全台房價高漲,消費者房貸負擔趨重,住商機構彙整內政部數據,全台2023年度第四季房價所得比為9.97倍,約9.97年不吃不喝才能買房。其中,各縣市排名前三名縣市為台北、新北及台中,值得注意的是,南投房價所得比竟達9.78倍,位居全台第四。
新冠肺炎疫情爆發以來,中國大陸經濟內憂外患不斷,中美貿易戰更促使世界產業鏈轉變,使得不少台商棄陸返台,然而,受到「境外資金匯回專法」引導台商匯回3,351億元,限制5年不得投入不動產禁令,第一波將於今年8月解禁,加上近期股市財富效應,特別是在通膨加劇情況不減
最近餘震不斷,若是居住高樓層居民對搖晃更有感,住商機構彙整內政部資料,全台高樓層建物數量持續增長,尤其2023年21層以上建物的使照數量,更達到有統計以來的次高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,近年來建築法規逐漸齊全,加上高樓層建築更容易成為房市指標,使建商更樂意興建此類物件。值得注意的是,台南市2023年核發21層以上建物使用執照數量為40棟,創下有統計以來最高紀錄。