複合式地產開發再進化!新型態的「大眾運輸導向」TOD模式正朝台中席捲而來,首開先例的包括台中捷運局招商的G9-1聯開案,以及交通部鐵道局招商的台中高鐵娛樂購物城,其中又以總投資金額逾200億元的台中高鐵娛樂購物城的開發規模最大、輻射範圍最廣,未來可能將出現單
台南沙崙與南科為引領台南經濟與產業發展二大動力,交通部鐵道局於民國112年8月底公告徵求投資人參與「高速鐵路臺南車站特定區產業專用區(武東段279、280地號)開發經營案」,將以設定地上權方式辦理開發,面積約達2.99萬坪,建蔽率60%,容積率300%,開發經營年期50年,得優先續約1次,最長以20年為上限。
台南市中西區與安平區交通要道的臨安橋改建,將於9月2日上午8時封閉舊橋進行改道,屆時臨安橋兩側搭設的鋼便橋替代道路將正式啟用,仍維持雙向各三車道通行。新橋預計2024年底完工,可望改善安平運河、湖美別墅區與市政特區一帶交通更順暢。
台南市區交通要道的東門陸橋及機車地下道,為市民日常往返東區及中西區必經的重要道路,因台鐵地下化工程封閉8個月,為因應中小學30日開學,經鐵道局南工處加速趕工,將提前於29日下午4時開放車輛通行,交通局提醒市民,東門陸橋首次開放機車行駛陸橋,且為汽機車混合車道,呼籲民眾小心駕駛確保安全。
北台灣推案熱區之一的板橋江翠北側重劃區,由於佔地幅員遼闊,緊鄰板橋市中心,房價從最早4字頭開始,一路到現在最高來到8字頭,以首購產品為主力,吸引不少年輕家庭目光,隨著新成屋陸續完工,整體生活圈更臻成熟。
屏東市區以火車站商圈為核心擴散發展,包括軌道、省道、快速路網等交通建設與高鐵南延、屏東科學園區、產業園區開發計劃,加上大武營區改建設置榮總醫院的醫療機能升等,讓屏東火車站生活圈,坐擁交通便利與商圈成熟優勢,同時鄰近屏東機場上萬坪綠景,帶動該區景觀輕豪宅大樓市場迅速崛起,成為都會輕貴、軍公教客層購屋置產重點區。
位於屏東縣新園鄉的鹽琉線船運服務中心,為屏東縣至小琉球第二條主要航線,基地面積範圍約4.3公頃(約1.3萬坪),場站設有海洋廣場、停車場、公車站、戶外景觀廁所、觀海平台等多功能服務設施,並導入智慧及友善候船與商業空間,預計112年底完工,並將進行「鹽琉線船運服務中心委託經營管理」招商。
眾多台南市民日常往返東區及中西區必經重要道路的東門陸橋及機車地下道,每日車流頻繁,日前受限於鐵路地下化工程需改道行駛約8個月,預計8月31日東門陸橋將恢復通行,考量機車地下道位於鐵路地下化隧道範圍永久封閉,因此開放機車通行東門陸橋,但受限橋樑現地條件及提升汽(機)車行駛安全,禁止大客車、5噸以上大貨車行駛,交通局提醒大型車輛依預告改道標誌提前改道,確保交通安全及順暢。
距離中壢市區、青埔不遠的過嶺重劃區,被稱為「中壢後花園」,橫跨4個行政區,區內道路規劃整齊,早年採低密度開發,近年開始有大樓案推出,房價相較中壢市區、青埔便宜,性價比更高。
總經費投入約226億元的台南市北外環快速道路,將增設國道1號北外環交流道工程,預計投入總經費17.25億元,其中包括近14億元的工程費,預計115年底完工,屆時可望縮短核心市區進出國道的距離與時間,大幅改善永康交流道及台1線的壅塞情形,北外環全部完工後,將完善台南的四橫三縱路網,幫助台南的交通更加四通八達。
與台北市僅一橋之隔的三重區,因房價相對北市便宜,一直是北客移居熱點,而台北橋更是捷運最近台北市的一站,生活圈機能成熟,商圈、學校、公園都有,不像重劃區需等待開發時間,深獲購屋族青睞。
今年上半年買賣移轉內政部創5年來新低,房市交易緊縮影響稅收,尤其以轉售增值部分課稅的房地合一稅今年上半年個人的部分年減10.4%,但嘉義市、屏東縣、新北市等3個縣市上半年稅收不減反增,其中嘉義市及屏東縣稅收分別年增60.0%、28.7%,房價年成長10.4%、
在高鐵南延屏東與科學、產業園區推動計劃帶動,近來屏東縣城市轉型逐漸開花結果,看好屏東房市發展,除了在地建商深耕,近期在高雄大舉推案的壹起飛建設,於今(1)日吉時舉辦位於屏東縣民公園旁電梯公寓動土,更提供10年防水保固為售服核心,打造優質住宅環境空間,爭取屏東首購族青睞。
台北市近年都更危老盛行,也成為建商市區推案的主要土地來源,中山區發展飽和,近年新案多半都靠都更危老改建,而位在捷運雙連站周邊,商業機能發達,近期也有不少建案推出,炒熱區域沈迷一段時間的市況。
總統及立委大選已經開打,各方陣營與候選人紛紛把建設牛肉端上桌。根據馨傳不動產智庫統計,北台灣還未動工的5大交通建設,今年陸續浮上檯面,包括「捷運環狀線東環段」、「淡北道路」、「基隆捷運」、「高鐵宜蘭延伸線」和「國2甲延伸至台61計畫」,其中又以橫跨雙北市的「
機場捷運延伸至A22老街溪站已完工並通過履勘,交通部於7月7日核發營運許可,將於7月31正式營運通車。
位於雲嘉南濱海國家風景區內的七股鹽山,為台南知名遊樂景點,近日通過土地變更開發許可審議,台鹽公司預計投入約4.7億元投資額,將園區面積擴大5倍至20.6公頃,可望進一步提升沿海地區觀光遊憩發展。
青埔高鐵特區水岸宅「美術水公園」,位居老街溪畔首席,高綠覆率環境,戶戶棟距開闊,下樓即享水岸綠意,主推23-38坪2-3房產品,少有的自住型坪數水岸宅,享9年國教雙語學區,每坪開價約46~55萬元(實際價格以現場為主),已購客除了在地首購與自住型的換屋客外,
由新北市政府與桃園市政府共同合作的捷運三鶯線延伸桃園八德段,雙市府共同出席行政院環境保護署審查會議,經環境影響評估審查委員會審查獲得決議審查通過,捷運三鶯線與桃園綠線的距離又更近了,透過三鶯線延伸八德之建設,北北桃一日交通生活圈更為緊密,全線預計在綜合規劃報
交通部公路總局第三區養護工程處,日前分別在潮州鎮、獅子鄉及恆春鎮接連辦理三場屏南快速公路可行性研究地方說明會,屏東縣政府建請三工處廣納民眾意見,儘早完成可行性研究案,以加速建設期程。