新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,其中新成屋指數為101.44,年季雙漲,而林口新市鎮、北大特區分別創下2015年第3季、2017年第3季以來新高紀錄,此外,三重新莊線、三重蘆洲線及新店線沿線也達近年高點,專家指出,北市房價修正幅度有限,民眾沿著捷運
近年七期不少指標豪宅轉手屢見慘賠,尤以低總價中小坪數產品最易賺賠互見,觀察七期「世界之心」近一年內政部公佈實價資訊,3筆歷次移轉明細中,獲利空間可達270萬,賠售只小賠47萬,也有一筆持有半年平盤轉手,相較過去多傳慘賠,顯然出現止跌拐點。
竹北不論是所得、消費力甚至是房價都名列北部前茅,發展相當成熟,豪宅聚落也吸引電子業資金進駐,根據實價登錄資料顯示,竹北知名豪宅「若山NO2若合山」店面,2019年有兩戶交易,分別以總價.28億元與1.11億元成交,成為竹北史上億級店面,單價最高的交易。
嘉義市西區仁愛路商圈的垂楊路近期出現1筆總價高達2億800萬元的億級店面,為去年6月成交,不僅創下近3年店面交易總價新高,也登上嘉義市實價登錄有史以來的店面總價排行榜第3名,房仲業者推估投資報酬率約3%,由於使用面積大,成交單、總價屬合理價格範圍。
近年因投資客退場,高單價小豪宅失寵,不少套房產品傳出跌勢慘賠殺出,不過統計近年單價逾百萬元的小豪宅產品,亦出現不少持續獲利的知名社區,如高居去年小豪宅單價冠亞軍的永康商圈「PARK259」、信義計劃區「新世界」,轉手分別有70、183萬元價差,逆轉近年套房慘
有「最貴海砂屋」之稱的大直水岸「翠景新村」今日終於拆除,「翠景新村」屋齡有42年歷史,規劃地上4層公寓,雖遇到新型冠狀病毒攪局,但全體建物地主配合都更規劃進度,順利於3月31日完成搬遷點交,並在今日舉行「都更案海砂屋拆除工程祈福典禮」,將變身「聖得福大直明水
高雄面對大公園的景觀第一排基地,具備環境與賞景優勢,推出的景觀大樓頗受市場歡迎。目前包括鳳山與文山特區大公園綠地旁新規劃的景觀大樓,坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色,高樓層售價水準已站上3字頭,與美術館園區房價看齊,同時在人口紅利帶動下,購屋需求持續提高,讓這類景觀宅相當搶手。
高樓豪宅人氣旺,淡水小坪頂的高樓豪宅「萬通台北」,去年11月頂樓成交,新買家以5140萬,買下29樓,共92.9坪,不過相較多數豪宅頂樓交易創高單價,該筆單價僅55.3萬元,還比去年初25樓的59.3萬略低6.7%,和2016年21樓的最高單價72.1萬相較
現代人重視親子互動,全台灣有許多罐頭公園陸續變身為特色公園、共融式遊戲場,本期《地產天下》邀請房市專家挑選擁有特色遊具公園的親子宅,發現房價多數均有4~6%漲幅,確實相對保值抗跌,推薦給有學齡孩童的小家庭覓屋,讓家長們不只能在兒童節帶著孩子一同到特色公園遊玩
根據內政部最新實價揭露資訊,鄰近大安森林公園的知名豪宅「方念拾山」又出現億級交易,此次為8樓戶別共116.46坪,於去年12月以1億4388萬元成交,觀察前一手屋主於2015年3月以1億2373萬元買入,持有4年轉手大賺逾2000萬元,每坪單價也從124.8
武漢肺炎疫情擴散全球,儘管多國央行降息、實施QE政策,但市場恐慌情緒持續蔓延,台經院發布最新景氣動向調查,2月三大產業營業氣候測驗點呈現同步下滑,其中不動產業,雖然短期尚未受到衝擊,但隨著疫情擴大、降低民眾看屋意願,多數的不動產業者看壞未來半年景氣。
最新實價登錄資訊顯示,牌價月租金最高達15萬的小豪宅「PARK 259」,在去年底成交一筆6樓戶13.48坪,每坪要價155.79萬,是去年小豪宅交易價位排行第一,根據歷次移轉明細顯示,賣方在2017年底以2030萬購入,轉售獲利70萬。
近期觀光產業受到新冠病毒疫情重創,北市知名商圈士林夜市陸續傳出退店潮,包含日系美妝店、豪大雞排、口吅品臭豆腐等名店皆已關門大吉,專家指出,受電商、百貨、商圈移轉、成本影響,北市店面成交單、總價都在緩步下跌,甚至差點跌出百萬大關,預估受到疫情影響,今年店面價格
去年房市穩定上升,建商信心大增,推案量大幅增加,究竟誰是去年的推案王?根據住展雜誌統計,去年前10大建商排行版依序為:佳機構、富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構,大多以首購宅為主,且多集中在重劃熱區。
台北市地政局公布最新一期實價資料,位於大直水岸知名豪宅「代官山」、「首泰地天泰」皆有交易,其中「代官山」交易單價達181.7萬元,為社區有紀錄以來次低紀錄,然而近期大直豪宅市場交易不斷,去年10月以來、短短3個月內即有9筆交易,總金額達20.4億元。專家指出,
曾一度登上台中豪宅王、位於台中國家歌劇院正對面的豪宅建案「寶輝一品花園」近期再揭露一筆9樓交易,該戶總面積190.77坪,成交總金額高達1億元200萬元,拆算車位後每坪單價55.9萬元,符合近年中樓層行情51~56萬元水準,而根據謄本資料顯示,買方為自然人,
新店的央北重劃區,可說是近年房市推案熱區,接棒土城暫緩、新莊副都心,成為新北重劃區另一重鎮,此區具備捷運站、公園、水岸等機能,聯外交通動線佳,且緊鄰既有商圈,讓建商積極搶進,新建案每坪已站穩6字頭,甚至上看7字頭大關。
宏盛建設昨日公告,砸下8億559萬,買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地,合計1210.51平方公尺,約366.18坪,平均每坪220萬元。此次買地可說是睽違8年首度重返北市中心購地,也是間隔5年來再度進補土地庫存。
根據台灣房屋智庫統計實價登錄資訊,回顧2019新北市超過6000萬豪宅稅門檻的買賣狀況,前5名中新板特區僅「橋峰」上榜,同為新北市高價區塊的永和區則1間都沒有,首位是淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」,去年10月交易2戶高樓層毛胚屋,總價均
據最新實價揭露資訊,因港星余文樂入住豪宅「頂禾園」,在2017年底出現一筆12樓戶親友交易,115.09坪戶成交總價1.5億,扣除車位後單價為186.4萬,值得注意的是,該戶當初預售時為2人持有,謄本資料顯示此次為其中一人賣出,因此交易面積只出售一半,而該戶