根據信義房屋最新統計,從民國100年至111年高雄市各個月的買賣移轉棟數資料,除了109年房市在下半年「暴衝」,其餘11年,每年5月份的移轉量均排在全年前三名。由於移轉量通常反映前一個月至一個半月的市況,等於每年4月左右可說是高雄房市的旺季,房仲專家也指出,如果3、4月移轉量恢復單月3000棟水準,可以代表市況從去年下半年偏向保守,漸漸回歸穩定。
六都已公佈今年3月的買賣移轉棟數,分別是台北2,255棟,月增20.9%,年減29.5%;新北5,539棟,月增26.3%,年減13.5%;桃園3,395棟,月增50.9%,年減19.7%;台中4,047棟,月增25.2%,年減18.3%;台南2,181棟,
永慶房屋統計距離捷運台北車站站通勤時間15分鐘內,比較兩捷運站點之間的房屋平均單價價差,差距最大的為捷運公館站和捷運萬隆站,房屋平均單價價差高達30萬元。細看台北捷運資料,公館站和萬隆站的捷運通勤時間僅2分鐘,等同於為了節省1分鐘的捷運通勤時間,房屋每坪要多
立法院日前邀請內政部長林右昌等官員,針對高房價議題做專題報告,民進黨立委高嘉瑜提出,高房價惹民怨,大部分來自高公設比。對此,林右昌承諾,2個月左右將提出虛坪改革的政策。房市趨勢專家 李同榮直批實坪制是譁眾取竉的假議題,是選前政治操作,更是帶刺的玫瑰。他認同林
北投緊鄰北士科,區域開發早,生活機能到位,享有便捷交通,近期於熱鬧的北投區中和街上推出區域內唯一三面臨路角地住宅產品「玖原和美」,由擁有40年品牌力的玖原建設所投資興建,主推19~43坪、2~3房規劃,訴求公園捷運宅,散步450米可抵達捷運新北投站,近享榮總、振興、和信豐富醫療資源。
春來春去即將迎來清新溫暖的季節,舒適的天氣總帶給人源源不絕的生氣與豐富色彩的感受,如此氛圍可透過佈置臥房、居家空間,巧妙利用季節性單品與日常做融合,便能打造出無負擔的清新氣息,也為生活替換新的感覺。
根據內政部核發建照資料,從2020~2022最近3年,台中市每年申請建照戶數都維持在3萬戶以上,居全台之冠,平均每一季預售新推案戶數在7,500戶左右。但台中市今年1月份建照核發為1549戶,較去年1月份1433戶成長8%。根據市調資料推估,台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元,較去年同期的675億元,保有3%的微幅成長,若連同3月的推案量,預估將突破千億元,主要購屋客層約有六成都是科技族群。
國內電價將自今年4月1日起調漲,住宅用電每月700度以下電價不調整,701~1000度微調3%,1001度以上則調10%,依台電公告之新制電價,住宅用電1001度以上非夏月每度達6.03元,夏月每度更達7.69元。但若屬分租套房多戶共用同一電表,只要申請可免費裝設智慧電表,並接受台電節能輔導者,即使每月用電超過700或1000度,本次電價可不調漲。
財政部北區國稅局表示,自用住宅購屋借款利息可於綜合所得稅結算申報時,列報列舉扣除額,加計其他列舉扣除項目金額,與標準扣除額比較,從高擇一自所得總額中予以減除;然而,個人房地合一稅交易所得,係以售價減除實際購入成交價格及支付之費用,核算個人房屋土地交易所得,納
根據新北市政府最新統計,近半年預售屋實價登錄案件,交易熱絡行政區分別為三重區、淡水區、土城區、板橋區、新莊區、林口區、五股區、新店區、泰山區、中和區等10區,其中三重區成交件數1,370件、成交總額近250億、平均成交單價每坪62.9萬元,三大項指標均拿下新
永慶房屋發布2023第二季網路會員調查,全台認為房價看跌的比例較上季減少6個百分點至40% ,認為房價維持不變的比較增至31%。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,各國央行持續貨幣緊縮政策,全球經濟前景不明朗,讓消費者看跌房價趨勢不變,看跌比例持續超越看漲,但比例
央行升升不息,對於貸款一族負擔明顯增加,根據聯徵中心資料顯示,今年1月房貸與信貸的雙貸族,數量為34.9萬人,月減1624人,減少人數創下94個月以來新高,一來是農曆年節因素,都會呈現季節性減少,二來房市不景氣加上央行升升不息,可能造成雙貸族數量增加趨緩。
實價登錄資料顯示,屏東縣近年受惠高鐵南延、高雄捷運延伸等、南臺灣科技廊道等題材加持,近4年整體房價漲幅將近兩成,在2020年至2023年2月間,公寓均價自每坪8.8萬元漲至12.8萬元,漲幅達45.5%,電梯大樓今年每坪僅11.6萬元,不只漲幅比公寓低,連均
房價逐年攀升,在總價考量下,民眾購屋坪數不得不縮水,根據聯徵中心資料,去年平均鑑價建物面積較10年前減少3坪,相當於少了一間主臥大小,也因為小宅化趨勢明顯,不少業者也專攻小宅產品,甚至出現17坪隔出兩房空間,超迷你房型令人嘆為觀止。
最近幾年小宅風潮席捲全台,位於南部的高雄也不例外,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年高雄25坪以下住宅買賣移轉筆數的佔比高達43%,是有統計數據以來的歷史新高。
在政府重劃開發且陸續釋出大量抵費地,造成高雄建商近3年來,購地多朝北高雄新開發區集中,今年329檔期,也出現推案集中北高雄的現象,其中更以楠梓、仁武為二大推案熱區,售價也站上3字頭,在當前市場觀望氣氛尚未完全退散下,熱區推案反應,成為今年上半年市場觀察重點指標。
329檔期即將登場,受平均地權條例影響,房市全面回歸自住市場,仍有不少品牌新案將進場,台中市共有約58個案進場,總銷上看千億元,其中14期重劃區與水湳中央公園特區及海線地區成為重點熱區,專家指出,少了投資客掃貨,自住客更有時間悠閒看屋。
雖然高市近幾年人口縮減,但根據高市府民政局最新統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,但是,北高雄楠梓、仁武、橋頭區卻逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。
樂屋網依據官網實價登錄資料,統計電梯大樓、華廈和公寓此類住宅中,不同房數對房屋單價的影響。結果發現,2022年1房以下的房屋每坪為61.8萬元,2房為35.5萬元,3房為32.2萬元,4房以上為49.3萬元,顯見1房以下的住宅單價最高,次高單價為4房以上的住
隨著生活機能及各項交通建設陸續到位,北大特區吸引大量外來人口入住,而台北大學設校所帶來的學生族群,更使北大特區成為買賣與租賃的熱區,樹林地政為了擴大服務對象並讓實價登錄資訊更加在地化與生活化,自112年3月推出「北大住宅租金行情+」實價登錄加值服務,使租金行