近年因少子化,對於孩子的健全發展更加重視,不少父母在買房挑選上追逐學區而居,尤其在12年國教政策下,可從國中一路直升高中的「完全中學」更讓人趨之若鶩,根據屋比房屋統計,全台七大都會區著名的完全中學周邊房市,即便交易量仍在歷史低檔區,但周邊近三年房價依然有1%
近期超市大戰,據實價登錄資訊,近1年台南最高總價店面位於北區忠義路三段上,目前開設正是國內超市龍頭全聯的街邊店,為土地上自建物件,去年7月交易總價來到2.398億,建物面積為213.02坪,單價為112.6萬,土地面積是457.1坪,值得注意的是,其雖無歷次
實價揭露「冠德信義」又有一筆新交易,10樓戶246.72坪,新買家砸3.7億買下,單價205.4萬,是「冠德信義」揭露至今第2筆單價破200萬的交易,且完全無貸款,再度凸顯市場現金滿滿,好野人購屋豪氣無極限。
民生社區又有店面創高價,根據最新實價登錄資訊,位於富錦街的1間32坪店面,今年3月以總價5500萬元交易,單價170萬元,每坪創170萬元高價,經查該店為承租10年的「中美藥局」,專家表示,該店面行情為單價150~160萬元,此交易創下當地高單價,應為與帶長
台商回流帶動整體工業地產價量齊揚,截至4月底台商回台投資金額以來到7,518億元,投資地點以台中最熱門,其中價格較低的丁種建築用地交易熱絡,價格上漲力道十足,2018年平均單價站上10萬元,又以大里地區價格最昂貴。
據住展雜誌統計,近年北台灣新成屋、預售屋成交行情雖逐步上揚,但多數縣市與歷史高點仍差約2~9%,僅基隆市漲至最高水位。住展雜誌研發長何世昌表示,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但漲幅不如中古屋那麼高,與中古屋的差距趨小,只要挑對特定產品與區域購屋,消費者購買新房更為有利。
加強公寓大廈管理維護及社區防疫,台中市年度公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助,將於20日開始受理至6月20日止。台中市都發局指出,考量往年社區申請踴躍,今年增加600萬元預算,並提高每一級距2萬元的補助金額,最高可補助22萬元。
根據實價登錄資料統計,雙北市從2017年至2019年建物型態交易量占比顯示,雙北市公寓占比持續攀升,以2019年與2017年相比,成長2.4個百分點,近年因都更為老政策發酵,加上不少人預算有限,又想入住雙北,公寓價格相對實惠,推升公寓買氣提升。
鄭姓男子因計程車生意不好、繳不出房貸,打算趕緊將桃園市桃園區的住處賣出,為了讓房子以最快速度成交,竟與郭姓好友在外牆懸掛台灣大車隊廣告,再偽造每月1萬5000元租金的租賃契約,讓黃姓買家誤以為購屋後可接續收租,同意以370萬元購屋,在短短1個月就成交,豈料付
據最新實價揭露,今年2月大直豪宅「忠泰園舞曲」10樓戶以總價1.26億元成交,單價每坪落在127.6萬元,不過該戶去年10月才見交易,屋主持有僅5個月就轉手賠售130萬元,房仲業者推測應與資金因素有關,而是否因受疫情影響資產成為受災戶也耐人尋味。
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」分析,台中近年建照樓地板面積不斷創下新高,市民也愛購買新屋,以住宅大樓為例,根據實價登錄資訊,2017年更高達6成購屋偏好新屋,然而隔年房市即開始轉向,2018~2019年明顯流向中古屋市場,消費者對於中古屋的青睞度上揚,佔
台北市建管處公布最新統計,危老重建上路至今已受理申請374件,且核准158件,申請量及核准量高居全國之冠。而危老時程獎勵截止在即,為鼓勵民眾申請,建管處宣布,除臨櫃方式申請以外,只要在不超過5月11日的郵戳為憑,都可以申請掛件,且放寬到60日內補件完成即可。
近年都更、危老議題持續發酵,自政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,即將屆滿3年。而隨著該條例10%的時程容積獎勵即將截止,北市產權單純、容易整合申請危老都更的老透天交易量明顯升溫,更激出市中心透天厝紛紛出現上億身價,據房
坐落於水泥叢林裡的林蔭大道,是市中心難得一見的綠意景象,尤其面林蔭大道首排的物件相對稀有,屋主惜售心態明顯,加上可開發素地有限下,更使得林蔭宅房價特別保值抗跌,像是台北市中山北路、敦化南北路皆為知名林蔭大道,沿途不少百萬名宅,均價更站上8字頭。
根據最新實價揭露資訊顯示,台北市出現多筆知名上億元豪宅賠售交易,曾被稱為落難豪宅的「中山世紀」,繼頂樓慘賠3671萬之後,11樓戶於今年1月再賠掉2700萬元,單價也從107.5萬元下修至86.43萬元,不但創下社區單價新低,更跌破百萬元行情。
房市盤整期間,大坪數往往成為燙手山芋,觀察新北市近5年50坪以上交易量,在2015~2017年間新北各區以淡水的交易量最多,不過2018和2019年,林口連兩年居冠,2019年達1047筆,其次為新莊1015筆,淡水902筆,而新店和中和分居第4、5名。
央行上個月大動作降息1碼,且自用住宅透過公股行庫貸款1000萬以內可再降1碼,引發資金轉進房市話題,業者統計央行五波降息及其前後年度之買賣移轉棟數發現,降息後1年的買賣移轉棟數大多成長,尤其是SARS發生後隔年突破40萬棟最驚人,不過2015~2016年共降
受惠此波台商回流,商辦、廠辦和工業地交易相對熱絡,其中內科商辦因價格相對市中心平實,觀察內湖近1年交易,總價前10名皆是商辦、工業產品,瑞光路258巷有兩筆交易都大賺,新光產業以11.25億元買下「微米科技大樓」,賣家昆盈企業只持有5年就賺了1億3220萬元
近年實價資訊揭露「西華富邦」、「頂禾園」的親友交易不約而同竟都只賣半戶,「西華富邦」在今年2月親友交易17樓戶,總價僅8,630萬,單價為157.84萬,總坪數是65.58坪,恰為2016年交易總價1.726億與面積131.15坪的一半;而2017年底賣出的
台中市地政局15日與逢甲大學共同舉辦「109年台中市住宅交易價格指數成果發表會」,分析5大分群住宅價格指數,發現近5年以來,價格成長趨緩,另外,以購屋族群而言,女性占比超過5成,且以台中市區域客為主力,購屋者平均年齡則約40歲左右。