過,預估產值可達5014億元,提供4500人就業機會,加上特五號道路開通,目前還有市政路延伸工程施工中,未來將打通區域交通任督二脈,為數眾多的工程師移居台中成了現在進行式,也吸引不少大咖建商
根據內政部實價資料統計,房仲業者發現,高雄5年內新成屋與中古屋價差,相比兩年前,每坪價差僅6.6萬元,不過從去年開始,每坪價差已突破9萬元,今年新舊屋價差來到9.2萬元,價差幅度為46%。前五名熱門商圈,包括科工館、高醫商圈、武廟商圈、鳳山市區及三多商圈等,新屋均價3字頭起跳,中古屋則落在1字頭,平均價差從每坪11萬元起跳,價差幅度均超過5成以上。
根據官方統計顯示,去年底全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數為1.0宅,不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,市場供需狀況並不平均,聰明購屋就選擇重大建設區,但仍有一些生活機能待提升的新重劃區,還是面臨短期供給待去化的窘況。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前包括中央部會與地方政府,紛紛積極推動軌道交通路網,同時在站區周圍,採取公辦都更或TOD大眾運輸導向模式,也在中南部高鐵站區一帶,引進高科技產業,讓高鐵串連各大科學園區、產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道與快速路網建設讓通勤與貨物運輸便利,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
內政部5月16日召開都市計畫委員會並審議通過「左營高鐵科技之心」基地都市計畫案,將引入北高雄三鐵共構站區全新商業機能。高市府定位該公辦都更案為高雄的重要都市節點與交通樞紐,對於北高雄門戶再塑及地方發展具有指標性意義,將型塑高級商辦聚落,市府10月5日正式公告公開徵求實施者,將採權利變換重建模式,預計吸引民間投資開發規模可達160億元。
面對極端氣候,水資源再利用已成為重要議題,台南市成功推動再生水與高科技產業使用,包括推動興建永康、安平及仁德等3座再生水廠,中央補助約66億元,地方配合款約6億元,預計今年起每日預估可提供4.55萬噸,明(113)年則將提升至每日6.3萬噸,115年可望進一步提供至每日9.0萬噸,將有效舒緩南科先進製程用水問題。
今年房市多空交錯,前三季六都買賣移轉棟數16萬8,173棟,跟去年同期相比年減10.3%,但還是有區域今年移轉量大幅優於去年同期,像是台南市新化區今年前三季移轉激增114.9%,台中市梧棲區也強升111.3%。
根據591新建案統計,六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元,季減8%、年減11%,不僅較去年同期量減近千億,更寫下近一年各季總銷新低;新進場個數達390件,新增逾2.5萬戶,雙雙較上季及去年同期減少1至2成。房價部分,全台新案開價與成交價站穩5字頭,各
受惠特五號道路通車及台積電中科擴廠等利多發酵,海線沙鹿磁吸大批科技新貴移居置產,位於沙鹿家樂福商圈的「嘉麗儷景」以極致坪效脫穎而出,將30坪空間規劃出3房2衛,相當受到科技客群青睞,總價帶(含車)約落在1200至1300萬元。 嘉麗建設總經理鄭偉毓表示,
提前因應楠梓產業園區與台積電進駐後,可望引進上萬就業人口與帶來大量車流,高市府今(27)日舉辦翠華路拓寬工程動土,將改善瓶頸路段(明潭路至世運大道),全長1.35公里拓寬為40公尺、雙向8車道之大道,預計113年底全線通車。
台積電高雄廠一期將引進2奈米先進製程,楠梓產業園區將於今年底納入南科高雄第三園區,加上高市府積極推動「北城計畫」與「左營高鐵科技之心」160億公辦都更案,將引領新新左營華麗轉身,成為北高雄重點發展區,但該生活圈的高質感透天宅卻供給稀缺,相對大樓產品推案量體增多,透天店面與住家物件,反而凸顯吸引高科技新貴與換屋置產族的魅力。
為穩定台積電高雄廠用水,「高雄市楠梓再生水廠興建移轉營運BTO案」23日於財政部促參網公告招商,將成為高雄市第4座再生水廠,並配合台積電公司需求客製化高品質再生水,預計今年12月完成簽約,預估吸引民間投資78億元,並從117年起分三期供應再生水至每日7萬噸,加上橋頭再生水廠總計可供應台積電公司每日10.5萬噸再生水。
在《平均地權條例》上路後,第一個房市大檔928即將登場,根據業者統計,今年六都及新竹地區推案量約6千多億元,年減近2成,較去年量縮逾1千多億,也是近3年來首見衰退,其中北市除了大型都更撐案場外,幾乎呈現熄火狀態。
房仲業者彙整聯徵中心資料發現,近一年全國35歲以下年輕房貸族的申貸件數總計55,381件,佔全國新增房貸總件數174,150件的31.8%,在七大主要都會區之中,又以高雄市的年輕房貸族佔比最高,約為36.2%,而台北市年輕房貸族的佔比僅有20.8%,居七都最
隨著中油五輕遷廠,重新規劃的科技產業園區,在台積電投資建廠下逐步轉型,高市府為提高居住安全,將推動楠梓後勁地區危險及老舊建築物重建,透過舉辦工作坊,以開放態度傾聽居民的需求,提升後勁地區的居住空間品質。