春夏交際的時序,潮濕的海島台灣總伴隨著雨量充沛的梅雨季節,接連不斷的下雨天,讓居家生活變得潮濕難受,除了衣物難乾之外,更是容易滋生細菌,影響身體健康,降低居住品質。本期《地產天下》教你6大除濕妙招,對抗梅雨季,遠離潮濕發霉的問題。
高市小港區高松路旁原陸戰隊少康營區,市府採89期公辦市地重劃模式開發,其中廣達3萬坪的小港森林公園,加上劃設近3.3萬坪的複合式商業區土地,可提供招商腹地,將可帶動小港地區發展,可望成為建商推案新熱區。
內湖四期重劃區採低密度開發,區內街廓整齊寬敞,綠覆率高,且聯外交通便捷,深獲自住客喜愛,近期更有網球中心商場開幕,引進全聯、美食街及運動中心,讓區內機能更加完善,新建案以3~4房為主力,中古屋則有透天、大樓或套房可選擇,產品多元。
進入春夏交際之時,是塵螨蠢蠢欲動的好時機,加上天氣變化,更易引發過敏源,若家中有飼養寵物,更恐有掉毛危機。業者指出,想要一舉除掉居家過敏源,除可以定期請專人清理以外,善用4種小家電也可以抑制塵螨生長、降低過敏機率,打造清爽乾淨的居住環境。
桃園中壢區新成屋「三鶯鼎硯」,規劃21層地標建築,戶戶邊間、3面採光,產品為43~55坪,周邊生活機能成熟,並採完整建築履歷施工,配有豪宅專屬的中空樓板,每坪開價26~29萬元,全新完工。
台北市捷運民權西路站為淡水信義線與中和新蘆線交會的雙捷運站,位中山區與大同區交界,近來許多新建案競推,如「僑聯大千」、「城市莊園」、「御上之間」、「威堡今綻」等,從套房、小坪數至百坪豪宅皆有,產品規劃多元,每坪開價7字頭至百萬元不等。
邁入12月後氣溫開始下滑,冬季腳步正式來到,地處亞熱帶的台灣溫差大、偏濕冷,面對琳瑯滿目的冬被材質,該如何挑選一床最適合的溫暖冬被,就從認識各種材質開始,從秋季到冬季,寒流來襲也不用怕。
桃園中路特區可說是這兩年桃園推案重鎮,指標建商紛紛進駐插旗,在這1~2年間相繼推案,炒熱中路市況,重劃區訴求高綠覆率、純住宅優勢,被譽為下個藝文特區,新案多規劃首購產品,吸引許多首購族移居選購。
文/homify 圖片提供/homify 作者/PUIKWAN PANG 當你要選擇買房或者租公寓的時候,相信樓層的高低是其中一個重要因素。一般而言,高樓層的住宅總是比低樓層的貴,當中的原因是什麼呢?高樓層住宅有什麼缺點?高低樓層的價格可以差多少?今天就讓homify來為大家一一解答。 優點:視野較佳
位在內湖區的碧湖公園,總面積逾16公頃,除了有7公頃的湖畔外,還有游泳池、網球場,及串連山區的登山小徑,周邊環境寧靜清幽,相距不遠有捷運站及737巷美食街,可說是離塵不離城的生活圈,面湖景第一排房價站穩百萬元,也有平實的國宅可選擇。
都會區充斥空污、噪音等問題,進而影響居家生活,遠離噪音干擾、接觸大自然,吸收負氧離子,都有助穩定自律神經,增進居家品質,最近市場出現不少建商為此推出對抗空污、加強制音、抗噪提升的高級住宅,健康養生的概念,獲得消費者共鳴。
後山埤生活圈分屬信義區及南港區門牌,緊鄰信義計劃區及南港商圈,生活機能成熟便利,區內雖以舊公寓占多數,但近年都更案增多,捷運站旁指標案日前公開,千坪基地相當罕見,新建案每坪百萬元,公寓及中古大樓每坪也有60~70萬元水準,房價保值性高。
文/DECO TV Designer/La Shed architecture 撰文者/DECO 居家雜誌 攝影/ Maxime Brouillet 圖片提供/La Shed architecture(www.lashedarchitecture.com) [1] 位於加拿大蒙特婁東北的Lanaudière地區,除了擁有壯麗的山巒與河谷外,同時也是印地安保留地,豐富的自然旅遊資源和優美未開發的原始森林資源,成為魁北克最著名的度假勝地之一。由La Shed architecture所打造的Chalet de la Plage,在狹窄的地形上打造了一畔融入於森林裡的悠然建築姿態,傳統的三角木屋讓人置身童話繪本般的浪漫綺想,在夏日鬱鬱森林茂密的時節裡,盡情享受夏之舞的繁華盛宴。
土城暫緩發展區自開發解禁後,去年開始有新案推出,成為亮點重劃區,整體面積約45公頃,重劃區範圍主要在金城路二段兩側,內有金城公園,因介於捷運海山站、土城站,有近捷運及舊市區的優勢,距離海山商圈、中央路商圈、頂埔科技園區不遠,近年土地標售吸引多家建商搶進,新案單價4字頭,價格較周圍的板橋、中永和及新店更親民。
桃園中壢的電梯別墅「民權大亨」位於民權路三段巷內,距離機場捷運A21站僅2分鐘車程,規劃地坪45坪、建坪125坪大尺度產品,屬於靜巷住家,具有社區中庭花園,統一進出管理,目前廣告戶每坪21.5~24.9萬,全新落成即可入住。
高雄市政府為推動城市發展,積極推動各項重大建設計劃,今年10月中旬將完工的高雄鐵路地下化工程,計劃將目前台鐵軌道,翻轉成為兼具太陽能光電及智慧科技的生態智慧廊道,綠園道全長達15.37公里、面積71.3公頃,將增加10個站區,並結合新火車站建設,未來鐵路地下化後轉化的綠園道沿線重點站區,可望成為建商推案新熱區。
千挑萬選才買到理想住家,社區管理機能卻很「落漆」,該怎麼辦?新聞媒體不時出現住戶與管委會之間的糾紛,或發生公設使用與維護問題,專家指出,購屋族挑選社區時有4大觀察方法,避免入住地雷社區,變成揮之不去的夢魘。
相較於預售屋動輒1~2年的興建期,新成屋具備可立即入住、可直接看到房屋現況等優勢,依舊是不少人喜歡的物件,雖然購買新成屋可看到屋況,但要注意的地方也不少,以下提供10大新成屋購屋重點給民眾參考。
昭揚建設看好中路特區發展,持續購地推案,最新預售案「昭揚君喆」,位在30米國際路二段,近南桃園交流道,生活機能都在車程5~8分鐘可達,產品規劃38、52坪,每坪開價33~34萬元。
八德擴大重劃區為桃園新興住宅區,新成屋「昱凱皇苑」位於重劃區內豐田二路、豐德公園旁,規劃28~45坪2~3房,僅35戶單純社區,每坪開價23~24萬。該案榮獲2017年規劃設計類中華建築金石獎,強調結合交通環境與極佳施工品質。