集合式住宅越來越多,年輕一代買房多半以大樓為首選,不過專家說,華人社會有土斯有財的觀念根深蒂固,若以長遠來看,透天還是比大樓還要保值。另外,雖然透天土地持分大,地價稅相對也比較高,買房民眾必須仔細考量。
信義全球資產統計台北市Q2商辦交易狀況,各商圈平均售價在Q2全面向下,下跌至每坪85.2萬元,但租金小漲至2121元,本季空置率則再降低至8.1%,毛租金資本化率在售價租金走勢背離下,上升至0.02%~2.37%。
最近台北街頭出現數則創意廣告引起熱議,其中更有「月薪七萬」只買得起塔位標語,反映出目前台北過高的房價所得比。雖然月薪七萬在台北居大不易,但若以相同收入在台中可以買到的房子可能會超乎你的期待。
住商不動產比對消費者物價指數與租金指數發現,租金指數從2011年2月的99.84開始一路向上,到今年5月來到最高點103.61,連續60多個月往上漲,顯見市場不只房價連漲10多年,房屋也跟著上攻。
《住展》雜誌統計1988年以來「薪資單價比」,發現購屋負擔最輕的時間是在1995~2000年,這6年薪資單價比均在9以下,代表只要9個月薪水就能買得起一坪房子,其餘年份購屋都得花9個月以上薪水才能買房。
農曆年前向來為國人購屋的傳統旺季,加上今年房市偏冷,專家學者紛紛透露為進場議價好時機。本期《地產天下》特別請來暢銷書作家徐佳馨、Sway等房市達人,傳授6大買好屋秘招,利用財務檢視、地段挑選和審視合約等撇步,讓你買好厝、過好年。 招數 1:檢視財務狀況 購屋