住展雜誌公布去年12月新案風向球,分數降至41.7分,較11月減少1.9分,分數中止連續5個月上升。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、成屋供給量與來人組數等三項分數下滑,另議價率、待售住宅建案個數等兩項分數持平,僅成交組數一項分數上揚。
住展雜誌統計,2021年截至12月25日為止,北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區,出線的行政區清一色是擁有重劃區、並仰賴重劃區推案衝大推案量,包括過去被諷為「鬼城」的青埔、淡海、林口、新莊副都心等重劃區。住展雜誌研發長何世昌表示,買氣湧現之下,建商把握機
北市老屋改建進程加快,帶動老屋重建案量增加,根據住宅雜誌統計,今年截至12月20為止,台北市新建案累計推案量約2,763億元,其中老屋重建(含都市更新、危老重建)案量約1981億元,佔比達71.7%,創歷史新高。
房市交易持續暢旺,其中重劃區更是近年推案重鎮,也是不少首購族購屋首選,重劃區因房價仍在補漲階段,更適合首購族或年輕人購入,但近期重劃區也因整體市況熱絡而價格攀升,本週《地產天下》為讀者整理出同個重劃區內,相對便宜的區段,讓您有更便宜的價格,住進相同的生活圈。
桃園龜山區的A7重劃區,隨著機場捷運通車,以及相對便宜的房價,近年成為北台灣首購熱區,推案量也名列前茅,今年案量雖不若以往,但價格一路上揚,新案價格已站穩3字頭大關,甚至有多個建案喊出4字頭,買氣依舊不減。此區位處機捷A7站周邊,屬桃園龜山區範圍,鄰近林口市
央行16日召開第四季理監事會議,再度為房地產市場投下震撼彈,宣布12月17日起自然人購置豪宅及第三戶房產,房貸成數將降至4成,此外,針對建商購地貸款部分,也降至5成,不過央行總裁楊金龍也表示,明年房價仍有上漲空間,央行僅能針對資源不過度集中於不動產做管控。
日前內政部祭出「禁止預售屋換約」措施,等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」,買盤恐會移轉至成屋市場,但據住展雜誌統計,今年截至12月中為止,北台灣新建案推案量累計約10,973.65億元,但其中新成屋建案案量僅約2,023.54億元,只占整體推案量的18.4
桃園觀音區的草漯重劃區,受惠航空城計劃,及周邊工業區就人口居住需求,成為建商新獵地區塊,相對便宜的房價行情,也吸引不少首購族群青睞,目前區內1字頭逐漸減少中,新建案也正式邁入2字頭大關,隨著日前標地價格再創新高,未來房價勢必再度攀昂。位在觀音區的草漯重劃區,
為了便利民眾查找房價,台北市地政局推出社區交易履歷5.0-「臺北地政找房+」平台,整合社區基本資料、實價登錄、周邊設施,並提供近1年及歷史均價、最高、最低價和周邊均價,即日起上線試營運,現階段提供北市約3400個社區交易資訊,未來將持續增加社區數量及優化系統
全台房市交易熱絡,其中新竹更傳出沒門路無法賞屋的瘋狂情事,據住展雜誌統計,新竹縣市今年以來銷售中建案數量減少速度加快,到今年Q3只剩下183個,若與Q2相比,季減32個、季減幅約14.9%,若與去年同期相比,則年減99個,供需失衡讓新竹人瘋搶房子。
住展公布北台灣新案市況風向球,11月分數續增至43.6分,較10月(43.1分)成長0.5分,分數連續5個月走升,對應燈號連續3個月亮出代表「復甦安全」的綠燈。風向球六大構成項目中,只有成屋供給量一項分數下滑,預售屋推案量、待售建案個數等兩項分數上揚,
預售屋實價登錄反助長房價?根據住展雜誌統計,近期北台灣至少有20多個建案開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現,住展雜誌研發長何世昌表示,建案猛開天價,除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外,預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。
新竹房價無極限,繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後,新竹市的關埔重劃區近期也將出現7字頭新高價,此一消息一出,讓全區舊案跟漲,連原本訴求相對低價的南寮地區,也幾乎看不到1字頭了。
疫情趨緩後,各地看屋人潮湧現,根據9月全台六都買賣移轉表現,月增大增近3成,間接證實房市熱絡態勢,新建案銷售也不惶多讓,秒殺案再現市場,價格也不斷上調,房市已重返多頭市場,自住民眾該如何在此時下手購屋?
獨步全球的買房含公設計價,台灣公設比過高問題時不時被拿出來討論,根據住展雜誌統計,今年截至11月15日止,台北市新建案平均公設比35%,較去年略較為0.2個百分點,中止連續3年上升;新北市平均公設比則為33.9%,比去年增加0.4%百分點,連續4年締造新高紀
房市火熱,房價也不斷飆漲,據住展雜誌統計,北台灣北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區,只剩下桃園市的觀音、楊梅,以及新豐、關西、寶山、湖口等6個行政,相較於去年新案1字頭成交還有13個地區,數量可說是要腰斬,不少地區都已跟字頭說
重大建設向來是區域房市領頭羊,帶領著地區商圈發展,因此一有招標、標售案出現,嗅覺敏銳的開發商可是衝第一,未來半年將有千億元以上的重大招標案上陣,預估將形成開發商搶地局面。專家指出,招標案、公辦都更一旦順利開發,將為區域房價帶來定錨效應,並可帶動商圈發展、土地
住展雜誌公布代表北台灣新案市況的房市風向球,10月分數續增至43.1分,較9月(42.2分)成長0.9分,分數已連續4個月走升,對應燈號持續亮出代表「復甦安全」的綠燈。住展雜誌研發長何世昌表示,10月新建案市況相當穩定,買賣雙方變動幅度不大,不過賣方惜售姿態
儘管政府祭出多項政策想抑制房價高漲,但市場剛性需求龐大,讓房價仍不斷上揚,若想在地段便利的精華區買房,更是難上加難,沉寂多年的地上權案在今年又重返市場,搭上這波房價漲潮,以區域內相對便宜的房價,再度吸引消費者目光,在台北市、台中都有地上權案出現,考驗民眾對此
近來高雄市「城中城」大火慘劇,加上大台北出現罕見震度4級地震,讓老屋安全問題再度受到重視,據住展雜誌統計推估,2017~2021年北市成功重建(含都更、危老)的老屋戶數約17161宅,平均每年約3432宅,而據內政部不動產資訊平台房屋稅籍統計,2021年Q2