繼去年女神郭雪芙首度為松益發建築集團代言並擔任年度品牌大使,順利打響松益發品牌全台高知名度,深耕高雄高質感住宅10餘年有成的冠傑建設,今年申報開工與推案逾百億案量,業者在東高大特區藍田路新推出的「冠傑Ui」吸引逾千組預約客戶,今(10)日公開,特別找來25歲就在桃園青埔買房的啦啦隊女神Yuri,一起為年輕人加油!
房地合一上路至今近7個年頭,每回有炒房政策上路,市場悲觀氣氛濃厚,甚至有人預估將呈現「胖U型」走勢,修正時間長達十年以上,但專家指出,房地合一重稅之下,不只讓新建案市場享受「打房紅利」,房地產市場在極短的時間內結束修正,其關鍵在於「賣壓消失」,對比平均地權條
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,今年前5月,大台南37區新申報開工量體共達6866戶,其中透天達1183戶、大樓5683戶,大樓開工最大量體區為永康區1800戶,其次為仁德區812戶,成為大樓產品二大推案熱區。
已成為休閒新景點的屏東縣民公園,於臺灣時間6月9日上午,在美國邁阿密舉行2023全球卓越建設獎(FIABCI World Prixd'Excellence Awards)頒獎典禮,「屏東縣民公園」再度拿下第18座國際獎,榮獲環境類(Environmental Category)銀獎殊榮,讓屏東縣民公園再次躍上國際舞台成為世界級景觀! 優美景觀連帶讓周圍景觀宅站上3字頭。
實價登錄2.0上路近二年,具有「助漲、漲跌」的特殊效果,然而近期房市快速降溫之下,不少建案推出精裝修或附裝潢,有民眾指出,想要退掉裝潢降低房價,但房市專家看法卻不同,直指退掉裝潢很不划算,不僅房價降不了多少,甚至有些建商根本不願意扣抵。
鳳山受惠人口紅利與重大建設,引領房市成長,同時台鐵局與高市府攜手合作,啟動台鐵高雄機廠工業區變更,重新賦予台鐵高雄機廠定位與機能,以鳳山中城發展方向,延伸衛武營文化創意發展軸線,啓動雙城Twin-Midtown計畫,加上迅速連結亞洲新灣區,讓位於三大建設核心區的鳳山新甲生活圈,因成屋供給稀缺,該區3字頭輕豪宅,與前鎮4字頭出現明顯價差效應,吸引都會新貴上門興趣。
隨著南科效應帶動,加上政府強化快速路網,從東區串連仁德至歸仁高鐵特區,發展為大生活圈,深耕台南豪宅市場逾30年的在地品牌建商宗大建設,將仁德區公所商圈1829坪大筆精華地,因地制宜與迎合小宅居住趨勢,新推出「宗大青田」輕豪宅預售案,採高科技智慧建築規劃模式,以消費者使用便利需求為取向,引進「台南晶英酒店」雲端管家服務、雜誌圖書館「boven」風格選冊、購置「安耐美」自行車供住戶使用,凸顯科技智慧建築不同的生活體驗。
根據聯徵中心統計,今年第一季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,貸款金額906萬元也創歷史新高。近來高雄房市也出現這種1200萬元購屋分水嶺線的趨勢,價格帶以下的2、3房產品,即使位於蛋白區,但具備快速路網或鄰近軌道站區優勢,單坪售價維持在2字頭,成為剛需買方鎖定重點目標。
在軍方任務需求轉變與都市發展下,將北中南多處營區與眷區土地持續活化,閒置土地加速開發,包括陸、海、空軍與後勤單位的都會區閒置營區,因連結商圈、綠地優質環境,目前紛紛變身蛋黃區,軍方也陸續釋出大筆精華基地,吸引大型品牌建商紛紛搶進推案,地形地貌轉變為高級住宅大樓社區,成為引領區域房市發展的指標。
位於三民區陽明路及義華路街口的灣子內停21用地,現為陽明路外平面停車場,為提升服務效益,交通局規劃開闢為複合式立體停車場,並於5月底經高市都委會審議通過,並將引入商場、零售及社區服務性設施。市調顯示,該停車場所在地的陽明學區,新成屋供給稀缺,實登價站上4字頭,吸引幾家品牌建商將在陽明國中旁陸續推出校園景觀宅。
國內景氣燈號連六藍,出口年增率也出現連八黑,今年經濟成長率預估驚險保2,民眾購屋態度轉趨觀望,不過,台股近期站上萬六大關,消費者信心止跌回升,購買耐久財指標轉趨樂觀,加上通膨預期,讓屋主樂觀看待後市,讓價意願低,部分屋主甚至出現惜售的狀況,買賣雙方價格認知難有
不動產信託基金REITs新光一號3月清算下市,並將名下6棟不動產進行標售,價值超過297億元,其中新光中山大樓部分樓層於(30)日開標,公告底價為68億8447萬元,最後由金地遠實業以72億580萬元得標,經查其負責人為長春集團接班人林顯東。
為改善南科園區周邊交通通勤問題,南市交通局針對進出南科的主要聯絡道路新港社大道、市道178線、鹽水溪周邊河堤道路與防汛道路等,特別加強車流監控,並依車流機動調整路口紅綠燈秒數,去年10月完工通車的北外環3期高架道路,成為重要替代道路,有助降低南科周圍交通堵塞風險,包括安南區台史博館園區與永康鹽行國中新開發區一帶,也都受惠北外環快速連結南科效應,成為推案新熱區。
配合台南市區鐵路地下化工程推進,開元陸橋拆除工程,預計自7月5日起封閉施工拆除,開元路銜接北門路交通將中斷約2年,除已規劃改道動線並設置導引牌面疏導車流外,封閉初期智慧交通中心將密切監控。市調顯示,目前鐵路地下化南台南站區一帶,房價帶紛紛站上4字頭,交通便利前景,仍持續吸引買家進場選擇高質感大樓。
綜所稅申報即將進入倒數計時,今年並無展延繳納期間,在當前萬物齊漲升息不停的局勢下,民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅,建經業者試算後指出,個人所得申報時,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。
高雄美術館園區坐擁41公頃的水景綠地與人文藝術氛圍,吸引多家品牌建商規劃豪宅與高質感換屋宅,成為北高雄知名高級住宅區,也是建商創造品牌形象極力爭取卡位的A級熱區,但園區中大型基地頗難取得,近來已陸續有跨足建設業的新建商,取得鄰近美術館的精華地,打算規劃輕豪宅大樓,以4字頭售價的3~4房為主,爭取高素質首換客青睞。
以逾372億元標脫總價創下史上單宗商用不動產新高的「京華城」,去年已打掉改建大型商辦案「京華廣場」,今日更正式對外公開,鼎越開發指出,預料每坪售價超過200萬元。
台積電創辦人張忠謀水岸豪宅鄰居,持有7年僅加價140萬元轉手,平均1年增值20萬元。根據內政部實價網最新揭露資訊,北市大直知名豪宅「西華富邦」5樓,4月出現轉手戶,以2億3647萬元賣給法人英屬維京群島商永盛有限公司,對照2015年7月買進總價2億3507萬元,買方僅加價140萬元便取得。
被視為安南區明日之星的九份子重劃區,坐擁優美水岸綠意景觀,與九份子中洗學優質學區,目前又設置全民運動館增添休閒運動機能,讓該區水岸景觀宅房價水漲船高,3年漲幅已逾4成。
目前南二都隨著政府強化交通路網與建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,但房價進入盤整階段,消費者如何聰明購屋,也端視客層經濟收入與房價負擔能力而有所不同,包括蛋白區與蛋黃區,皆優選擁有綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件的區域,產品類型也更多元化。