九合一選舉終於落幕,雖然選前的緊張氣氛,吸引消費者注意力,影響看屋來人縮減,但週日高雄一些建案,業者特別花費心思,推出親子活力運動園遊會、社區手工藝教學等特色活動,讓參加的家長、小朋友與住戶們,玩得不亦樂乎,也讓看屋反應提高。
台商回流潮成為工業地產的重要支撐,根據世邦魏理仕發布工業土地市場調查報告顯示,全台工業土地交易在2016年達到高峰,單年成交426億創下紀錄,主要受惠於自用型買方大舉購地、建商積極整合土地,隨後2017年因本土建商縮手,交易金額回復過往水準。2018年前3季工業地交易來到101億,其中74%由自用型買方購買,多數企業為因應未來長期發展而購地建廠,大型成交案包括台達電斥資約20.4億陸續購入桃園中壢工業區近8千坪,及蘋果供應鏈台郡科技投入16.7億買下高雄和發產業園區6公頃土地。
青年創業正夯,許多年輕人有租店面實現創業理想的夢想藍圖,然而租賃店面有許多注意重點經常被忽略,房市專家舉例,如了解是否能進行裝潢改裝、是否能分割店面轉租等,都是簽約前不可不慎的重要事項,以下舉例6大租賃店面確認重點,簽約前仔細擬定合約,才能避免出現糾紛。
好時價公布最新房價指數,台北房價雖跌回5年前水準,但好時價分析發現,未滿30歲的年輕人需不吃不喝14年,才能在台北負擔得起室內僅8.7坪的小套房,可說是蝸居。
根據住展雜誌統計,今年1~5月北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數累積至2萬5116戶,較去年同期大增8824戶,年增幅約54.2%。供給量已擺脫前2年谷底,超越2015年同期水位,創4年來新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年下半年來買氣回升,房市恐慌氣氛消
皇翔建設(2545)今日舉辦股東常會,皇翔建設表示,去年合併營收為29億9474萬元,合併綜合損益2億2769萬元,每股稅後盈餘0.7元,會中決議通過每股配發1.5元現金股利。皇翔建設董事長廖年吉表示,景氣確實不佳,且房市近年供給量大,但市場在長期盤整之下,
上櫃公司富裔實業(6264)台北市北投建案「湯富裔」,主打售後回租2年保證報酬率3.5%,於2013年完工交屋,在2016年遭住戶提告無溫泉水權、廣告不實,被士林地檢署以詐欺罪起訴。經法院傳訊當事人及證人調查證據結果,於2018年2月間以臺灣士林地方法院刑事判決(105年度金易字第1號)認定被告無詐欺犯罪事實,董事長祝文定、前任總經理洪耀坤、總經理劉建文、前專案經理侯勝凱皆獲判無罪。
針對2018年房市景氣,遠雄房地產總經理張麗蓉分析,房市自從2014年Q4進入修正期後,至今已3年多,今年看見不論信心面、交易量、價格全面回升,去年底央行及金管會亦雙雙表態房市已軟著陸,足以確認房市進入最終打底階段,預計過年後進入盤整期,今年為「量增、價平、打底回升」。
將成為高雄6大轉運中心之一的高鐵左營站轉運專用區BOT開發案,高雄市政府交通政策定位為城際轉運中心,高市府都發局從去年11月公告,變更實施站區約4023坪轉運專用區都市計畫,除留設停車空間 718 席小客車位,並規劃引入包括客運轉運站、商場、宴會廳以及旅館
2018年度「不動產高峰論壇」由台中市不動產聯盟協會及台中市不動產開發商業同業公會攜手舉辦,25日在逢甲大學登場。內政部政務次長花敬群針對「危老條例」、「租賃專法」做出說明,8家公股銀行與台灣金聯將成立金融機構,預定3月成立「危老都更服務公司」,望未來30年內
根據永慶房產集團統整內政部實價揭露資料,比較台北市總價4000萬以上、新北市2000萬以上的住宅近3年各年1~10月交易量發現,雙北市2016年均較2015年衰退3成以上,2017年則較2016年成長1~2成,而住宅單價則是呈現3%以內小幅下跌的狀況。
北市商辦在盤整2年多之後,2017年呈現止跌回穩現象,連續4季價格平盤,據信義全球資產最新統計,年末交易量較前1季成長約30%,北市平均售價維持在83.3萬元,租金投報率在2.45%,商辦行情平穩。反觀租賃市場,需求表現活絡,空置率下降至5.5%,來到10年新
揮別2017,展望2018,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,為避免年底選舉干擾房市,多數建商在上半年應會大舉推案搶市,預估2018全台推案總量將再成長15~21%,可望破9000億元,回到2010年的推案水準,呈現「價穩、量增」格局。而受肥咖條款影響
年底高雄剛性買盤出籠,包括首購客與多金換屋族,都對高質感規劃的特色大樓頗感興趣,這類產品市場去化反應已逐漸加溫,以地段、規劃質感與賞景優勢,吸引更多高素質人口進場,帶動年底高雄房市買氣趨於熱絡。
文/設計家 Searchome提供 作者/洪翠蓮 圖片提供/蒔築設計有限公司 孩子的成長只有一次,「陪伴小孩」幾乎成為現代忙碌父母的不可能任務,如果可以邊工作邊照顧到小孩,再累都值得。 4 口之家的新成屋因為業主的職務關係,經常要招待客人,如何兼顧尚在成長中的2位寶貝千金,成了頭痛的問題。一道以茶鏡幾何切割的對開門,完美地將公私領域加以區分,大器的公共空間低調華麗,落地窗迎進滿溢的陽光與自然風景,讓每位來訪的客人都驚嘆不已!而私領域則回復居家本色
新政府上任後大力推動社會住宅政策,期望解決台灣高房價問題,而全台第一處動工,也是第一個完工的豐原安康段社會住宅即將在年底落成,台中市政府已搶先在官網公告申請資格及租金價格等資訊,最小的一房格局第1年租金含管理費每月僅需3800起,預計11月20日至12月29日
不動產業界持續送暖,建商、房仲業者做公益送愛心不間斷,如力麗集團舉辦招募熱血勇士的捐血活動,遠雄集團發起環台送愛育幼院,永慶也關懷身心障礙朋友進行居家修繕,有巢氏房屋則推動銀髮關懷行動,都期盼拋磚引玉,幫助社會弱勢族群。
根據《住展》雜誌統計,北台灣Q3總推案約1,589.62億元,較上一季減少7百億元,季減幅逾3成,若與去年同期相比,減少397.85億,年減幅約兩成,創下2004年以來第3季單季推案量最低水位。
林口世大運選手村將於2018年轉型為社會住宅,提供約3,400戶居住單元,社區結合多元社福設施與青創基地,為留下大家對世大運的美好記憶,內政部也將在社區公共空間融入世大運相關元素。原本預計2019年才開放入住,將盡力提早於2018年完成,滿足民眾需求。
文/天時地利不動產顧問公司總經理張欣民 前不久有高雄民眾跟媒體投訴,說他買了房子結果政府相關機關卻相繼來關切,要求回復原法定使用狀態,否則就要罰款,原來他買到的是所謂的飯店宅,到底飯店宅跟飯店式管理宅有什麼差別呢?為什麼民眾買了卻沒辦法拿來當住宅使用呢?