根據國家科學及技術委員會統計資料顯示,今年4月中部科學園區就業人口共有56,429人,對比去年同期53,027人,短短一年俱增3000多人,在產業進駐、人力大增的同時,剛性需求也跟著提升,而科技人在購屋選擇上也有一套「選房策略」,市場觀察,外溢熱區中,位於龍
台中近年建設利多,吸引大量人口移居,不少人買房會偏好高指名度社區,《591社區找房》有專營社區的房仲介紹社區大小事,根據統計,台中目前共有7748個社區,一個月內總點閱量高達200萬次,顯現購屋族嚮往在台中置產。更進一步分析,根據《591實價登錄》指出,近一
台北市商辦交易火熱,建商積極搶蓋辦公大樓,商辦市場將陸續有新貨報到。信義全球資產公司觀察,不少買方在評估購入辦公室時,偏好屋齡十年內的新大樓,統計實價登錄近五年北市辦公室交易中,十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元,且交易集中在都會區外圍的大直、士林,顯示辦公
根據實價登錄統計,近1年台北市單價最便宜的路段,前三名皆位在北投區,分別為中山路、泉源路和中和街,平均單價均不到39萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山路及泉源路鄰近新北投捷運站,搭乘捷運約半小時左右能抵達市中心,兩路段皆是從捷運站向東分支的道路,走路
隨著捷運路網及周邊生活機能越加完善,捷運宅已成為通勤族居住的偏好類型,新北市新莊地政事務所針對捷運新莊蘆洲線、環狀線等16站,分析各站周邊500公尺內買賣及租賃實價登錄資料,其中買賣交易熱點為幸福站及台北橋站;租賃熱點則為台北橋站及蘆洲站。而幸福站近三年平均
根據聯徵中心2022年Q4房貸件數統計,六都電梯大樓與透天厝購買情形,雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多,大樓市場為主流,僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾,均為4成多,顯示台南購屋者買透天厝不在少數,台南購買透天厝的民眾,超過一半年齡在40歲以下。在地房仲表示,近年台南年輕人確實偏好大樓居多,會選購透天厝多是受到資助買房的長輩影響。
根據內政部最新人口資料,2023年年4月全台65歲以上人口,已達415.8萬人,佔總人口的17.8%,老化指數達147.9,為歷史新高,而各縣市中,老年人口佔比最高的縣市是嘉義縣21.9%,其次為台北市21.3%,以及南投20.3%,等於每5人中就有一位是高
打炒房讓投資客轉移陣地?根據《591實價登錄》統計近兩年全台成屋社區Q1成交狀況,結果顯示房價漲幅最多的社區位在桃園楊梅「台北亞熱帶凱撒區」,漲幅36%;其次則是位於新北淡水「巧克力花園」,房價短短一年增加7萬,漲幅達35.4%;第三名則是位於桃園市桃園區的
根據台灣房屋觀察,近兩年在中部地區創高價租金的佔地百坪透店,還包括以總月租23萬元登上南投縣店王的草屯中興路店面,由知名速食店承租,將開設草屯中興餐廳;台中北屯崇德九路的百坪大店面,原為庭園餐廳,2021年亦由燒肉業者租下開分店,每月28萬的租金,是北屯20
受到地緣政治影響,外國人購屋態度似乎有所改變,根據內政部公布外國人取得台灣不動產統計數據,土地與房屋移轉量雙減,但面積卻出現明顯消長。
新北市地政局根據內政部戶口統計資料調查發現,近5年家戶人口量越趨精簡,加上近年高房價、通貨膨脹及少子化危機,「小宅」交易討論度越來越高,觀察交易熱區購屋者偏好及成屋的價格區間變化,小坪數產品逐年增長,蝸居已成都會區的購屋趨勢。
根據實價登錄資料,14期鄰公園第一排的「元鈞坐忘山」、「雙橡園2925」、「陸府織森」、「國泰MOST+」等案,交易成績亮眼,成交單價也穩坐「5尾6頭」的高標價格。 此外,今年進場不久即傳出好消息的「惠宇覞山」、「國泰美禾」等案,同樣都位在公園第一排,意味著
永慶房屋根據實價登錄資料盤點2022年雙北市捷運熱門交易共構宅,交易量前10名共構宅中,有超過半數都位於捷運末段站,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運通勤族大多偏好居住於捷運站附近,但越靠近市中心價格越貴,因此紛紛轉往捷運末段站尋屋。
「三十而立」不少人在30~40歲時購屋,根據聯徵中心資料統計,去年全台30~40歲房貸戶,平均鑑估值為1138萬,相當於此年齡層的購屋總價帶,《地產天下》特別統計六都平均總價帶範圍,推薦適合購屋的區塊,讓首購族也能輕鬆成家。
「七年級生買房最難?」房仲業者根據金融聯合徵信中心2022年第四季新增房貸資料,分析七都中30至40歲購屋族群的占比,以及偏好的住宅產品類型,數據顯示,新竹的七年級生購屋力最強,占比42.9%是七都之最。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,若比較七都七年級生占整體
房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵共構的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價,發現從2019年房價一路成長,4年漲幅都在1成上下,但到了2022年價格走勢出現分歧,台北車站及板橋站持續成長,板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%,跟2019年相
永慶房屋針對六都主力購屋年齡30~50歲熱區,篩選出前10名行政區,此年齡層購屋熱區前3名依序是台中市北屯區、桃園市桃園區與龜山區,前5名中桃園市就囊擴3名,前10名中,新北市入榜4個行政區最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台中市北屯區擁有捷運綠線經過,便
受到全球QE、中美貿易戰、投資台灣三大方案等因素影響,前幾年熱錢湧現,大量資金挹注不動產市場,豪宅作為高淨值族群的熱門抗通膨標的之一,買氣也逐漸復甦。
房貸升升不息,不過豪宅客有備而來!實價登錄顯示,今年三月法人買方以1億2680萬,無貸款買下內湖豪宅「璞真水寓」7樓戶,單價每坪約146萬元,創該社區歷史新高紀錄,該社區屋齡約6年,前一手買家於2014年預售時以1億1290萬元購入,持有9年轉手增值1390
永慶房產集團盤點雙北市捷運站附近的特色親子公園,篩選周邊1000公尺的交易資料,盤點近1年交易量與房價,以華山大草原遊戲場周邊表現最亮眼,近1年交易量為499件居冠,其次是大安森林公園,成交290件,第3則是成交266件的中正河濱公園。