台北市政府公布最新不動產市場動態月報,實價登錄交易件數共979件,較前月減幅4.39%;全市住宅價格指數109.02,月減1.04%,年增1.15%,其中公寓呈現下跌、大樓反之,業者指出,九合一選舉後,賣方信心回穩,特別是賣相較好的大樓產品,議價幅度越小。
深耕高質感住宅市場的城揚建設集團,目前選在高雄市三民區高雄科技大學城,緊鄰十全滯洪池公園綠景第一排的基地,新完工推出「大綠光」,樓高29層共273戶,房型採22~63坪2~4房,每坪售價25萬元起,強調賞景優勢。
宜蘭縣地政處發布最新一季地價動態顯示,根據實價登錄,去年Q4對外提供查詢案件共1,613件,較上季減少11件,減少幅度為0.68%,至於住宅均價卻連續三季下滑,單價跌破2字頭,每坪僅剩18.7萬元,主因在於近期以中古屋交易為主,新成屋不像過去幾季熱絡。
高市美術館園區為景觀豪宅大樓推案重鎮,龍騰建設目前選在該區明誠四路旁,新完工推出「龍騰」景觀豪宅大樓案,樓高29層、地下6層共216戶,房型採50~98坪的3~4房規劃模式,每坪售價26~34萬元,強調賞景優勢與高質感規劃,結合現代簡約外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
台中去年買賣登記棟數為39804棟,比2017年小幅增加1.2%,房市交易量維持平盤,12月單月移轉登記棟數為3693棟,比11月略減0.6%,也比去年同月減少6%,其中,最新統計到去年11月的建照量,已超越2017年同期近4500戶,而整體使照量也優於去年
2019年公告土地現值將於明年1月1日公告,內政部統計,明年全國平均公告土地現值較2018年提高約0.46%,無顯著漲跌;另外,2019年平均公告土地現值約為一般正常交易價格的91.64%,亦與2018年度91.31%相當。內政部進一步說明,由於公告土地現值
「台北車站特定專用區C1D1土地開發(雙子星)案」唯一純外資投標團隊—香港商南海發展公司、馬來西亞商馬頓公司,17日召開記者會公布規劃理念,將以「台北CITY ONE」為名,活化老舊建築作為西區連結新舊的觀光景點,集結交通轉運、金融辦公、酒店商業等
泰嘉開發在高雄市楠梓區高雄大學城,鄰近援中國小校園的大學18街旁,新完工推出「泰嘉大學-水悅集」,樓高19層共140戶,房型採24~42坪2~3房規劃模式,每坪售價17~19萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現建築高雅氣勢。
台北市地政局發布最新統計顯示,今年7月北市實價登錄交易共1022件,月減7.93%,交易總金額237.22億,月減46.24%,住宅價格指數110.03則是月成長0.55%,大樓持續上揚,公寓仍走跌勢。另外,10月建物買賣登記棟數為2489棟,月增14.23%,已有逐漸回溫趨勢。
台中建商瘋藝術,即日起至年底,接力為台中市民帶來各種動態、靜態的藝文展演。如精銳建設在「精銳博」社區展演;龍寶建設成立臻品藝術中心,推廣本土及國際藝術家作品;雙橡園開發今年與太陽劇團前首席舞者張逸軍合作「悟空」大型舞劇,希望帶動更多民眾共同參與,一起推廣藝術
屋齡新舊影響房價,根據台北市地政局發布統計,最新一期今年6月住宅價格指數為109.43,較前月下跌0.06%,全市住宅價格持平,其中,大樓物件相較前月及去年同期都續揚,公寓物件則呈現跌勢。
過去一年台北市地價動態變化為何?地政局30日召開「2019年公告土地現值說明會」公布去年9月2日至今年9月1日調查顯示,過去一年北市不動產市場買氣略有回溫趨勢,但市場氣氛保守觀望,價格尚未脫離盤整格局。
美中貿易戰持續升溫,加上高雄市長選情白熱化,造成第三季高雄豪宅市場買氣急凍,單週看屋來人量僅為個位數,甚至也有部分豪宅案半年來僅賣1戶,顯示多金豪客購屋態度觀望。但業者對高雄豪宅市場的後市仍審慎樂觀,認為重大建設持續推動,加上豪宅供給量體縮減,選後高雄豪宅市場仍有回溫機會。
台南知名品牌建商富立建設,目前選在台南市安平區的國平重劃區國平南路旁,新完工推出「遠奏曲」海景豪宅大樓案,樓高24層地下4層共184戶,房型採102~130坪的3+1房規劃模式,每坪售價26~33萬元,強調直接南向欣賞海景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約的清水模混凝土外觀特色,展現地標型大樓不凡氣質。
文/設計家Searchome 作者/陳東煌 圖片提供/晟角制作設計、舨舍空間設計、一畝綠設計、亞維空間設計、寓子設計、懷特室內設計、摩登雅舍室內設計、澄橙設計、法蘭德室內設計、築悅設計、齊舍設計、諾禾空間設計、尚展空間設計、陶璽室內設計 高塔裡的長髮公主、星際大戰的黑武士、印地安公主寶嘉康蒂,每個孩子的內心多少都有公主或英雄的夢想,除了透過服裝幫他們美美地打扮外,若是將這些耳熟能詳的故事化為實際,變成這一間間的兒童房,小朋友應該會更願意睡覺,再加上床邊故事的助眠,彷彿就能進入劇情的美夢。
重大建設持續推動與人口紅利刺激,是房市成長有利條件,目前北高雄在民間企業投資上千億元帶動,結合政府交通與建設,形成科技廊道,可望增加更多高科技就業人口,將讓北高雄房市發展,蓄積強勁成長動能。
台北市地政局發布最新住宅價格指數為109.5,較前月上升1.49%,最近一期(今年5月)實價登錄交易件數為1124件,較前月增加0.54%,交易總金額301.97億,較前月減少3.9%。特別的是,台北市房市指標溫度計顯示,受公宅申請的分戶需求影響,8月新增家戶數大增10倍以上。
宜蘭縣地政處公布今年Q2地價動態,根據實價登錄顯示,Q2提供查詢案件共1680件,較上季增加幅度為16.6%,其中交易案件量增最多集中於溪北地區,以宜蘭市、礁溪鄉、頭城鎮為大宗,主要是大批新建案交屋移轉所致,另外像是羅東鎮、冬山鄉的住宅區房地交易量,因中古屋及新成屋交易熱絡,也呈現上漲趨勢。
想入住雙北地區,到底哪區最超值?根據房仲業者統計今年1~6月各行政區電梯大樓及公寓平均總價,北市電梯大樓最超值的是文山區,總價2289萬元,公寓則是萬華區的1384萬元,新北市的大樓和公寓都由淡水區拿下,電梯大樓平均總價為939萬元、公寓平均總價為453萬元,相當適合首購族。
回想起21年前剛進入代銷業,從最基層的業務員做起,底薪只有21K,高雄聯義全球地產執行長暨高市不動產代銷公會理事長張明道,勉勵剛出社會的年輕人 ,雖然萬事起頭難,但是要能夠堅持向上,培養本職學能讓基本功更紮實,邁向成功之路是必然的。