高鐵延伸屏東又有新進展!今(30)日內政部都委會召開第1055次會議決議通過新訂高鐵屏東車站都市計畫,屏東縣府表示,屏東高鐵特定區未來將打造為一個結合便捷交通、高科技產業、運動休閒、優質生活、綠意生態的星特區。
受台積電高雄設廠吸引,清大於去年底表態將於左營設立高雄分部,民間社團「蓮池潭守護聯盟」上週也發聲明表態支持清大、陽明交大來高雄設立分部,但希望市府在選址與都市計劃部分能謹慎思考,高市都發局表示,關於舊左中擬引入清大設校,民間團體認為可擴大蓮池潭風景區的觀光產業發展,且校園建物規劃均規範不得影響蓮池潭景觀天際線,不僅兼顧觀光,未來大學校區亦為開放空間,可提供在地居民從事休閒活動之優良場域。
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,據國科會統計,2023年南科營業額達1.588兆元,成長6.88%,為三大科學園區唯一正成長的園區。房仲業者調查,「台積電概念宅」已成房價保證,包括南科周邊尤其善化、新市等區,房價5年增長破8成,勝過竹科周邊。推案業者也發現,最近有大量中北部投資置產客,紛紛南下嘉義、台南與高雄狂買台積電概念宅,鎖定高鐵站區與科學園區周圍,帶動區域房價持續攀升。
台北捷運局將於25日,舉辦板南線頂埔站產業專用區四及萬大線廈安站捷十等2處開發基地著商說明會,發揮土地開發最佳效益。捷運局表示,頂埔站產業專用區四基地預估投資金額約29.6億元,適合各類型建商投入,預計可興建地上19層、地下5層之住商大樓,總開發量體約1.4
近年房市熱,許多人認為不動產業應該大賺,收入應該很好,也因此吸引很多民眾跳槽轉職到不動產業,不過,實際狀況恐怕跟大家想的有點落差了。根據中華民國統計資訊網近五年資料顯示,2023年台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額為5萬5337元,比2022年減少1505
政府力推節能減碳,台北市環保局日前表示,今年持續透過「住宅社區及非營利法人創能儲能及節能補助計畫」,協助民間建置自用創儲能設備達能源轉型,以去年最大規模的受補助對象「洲美社區公寓大廈」為例,該社區共有11棟大樓,裝設可撓式太陽能板減輕建築體負擔,結合儲能電池,
在南科發展帶動中下游產業鏈成形,從台南科技工業區轉型升格的台南產業園區,去年產值高達6800億,園區面積約494公頃,特別劃設31.34公頃的社區住宅用地,主要提供園區約2.6萬個廠商員工居住需求,但20年來僅規劃6百多戶透天,總部在高雄且深耕台南的泰嘉集團,看好園區就業人口的住宅需求,首度前進推出「世界之心」住宅大樓,預計4月底推出每坪開價平均30萬元,比車程只有10分鐘的九份子重劃區,每坪少逾6萬元。
近期台灣股市數度站上2萬大關,台灣錢淹腳目熱潮再現,超額儲蓄率持續累積,關鍵在於強勁出口帶動國內資本大增,內需市場好轉,台商資金回流,不僅同步帶動企業持續成長,中小企業更是百花齊放,2020年至今連續4年經濟成長率超過3%,位居四小龍之首,下一個黃金時代即將
為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」,經評選結果,由國揚實業獲選為最優申請人,該公司預計投資188億元,開發量體約7.2萬坪,將規劃興建A級辦公室、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅,未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢,將帶動左營高鐵車站西側地區發展,可望成為北高雄科技新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
高市亞洲新灣區計劃積極推動,包括亞灣1.0及2.0計畫至今已吸引超過175家企業大廠及近230億元投資,共創5483個就業機會。市府與經濟部、交通部及其所屬國營事業公司等相關部會分工合作,把握潛在產業及人才進駐契機,相關部會預計投入170億元於今年啓動亞灣2.0腹地招商開發,期與產業合作興建企業營運總部、人才研訓中心等,進而帶動亞灣結合周邊捷運輕軌場站、商圈及水岸活動共榮發展。
南科近年來持續發展,去年營業額1.58兆元已超越竹科成為三大科學園區之首,透過快速路網即連結南科的安南區,市府持續推動建設,與南科產業鏈串連發展的台南產業園區(原台南科技工業區),園區就業人口高達2萬餘人,且緊鄰台江國家公園與四草野生動物保護區,過去園區周圍多以透天為主,目前在園區入口旁的3千多坪基地,將出現2~3房安排的景觀輕豪宅大樓,配合國家公園優美景觀與綠意,並採智慧宅設計,吸引科技工程師與都會新貴客層注目。
推動永續低碳城市,台南市除了是全國第一個制定低碳城市自治條例的城市,同時為促進公寓大廈社區與低碳及智慧城市發展政策接軌,推動「113年度臺南市公寓大廈共用電動車充電設備補助執行計畫」,即日開放受理申請,最高補助10萬元,申請至5月8日截止。
後疫情時代改變商業消費模式,加上高鐵軌道經濟再度發燒,除了北部商辦市場尋求改變突破,商用不動產如何開創新藍海市場,也成為一大顯學,包括商辦與新百貨購物中心,紛紛跟隨高鐵南下,在中南部站區周圍或快速路網旁設點,可望吸引更多就業人口與提高消費便利性,兼具高鐵站區便利與百貨購物商圈加持的重點站區房市,成為城區開發與區域房市轉型焦點。
高市府與中央合作在高雄亞灣推動「智慧科技創新園區」,以智慧科技帶動產業轉型,已吸引鴻海、IBM、AWS、SAP等近175家國內外大廠及新創進駐群聚,並完成智慧製造、醫療與互動科技等創新實證,截至今年3月,累計帶動230億投資,創造538億產值。
宜雄建設可說是台灣傳統建築業的縮影,父親賴森源白手起家,一步一腳印打造建築事業,兩位兒子相繼從建築相關科系畢業,跟隨父親腳步一同進入公司班底,相輔相成為公司開創新事業。大兒子賴靈焜是建築系畢業,對於設計規劃特別有想法,他提到,公司都是一條龍服務,從土地開發、
高市五福國中與四維國小,是南高雄熱門的明星學區,且坐擁文化中心優質地環境,具備交通條件良好,且居住與五福商圈消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價與房價行情穩定上揚,吸引公教客層、自營商與醫生客層持續進駐,但高質感學區宅大樓卻供給稀缺,成為引領生活圈成長的新利基產品。
高雄龍頭漢神巨蛋百貨,2023年漢神巨蛋營收172.5億元、年增20.7%,穩居高雄百貨業績龍頭。看好北高雄漢神巨蛋周邊商圈消費力,漢神集團將進駐富邦凹子底商場,並打造漢神高雄第3間百貨旗艦館,未來漢神巨蛋及大順路周邊將成為南台灣百貨核心重鎮,該商圈一帶的輕豪宅大樓,房價帶已達5字頭,仍受到都會新貴與置產族青睞。
受全球半導體供不應求影響,台積電近年積極擴廠以因應市場需求,每每有選址消息傳出,無不造成周邊房市漲價效應,僑馥建經統計近四年實價登錄資料,台積電於全台已設廠、即將設廠周邊之中古屋及新成屋房市概況,其中嘉義受惠於台積電效應,周邊總土地揭露總交易金額為5億7,2
定位北高雄科技新門戶並由高市府財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」,經評選結果,由國揚實業股份有限公司獲選為「第三種商業區 A、B 基地整體開發」最優申請人,兩塊基地面積合計達4713坪,該公司預計投資188億元,開發量體約7.2萬坪,將規劃興建 A級辦公室(含會展空間)、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅,未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢,將帶動左營高鐵車站西側地區發展。
新竹市「寡婦樓」都更案選前吵得沸沸揚揚,由於都更進度停滯不前,國防部日前表示,將改以符合社會住宅房型規劃,國防部都更分回房地,轉做符合社會住宅使用的建築規劃細節審查,並另請新竹市政府續審「寡婦樓都市更新案」。新竹市都發處長翁義芳說明,國防部為寡婦樓都市更新案之