戴德梁行董事總經理顏炳立15日發布最新市場觀點指出,市場再怎麼樂觀也會有結束的時間,只要一當房地產成為投資工具,得要有專業的眼光,並且口袋要深,手腳要快,但若是地段不對、產品不對、價格不對,即使是玩具,也得付出代價,像是「擁有容易、分手難」的小套房,同樣總價
隨著高市鐵路地下化與軌道拆除後,原本長達15.37公里的鐵道,即將在6月底,全線蛻變為嶄新綠園道。高市府更同步啟動園道兩側建物「微整形」醫美工程,透過建築創意彩繪,讓原本後巷建物以嶄新「門面」,成為都市景觀的新亮點。
行政院公布實價登錄2.0與房地合一稅2.0同步於今年7月1日正式上路,預售屋銷售的管理將更嚴格,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅。台南市長黃偉哲表示,市府會嚴格把關房地產資訊透明化,透過實價登錄即可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等訊息是否為不實,若有違法將立即開罰。
近年來建商多以小坪數產品為推案主流,主因在於少子化,住宅所需面積有限,就連部分豪宅建商也轉戰小宅建案,而小宅產品百家爭鳴,各大建案除了比拚建材、規劃,豪華豐富的公設也成了消費者選擇的考量之一,尤其在後疫情時代,能宅在家就盡量宅在家,如果社區能提供多元的設施,
台南市水情燈號目前為橙燈警示,屬減量供水階段,現行工業用水大戶節水率為15%、非工業用水大戶節水率為20%。台南市府除呼籲民眾加強節水外,並爭取水利署核定,挹注台南市4台大型移動式RO淨水設備及3台砂濾設備。市長黃偉哲並於今(21)日前往歸仁區,視察台南首座建設工地大型移動式RO淨水設備啟用供水,估計每日可產出水量約380噸,每月可產出水量約1萬1400噸。
台南市因總體經濟加上完善規劃公共建設,順勢帶動地價上漲,近二年來南市公有地標售迭創新高行情,引起外界出現炒地疑慮。南市府地政局澄清,南市公有土地開發案均需財務自償,標售土地標脫價格取決於市場供需及自由交易機制,並非市府能左右,市府團隊將持續透過社福、社宅等多元處分,實現土地正義。
青埔房市熱度持續發酵,上市建商興富發建設看中青年、小家庭消費力,推出首購型產品「新森活」,開案即創造高買氣,為歡慶熱銷8成好成績,於今(18)日下午舉辦已購客回娘家豪禮抽獎活動。現場除了有市集餐車、小型音樂會外,並舉辦抽獎活動,獎項有Dyson、SONY等國
出售房屋時,房地合一稅、土地增值稅一直是賣方最大的負擔,若符合自用住宅的規定,都可申請重購退稅,而2016年前取得的房屋,雖然沒有房地合一稅的困擾 ,但土地增值稅仍無法倖免,出售房屋該先買後賣還是先賣後買,攸關土增稅重購退稅權益。
高市府加速推動橋頭科學園區開發,年底前即將開放企業選地設廠,高雄市長陳其邁強調,未來從台南科學園區、路竹科學園區、橋頭科學園區、楠梓科技產業園區將成全台最完整的科技產業聚落。設廠效應已提前發酵,帶動楠梓、橋頭、岡山首購大樓推案售價,已紛紛站上2字頭,高樓層甚至挑戰25萬元關卡。
台南目前擁有最多人口的行政區,就是突破23.5萬人口數的永康區,具備人口紅利與交通便利優勢,台南市府2年來投入逾53億經費建設永康,今明二年又將啟動四大重劃開發案,將永康建設朝向新興都會型重鎮。
高雄一些品牌建商紛紛選在本週末假日,舉辦特色活動,包括親子寫生比賽童樂會、假日市集、財經投資講座等,吸引上百位住戶與消費者熱情參與,讓小朋友享有歡樂氣氛,大朋友也增長財經知識且滿載而歸。
戴德梁行董事總經理顏炳立發表最新市場觀點表示,現在的政策比之前的執政者更英明積極,在市場開始有上漲反映時,利用政策與稅法驅逐投資、投機客,對於擁有多房者而言,看似平淡,其實恐怕變成腥風血雨,不走,⾧期必重傷。
本週末適逢清明連假與兒童節,高雄一些品牌建商紛紛選在本週末假日,舉辦特色活動,包括親子園遊會、寫生比賽、假日市集等,吸引上百位消費者前來同樂,讓大小朋友都享有歡樂氣氛,連帶也刺激看屋成效。
當前南部房市缺工問題嚴重,台南和通建設董事長李怡寧,一向秉持「建築是良心事業」的經營理念,同時以將心比心的態度,從尊重工人的細節著手,包括營造更安全舒適的施工環境,除了工地禁酒、強化施工防護與安全守則,更細膩主動提供茶水、用餐區,工地每層皆設置流動廁所,甚至提供高雄工班熱騰騰的包子,讓工人下班回程時可享用,細膩作法讓施工品質更提昇,也讓和通興建的「沐東風」豪宅大樓新成屋案,獲得台南第一個耐震建築雙標章認證。
時序邁入春季,本週末假日高雄氣候舒爽,一些品牌建商推出的建案或社區,紛紛舉辦特色活動,包括假日市集、抽獎、美食餐車、親子繪畫比賽、羽球比賽等,吸引不少消費者與住戶參與,現場氣氛歡樂,家長與小朋友都大聲喊讚。
礁溪溫泉宅市況低迷許久,有不少建案賣了多年,改名、降價通通來,但去年受惠國內旅遊盛行,熱錢回流,讓主打置產度假的礁溪溫泉宅也受惠,看好養生抗疫宅議題熱度,三大知名飯店業者自己當起建商,在礁溪不惜成本打造頂級溫泉度假宅,每坪成交站穩4字頭大關,全案最快5月取得使照。
國內旅遊盛行,每逢假日不少家長就在煩惱該帶小孩到哪遛達?位在桃園經國特區的新案,特別把整座騎士堡搬進接待中心,讓小朋友可盡情開電動車、溜滑梯,還有整面國語日報千書牆閱讀區、球池、積木區等,彷彿小型遊樂場。
兩年一度的漁光島藝術節,即將在今年的3月27日盛大開幕,預計將吸引全國各地民眾踴躍參加,今年預計邀請12組藝術家與團隊為漁光島創作12件作品,在開幕當天也預計邀請I Mean Us樂團及音樂詩人雷光夏演出。漁光島旁國平重劃區,即將於329檔期開始,推出高質感首購與景觀豪宅大樓預售案,搶搭藝術節觀光人潮順風車。
就是要「牛轉乾坤」!金牛年開春後,高雄首購買氣迅速回籠,一些位於精華商圈的輕豪宅大樓預售案,強調地段與交通便利優勢,配合週末假日舉辦親子園遊會,安排特色餐車、抽獎、樂團演唱等,現場擠滿人潮,當日迅速成交最高30戶,讓業界對329檔期買氣回籠更樂觀。
高雄輕軌大南環段進入試營運階段,為鼓勵市民朋友使用,高雄市府宣布輕軌全線至2月28日為止,均提供免費搭乘服務,並鼓勵市民朋友將搭乘心得反應給市府,一起讓輕軌更好。房仲業者分析,新開通9站五年來房價漲幅,漲幅最大為C15壽山公園站44.1%,周邊房價從每坪11.1萬增加至每坪16.0萬。