近年來大台北地區房價修正5~10%,但受薪階級薪資仍趕不上高掛的房價,在中山高五楊高架橋、機場捷運陸續通車後,桃園市成為青年首購族移居天堂,尤其在桃園市升格後,豐沛的育兒津貼、捷運綠線拍板定案,近6年來淨遷入人口已穩坐全台冠軍。
綜觀大台北地區房市,尋找下一波潛力發展區,自2017年桃園機場捷運線通車串起北北桃生活圈後,機捷A7、A8、A9站林口、龜山區塊因房價相對偏低,吸引雙北市輕移民。專家分析,此3站各有優勢,A7站推案量體最大、A8站生活機能最佳、A9站身價最高,建議購屋族可依
民眾葉女2013年11月簽約下訂兩戶國泰建設位於高雄的預售建案,付了3000萬元頭期款,驗屋後認為該案公設有缺失,且她買的其中1戶有3間廁所客變磁磚貼錯了,意圖退訂,今到國泰人壽大樓前拉布條陳情抗議。
受惠於跨國企業需求穩定,信義計劃區A辦供不應求,進而帶動辦公室租金行情成長,繼今年初「國泰置地廣場」創下完工新高紀錄,租金每坪達4200元後,近期位於松仁路的「新光信義金融大樓」又有租金揭露,本次交易紀錄位於19樓,每月單坪租金達3676元,為近7年該案租金
台中市政府地政局28日辦理太平新光地區區段徵收配餘地標售開標作業,這次標售10筆土地,面積合計約1.51萬坪,最終吸引43封標單競標,共有9筆土地順利標脫,標脫率90%,其中6筆土地由寶佳集團旗下的勝美、佳福等公司標下,總得標金額近50億元。
政府力推危老重建,讓老屋價格悄悄上揚,根據房仲業者統計2016~2019年,50年以上老屋價格,在2016及2017年,甚至出現每坪98.5萬高價,不過今年已跌到6字頭價位,而今年30~39年以上老屋也較2016年微幅上揚。
位於敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶22日執行一拍,該案為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造,交屋時有不少本土企業主及外資入住,這回流入法拍市場為「潤泰敦仁」第一起,而拍賣總底價3.5億元,拆算車位後,每坪單價達241.5萬元,不過一拍時以流標收場,業者指出,
被視為樂透宅的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」近3年來流入法拍案件達17件,最高拍定單價達33.4萬元,其中,有10件分別在一、二拍時由債權人承受,而上週20樓戶執行一拍,也由債權人以1525萬元承受,業者指出,該戶比起政府當年低價讓售的價格足足多出571萬元,價
根據台灣房屋智庫統計台北市4層和5層樓公寓頂樓戶交易狀況,2015年起平均單價多在44.5~46萬之間盤整,2018年單價更來到48.4萬元,較去年增幅達8.6%,創下4年來新高紀錄。
去年第四季開始,南部房市明顯回溫,遠雄企業團在南部推出的豪宅與首購大樓案紛紛順銷,讓業者看好南部房市前景,今明二年內,將在台南與高雄再推出200億元案量,鎖定市區精華地段,展現遠雄深耕南部房市決心。
近1年大台北房市景氣復甦,讓多數行政區房價反彈上揚,住展企研室經理何世昌表示,無論是上漲或下跌,大部份波動幅度都很溫和,多數在5%以內,顯示近1年房價處在盤整、緩步向上的走勢當中。
宜蘭溪南地區以羅東鎮為商業核心,單看羅東推案量,去年全年逾165戶,為2017年4倍之多,專家指出,主因在於目前多規劃小宅產品,因此推升案量,平均總價也因坪數小,進而則掉到千萬以下,不過平均單價仍有近3字頭水準。
根據最新實價登錄資訊顯示,台中市七期頂級商辦「聯聚中雍大廈」近日陸續揭露實價成交行情,共出現10筆交易,此批揭露買方均為2015年預售時購入,總價全數破億,最高單價一坪68.5萬元,為台中商辦首見6字頭、直逼7字頭,相較過去台中頂級商辦市場僅30~40多萬元
根據內政部最新繼承及贈與移轉量資料,今年Q1跟去年和前年同期相比,繼承移轉略微下滑,全國繼承移轉年減2.43%,但贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量都增加,專家表示,贈與每年有220萬免稅額,生前贈與有不同操作方式,因此移轉量持續增加。
台商回流、自用需求及低檔布局的多方刺激下,瑞普萊坊統計指出,今年前4月工業用地總成交金額達196億元,較去年同期激增一倍,並創下同期新高,尤其土地更夯,一周工業土地交易金額就直逼20億。
自房市反轉以來,永和跌幅為相對嚴重的行政區,永和房市農曆年後在新案潛銷帶動之下,新建案「昇陽國詠」、「久泰逸品」預計在今年520檔期正式公開,包括「有仁愛」等新建案也已進場醞釀,以及「漢皇丰玥」、「漢皇盛世」、景觀宅「仁愛柏麗」等建案,預估達百億元以上,永和可說是久違的推案爆發。
根據最新實價登錄資料顯示,前總統陳水扁居住過的台北市信義區豪宅「寶徠花園廣場」出現最新交易,17樓屋主於2012年10月以1億8000萬購入,今年1月以1億6935萬元售出,持有6年慘賠1065萬出場。而這並非「寶徠花園廣場」第一次賠售案例,根據該社區實價登
桃園市地政局今(30日)第8度標售中路特區及八德擴大重劃區土地7筆土地,總共6筆標號,最後順利標脫4筆,總得標金額達23.7億元,溢價率達8.4%,且中路特區脫標3筆,其中位於中路二段地號9標售單價、底價最高,最後由凱越建設標下,單價高達81.6萬元,為中路特區2015年標售以來次高單價。
「價」與「量」一直是不動產市場的重要觀察指標,根據好時價最新統計,過去6年實價登錄資料,發現2018年全台房市處於「價漲量縮」的局面,而台北市則由「價量俱漲」走向「價漲量縮」,顯示房價逐步回穩,但交易量不容樂觀。
好大的面子!遠雄建設在台南市安南區海佃商圈甫進場一個多月的「遠雄安南町」景觀大樓預售案,每坪售價僅17萬元起,迅速熱銷百戶達7成,特別選在今(28)日早上舉辦感恩開幕音樂會,台南市長黃偉哲為表達支持建設台南,更親臨會場參觀勉勵,歡迎更多外地建商前來台南投資開發優質住宅,但也企盼能以親民價格,讓台南消費者可以負擔得起,帶動台南房市持續成長與形塑優質都市景觀。