國境開放後,日本不僅成為台灣人的旅遊熱點,更是海外置產的首選,信義日本專家建議,赴日購屋須留意人口、區域發展、仲介業者長期陪伴三重點;此外,因東京、大阪房價普遍都上漲,加上疫後日本當地居住習慣改變,更重視空間寬敞度,建議購屋族選擇至少1LDK物件,後續也較好
房地產看中「地點」,多半會認為蛋黃區的房價會更具保值性,不過,依據實價登錄揭露,從去年Q1到今年Q1,台北市多個蛋黃區的平均房價都出現了不同程度的修正,其中以大安區修正幅度最大,達13.1%,反觀位置相對外圍的區域,例如:萬華區、文山區、南港區等地,其平均房
今年第一季台中市交易最熱門的三個行政區,分別是北屯、西屯與南屯區,而在房價高漲的情況下,這些熱門行政區,又有哪些房貸負擔相對較輕的路段?根據聯徵中心資料,2023年第一季三屯區中授信額度最低的路段分別是北屯區景和街平均授信額度409萬,西屯區智惠街平均授信額
國揚實業(股票代號:2505)今舉辦股東會,公布2022年度營收約39.55億元,稅後淨利約4.86億元,每股純益(EPS)1.28元,由於2022年無完工交屋認列,獲利創2020年以來新低,會中也宣布今年不配發股利。
台積電4月20日舉辦法說會,宣佈高雄廠投資設廠不變,將改為先進製程且保持彈性因應市場變動。消息釋出後,高雄建築業界多採正面解讀,加上日前國發會審核通過並建請政院同意台積電一期與二期廠區所在地,將於今年底與114年陸續納入科學園區,更讓業界推案信心大增,包括楠梓、橋頭的推案,也將達2千戶將陸續進場推出。
根據台南估價師公會最新查價,今年六都含新竹成屋買賣單價較去年高峰值仍呈現全面價跌,其中新竹縣市下跌5.6%最多,台北市跌幅也達5%,台南、高雄也各有2.8%、2.9%跌幅。
由於5月工作天數較多,加上今年農曆年後的買氣緩步回升,因此5月統計個人的房地合一稅收回升到33.3億元,較4月的22.9億元明顯增加,一方面因為工作天數較多,帶動稅收增加,一方面也反映市場緩步回溫,不過與去年5月同期相比,仍減少約6%的幅度。
近日有官員發表了「大家在嘉義應該都買得起,歡迎大家來嘉義買房」的言論,引起討論,但在嘉義買房真如想象般輕鬆嗎?依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2022年嘉義縣市年收入在20~40萬之間的小資房貸族佔比約為12%左右,是有統計數據以來的歷史新低,且與201
中央銀行嚴管建商買地融資,又碰上「平均地權條例」修正案上路在即,房市買氣急轉直下。根據內政部實價網,澎湖縣馬公市近半年揭露兩筆總價六千萬元以上的土地交易,備註欄中竟強調買賣總價含「未來興建住宅成本」,且兩筆均為一年內的短期交易。房地產業者表示,可能是小建商在「盤案子」求下車。
成立已27年的璞園建築團隊,20多年來,一路以「堅持蓋好宅」的初心理念,在北台灣打造一棟棟精工建築,同時也在2002年,踏上了廣告代銷,為好產品創造更大價值,在這快速變化的時代,璞園也在自己的道路上,尋求更大的突破及改變。
台灣內需消費持續加溫,根據最新實價揭露,3月,有業者砸月租100萬元承租北市西門町中華路1段上的整棟建物,是疫情爆發3年多以後,首度出現整棟承租實價租金揭露。房產業者指出,推測應該是承租方應該是KTV業者,看好內需消費市場。
內政部日前通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,以及檢舉獎金辦法等3項子法,並報請行政院核定平均地權條例修正案,預計7月1日正式上路,今(7日)中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成表示,這將會是房地產有史以來最大分水嶺,原本的團購購屋、換約轉售
高級住宅以特殊條件為訴求,景觀更是關鍵,依據實價資料,北台灣主要水岸豪宅地段價格差距大,台北市大直一帶,水岸豪宅平均每坪157.3萬,每戶平均總價超過2億元,新北市淡水及中和平均單價約5~6字頭,平均總價約9千萬,桃園市桃園區南崁溪周邊僅4字頭,平均總價約6
內需消費持續復甦,西門町持續有大型物業順利出租,根據最新實價資料顯示,西門町中華路上有整棟500多坪大樓,以每月100萬元租金出租,是疫情後西門町首見百萬整棟物業出租,推估應是KTV業者整棟承租。西門町近期開始有百萬大型物業順利出租,顯示業者已經重金卡位搶內
根據聯徵中心統計,今年第一季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,貸款金額906萬元也創歷史新高。近來高雄房市也出現這種1200萬元購屋分水嶺線的趨勢,價格帶以下的2、3房產品,即使位於蛋白區,但具備快速路網或鄰近軌道站區優勢,單坪售價維持在2字頭,成為剛需買方鎖定重點目標。
根據六都今年前4月買賣移轉面積統計,高雄市前四月買賣移轉坪數平均跌破30坪,僅有28.5坪,成為近年首見,高房價影響之下,高雄小宅化趨勢更明顯。但在價差與交通效應下,包括仁武、大寮等總價帶千萬元內的2房加平面車位產品,能滿足首購客居住與經濟負擔需求,去化表現也勝於總價帶逾1500萬元的3房。
民眾購屋能力已緊繃,不但房貸越貸越長,購屋坪數也越來越小。根據內政部統計月報,今年前4月,全國建物買賣移轉棟數平均面積約30.6坪,相較2016年全年平均約33.7坪,減少3.1坪,相當於直接少掉1間房間。
統計全國移轉面積與棟數資料,隨房價上揚國人購屋面積越來越小,今年前4月平均買賣移轉面積為30.6坪,較7年前2016年全年平均,少了3.1坪,其中包括台北市平均移轉面積剩下22.3坪,小宅化趨勢明顯,另外南部地區的台南市、高雄市今年前4月買賣移轉面積,也都小
台北居大不易,許多人租屋蝸居的費用,可能就是一個上班族的月薪!大安區信義路二段上的「法意大樓」屋齡16年,一間11.57坪的套房,租金約4.05萬元,相當於一個上班族的月薪,換算單坪租金為3505元,是今年截至目前為止,台北市單價租金最貴的套房!而根據實價登
六都地政局陸續公布5月份買賣移轉棟數,六都總計21,368棟,月增33.7%、年減6.4%,六都相較上月有3至4成的成長,惟台南增幅僅8.7%。跟去年5月買賣移轉棟數比較,六都依舊下跌,買氣並未復甦。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,今年5月份工作天數比4月