據住展雜誌統計,今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強,其中北市、桃園市、基市與新竹縣市,房價均改寫歷史新高紀錄,僅宜蘭房價微幅下挫。
上月中旬桃園市政府舉辦今年第一次區段徵收土地標售,無論在單價、總價或是搶標狀況都讓人為之驚艷,尤其又以位於青埔特區的中壢青芝段146地號最為搶手,一口氣吸引17組開發商搶標,每坪土地得標單價達151.3萬元、溢價率58.4%,從標售熱度可看出建商對於該生
據住展雜誌統計,北台灣2021年第3季新成屋、預售屋推案量約2,705億元,較同年第2季略增約78億元、季增幅約3%。今年累計前3季推案量約8,060億元,比去年同期9,581億元,減少約1,521億元、年減幅約16%。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然本土疫情
桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工,幾個大型商場也相繼開幕帶動下,區內房市真的增溫,成為今年桃園推案最火熱的區域,根據住展雜誌統計,今年青埔高鐵特區已推出1969戶,若再加上大園區門牌的570多戶,今年青埔案量已來到2500餘戶,是全桃園推案量最多的區塊之一。
房地產市況回溫,代表北台灣新案市況的住展風向球,今公布9月燈號,亮出久違的「綠燈」,分數續增至42.2分,連續3個月走揚,住展雜誌研發長何世昌表示,新建案市況在5月本土疫情大爆發時一度停滯,但疫情趨緩後市況快速反彈,推案量與成交量均強勁上揚。
在大台北消聲多年的地上權住宅,今年推案潮捲土重來,據住展雜誌統計,今年大台北地區共推出3個地上權住宅案,數量為大台北地區單年次高。
據統計,今年截至9月20日為止,北台灣三都新建案釋出銷售的可售戶數急劇減少,其中台北市可售戶數累積為4610戶,新北市為15,007戶,桃園市則有11708戶,均比去年同期減少8.6%、31%、27.6%。
三級警戒讓全台房市悶了3個月,緊接而來的928房市年度大檔,成為今年房市熱度關鍵,根據市調統計,今年北台灣928案量高達2690.3億元,比去年同期大增千億元,預估將創下史上同期最大量,台中也不遑多讓,今年928案量來到700億元,比去年增加了200多億,近
根據調查,高雄市每萬人公園綠地面積,連續蟬聯多年六都第一,加上鐵路地下化的綠園道新完工後,又增添長達15.37公里的綠帶,結合自行車步道,除了讓民眾增加休閒賞景場域,也帶動大公園與綠園道旁的景觀宅市場迅速成長,鬧區萬坪公園旁的景觀豪宅,也將站穩5字頭高檔行情。
據住展雜誌統計,大台北地區今年截至9月15日止,都更推案量約852億元,而危老推案量已達854億元,不僅已超越去年全年推案量,更與都更呈現「黃金交叉」,危老因容積獎勵明確、程序簡便等諸多優勢,已成為民間老屋重建的新寵。
根據市調單位統計,近期雙北地區都更危老案件案量大爆發,但反觀桃園以南之四大都會區案量卻零零星星,專家指出,雖然全台都更行之有年,但由於雙北市以外土地開發相對容易,加上南部地區房價基期低,重新購屋或是打掉重蓋,遠比整合容易,導致推案狀況北重南輕。
住展雜誌公布8月新案市況風向球,分數續增至38分,較7月勁揚5.4分,分數連續兩個月走升,對應燈號則連亮兩個月黃藍燈,來客組數與成交組數連袂大幅彈升,顯示疫情趨緩之後民眾看屋、與購屋信心已經回復,若接下來疫情持續受控,風向球可望朝綠燈逐漸靠攏。
疫情逐漸趨緩,房地產市況也開始升溫,據住展雜誌統計,接下來北台灣即將開賣的百億級指標案高達9個,包括松山「敦仰」、大安「Diamond Towers鑽石塔」、文山「元利森活莊園」、新店「聯上澐朗」板橋「新美齊画世代」、土城「大同莊園Ⅲ」、基隆中山「新橫濱」與
據住展雜誌統計,近1年多來老屋拉皮案數量大增,不僅大勝往年,且從新北到桃園、基隆,乃至宜蘭都有,顯示房市愈好,老屋商機就愈加蓬勃,不只重建能創造獲利,就連拉皮整建也有很大商機。
據住展雜誌統計,今年截至8月6日為止,北台灣危老重建案推案量高達約636億元,不僅較去年同期的280億元大增逾1倍,更超越去年全年案量553.55億元,今年甚至有機會上看千億元,寫下連續3年改寫歷史紀錄。
代表北台灣新案市況住展風向球,公布7月分數彈升至32.6分,較6月增加2.9分,分數中止連續3個月下滑,對應燈號則由藍燈回升到黃藍燈。風向球六大構成項目中,只有議價率一項分數下滑,其中以來客組數單項分數成長最多。
據住展雜誌統計,今年截至上半年為止,北台灣完銷建案,較去年同期減少2個,年減幅約2.9%。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上,但可能會比2020年稍微減少,中止逐年成長的好光景。
據住展雜誌統計,今年Q2北台灣多數縣市新案成交價都上揚,包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚,且漲幅持續擴大當中,僅基隆一地維持平盤,北台灣平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅。
桃園的蘆竹區,因位在中山高南下的地一站,早年曾是桃園推案熱區之一,不過因可用建地少,去年蘆竹推案量僅推出560餘戶,是全桃園市推案量倒數第2名,只多於更西側的新屋區。
據住展雜誌統計,北台灣今年Q2新案推案量為2285.53億元,季減3百多億元、季減幅約1成4;若與去年同期相比,則驟減逾千億元、年減幅約3成,其中以台北市衰退最多,較去年同期減少6百多億元。