受惠於高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果,台南市沙崙站區生活圈的發展快速,同時在地段優勢條件下,並透過台86線快速路網,迅速連結東區百貨購物商圈,提高生活機能,加上周圍產業園區開發計畫,可望吸引高素質人口持續進駐,讓沙崙站區生活圈的房市前景看俏。
台中市東區商業機能發展早,但由於街區老舊,過去住宅建案相當稀少,但在台中市政府全力主導之下,挹注600億元的台中大車站計劃已經成形,不僅有綠空鐵道、新台中車站,民間也有三井LaLaport丶帝國糖廠湖濱生態園區等各大型公共建設與民間投資到位,加上已開幕的「秀
深耕高雄高質感住宅市場的興連城建設,選在緊鄰北高雄榮總商圈的霞海重劃區霞海路旁,新推出「行樂日和」輕豪宅大樓預售案,樓高15層、地下2層,含2間店面僅單純69戶,規劃26~37坪的2~3房設計,每坪售價33萬元起,強調位居漢神巨蛋百貨、榮總商圈與高鐵左營站商圈核心三角內的地段優勢,且緊鄰萬坪九番埤公園,運用媲美豪宅般的等級建材配備,凸顯高質感規劃取向。
近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,引入餘8萬高科技就業人口,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動台南市善化鬧區生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,超高層景觀大樓也因物稀為貴,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
台南市南區86特區生活圈發展,在政府積極推動快速路網重大交通建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
位於台中市七期市政北一路的新成屋豪宅「親家雲硯」,屬於七期生活圈,緊鄰三大百貨商圈、台中國家歌劇院,生活品質優質且便利,而全案為地上39層、143米凌空建築,居高臨下,北眺七期雍容市景、南望八卦山、大肚山巒,公設提供歌劇院、私人主廚鐵板燒宴會廳,住家主力坪數
高雄新市鎮特定區第二期細部計畫(配合設置產業用地)案,高市府公告從12月1日正式實施,將做為橋頭科學園區基地,並將以打造「下世代智慧幸福園區」為主要目標,以研發導向型園區縱向深化為主,提供先進科技與創新產業研發與試生產空間,為加速廠商進駐,橋科已完成科學園區環境影響評估作業及區段徵收計畫公告作業,徵收開發費用約347.78億元,劃設產業專用區187.93公頃、住宅區43.36公頃、商業區2.24公頃,平均容積率為240%,預計111年中辦理工程施工作業。
在高鐵便利交通帶動下,台南市高鐵仁德生活圈發展,受惠於政府推動重大建設計畫陸續展現成果,同時因地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境優勢,並透過台86線快速路網,迅速連結大東區百貨商圈與大片公園綠地,提高生活機能,吸引高素質人口持續進駐,輕豪宅大樓產品受到青睞。
北高雄R16站區生活圈,坐擁新光三越百貨左營店與迅速連結漢神巨蛋百貨商圈優勢,具備高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通,同時鄰近原生植物園、蓮池潭等綠地優質環境,提昇區域休閒與消費機能,並與華夏、博愛商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,成為景觀輕豪宅大樓推案新重鎮。
坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山五甲鬧區生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網交通優勢條件,快速連結五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心,帶動商圈蓬勃成長,加上預計明年底動工的捷運黃線,將通過五甲且設置站區,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓市場崛起,成為鳳山頗具發展潛力的熱門區。
橋頭科學園區開發動作積極,營建署將於12月招標區段徵收優先標工程,預計明年底前完工,讓工廠儘早搬遷,並縮短園區開發時程。在橋科開發前景帶動下,鄰近的橋頭新市鎮,房價帶從4年前約12、13萬元,目前新成屋已站上23、24萬元,房價漲幅翻倍!
高鐵左營站區坐擁交通與百貨商圈優勢,龍騰建設選在該區華夏路、文天路、重和路口角地,鄰近新光三越百貨左營店的基地,新推出「鑫高鐵3」高質感大樓預售案,樓高24層地下5層,含14間店面共555戶,規劃22~39坪的2~3房,每坪售價41~44萬元,強調百貨商圈與高鐵站區優勢,結合現代外觀特色,凸顯精品建築定位取向。
深耕高質感住宅市場的聯上集團,旗下聯捷建設選在高市鳳山五甲生活圈,鄰近衛武營藝文特區福安二街、錦田路旁的千坪基地,新推出「聯上ME悅」輕豪宅大樓案,樓高15層、地下2層,規劃21~41坪的2~3房,含5間店面共285戶,強調高質感規劃取向,結合現代簡約的外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪售價22萬元起。
高雄軌道快速路網成形,包括捷運、輕軌與鐵路地下化等軌道路網,迅速串連南北高雄各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,軌道概念宅訴求交通便利優勢,成為Q4高雄房市頗受矚目產品。
台積電9日正式決議在高雄設立晶圓廠,一掃先前設廠懸而未決的不確定性,也讓提早卡位進場的投資人吃下定心,專家更預言,,台積電高雄設廠成局,對高雄房地產所帶來的綜效,預期將大於台積電竹科、中科與南科各廠。
隨著台中首條捷運綠線完工通車,烏日高鐵特區形成大台中都會區唯一三鐵共構之站點,不僅是交通核心,也是政經中心,而麗寶集團旗下的建義建設看準區域發展潛力,在此推出4千坪大基地造鎮案「微笑世界」,正前方為公兒九公園,主力坪數為1+1房20坪、2+1房25坪,含車位
北高雄美術公園生活圈的發展,坐擁美術公園寬闊綠景,並串連中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工與輕軌二階建設、大美術館計劃等優勢條件下,吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感大樓推案新重鎮。
位於台南市東區中華東路、小東路口,面積約1.42公頃的「平實轉運站」,台南市府透過與國有財產署合作辦理國有土地改良利用,透過BOT方式開發,經過市府公告徵求民間申請人、資格審查及綜合評審作業後,由南仁湖育樂股份有限公司獲選最優申請人,取得後續議約、簽約權利,預估投資金額將達45.7億元,可望創造220個以上的就業機會,預計3年後完工。
目前政府積極開發橋頭科學園區,預計最快年底開放讓廠商選地,橋科開發也將讓生活圈蓬勃成長,加上由內政部營建署主導開發的高雄新市鎮,緊鄰百公頃高雄都會公園,捷運紅線也在區域設置R22青埔站,結合隔鄰的高雄大學城,帶動商圈穩定成長,優質環境與捷運便利交通條件,成為高質感大樓推案新重鎮。
南高雄文化中心生活圈,坐擁綠地、捷運與百貨商圈優勢地段條件,鑫龍騰開發選在中正一路旁,緊鄰捷運橘線O8站區出口旁基地,推出「中正O8」高質感大樓預售案,樓高18層、地下5層共145戶,含2間店面規劃,房型採23~41坪2~4房規劃模式,每坪售價32~37萬元,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合雅緻外觀特色,凸顯建築搶眼氣勢。