汐止中興路新成屋「汐止101」是在地指標小豪宅,規劃15~38坪,每坪均價50萬元,全新完工,現在推出含車位廣告戶總價1288萬元,已售9成。
房屋銷售管道越來越多,為縮短銷售時間,不少屋主會委託多家仲介銷售,根據業者統計,全台現有4萬多筆待售物件有兩種以上開價,4種以上開價也有2362筆,開價最高可達上千萬元,民眾若沒好好比價,恐成冤大頭。
許多建案主打多元公共設施,看似美輪美奐,但實際入住、管委會成立後,經常發生管理費不足、社區營運不佳情形,導致高級公設變廢墟,違背了當初購屋本意,專家建議看屋時計算社區管理費收支,並打聽管委會風評,才能避免入住後公設成為蚊子館,影響未來轉手房價。
北市內湖、南港區開發時間較晚,新的商辦大樓林立企業紛紛進駐,在北市商業處登記家數及資本額資料中,成長率都是各區前3名,2016年商用不動產大型交易更是搶眼,統計至7月止,公開資訊觀測站揭露億元以上商辦交易共有11件,當中南港有3件、內湖6件,總成交額為120億元,港湖二區成為上市櫃公司最愛區域。
高雄小港區新成屋「景綻」,鄰近國道1號及88快速道路,規劃39.57~47.24坪3~4房,公設比僅約29%,訴求建材配備及施工工法,周邊多透天產品,戶戶景觀視野佳,每坪開價17~19.5萬元,全新完工。
政府積極推動重大建設計畫,形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設已陸續展現成果,提振建商推案信心,紛紛鎖定十月份推出百億超級大案,將呈現南北高雄豪宅競相比美態勢,成為引領高雄房市回溫的重要推手。
高房價時代,年輕人高喊買不起房,本期《地產天下》請永慶統計全台6都購屋主力總價帶資料,用現今5大行庫新承做購屋貸款平均利率試算後發現,家庭月收入至少要20.2萬元才能入住台北市,新北市約11.3萬元,而桃園以南家庭月收入約需5.8~8.5萬元,購屋負擔壓力輕鬆
高雄市區建設逐漸到位,從南高雄亞洲新灣區的商業不動產重鎮建設計劃,結合捷運與快速路網,也帶動北高雄辦公商圈迅速成長,連帶也刺激周圍區域房市蓬勃發展,形成結合辦公、居家、消費與休閒全方位的完整型態,商業不動產開發,已成為下半年高雄房市穩定成長的重要利基。
台74線自2013年底全線通車後,為市區交通連繫帶來不少便利,不過卻有部分路段如崇德路、西屯路、中清路、德芳南路等匝道每到上下班時間總是大塞車,引來不少民怨。為了紓解車潮,交通局已規劃北屯、大里等兩處增設交流道,提升交通順暢度。
交通建設是支撐區域房市的重大利多,近年又以捷運通車效應最大,今年下半年,全台有部分重大交通建設將完工,預料將對區域帶來更大幫助
隨著高雄市政府積極推動重大建設計畫,形塑港灣海景的城市門面意象優質景觀,並結合綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設區已陸續展現成果,也讓高雄豪宅大樓市場蓬勃成長,刺激豪宅規劃競相比美,成為高雄房市發展重要利基。
高雄市區重大建設陸續到位,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,有助帶動高雄房市穩定回溫。
皇鼎建設(股票代號5533)旗下富信大飯店台北二館今日正式開幕,完成皇鼎5年5間飯店計劃最後1塊投資版圖,位汐止遠東科技園區Costco旁,規劃202間客房,房間定價均價6000元,主攻南港軟體園區客群,設定年營運目標1億元以上。
高鐵南港站預計於7月通車,將是繼台北、板橋、新左營站後,第4座「三鐵共構」車站,地政局指出,南港轉運站東站是南港第3期市地重劃範圍內土地,土地為台鐵局所有,地政局特協同交通局及公運處拜會臺鐵局,期望能加速變更土地作為轉運站用地,讓南港站周邊運輸功能更完備。
高雄房市受百貨購物中心商圈與捷運便利交通影響,刺激南北高雄各主要區域房市成長,也因購物中心商圈具備完善生活機能,加上捷運系統通車,連結商圈、公園綠地與交通幹道,提高居住生活機能,成為帶動房市穩定成長的重要推手。
重劃區議題曾為台灣房市帶來一波榮景,繼信義計劃區、南港軟體園區、內湖四、五期、新莊副都心、頭前等重劃區陸續成型後,又有一批新重劃區加入房市戰場,其中,板橋江翠北側、桃園經國重劃區將有新案公開,備受期待。
南港在政府政策及民間大力投資下,機能已逐漸成形,信義全球資產調查南港商辦,發現商辦主要集中在軟體園區,2018年橫,預計有逾30萬坪樓地板面積的辦公空間,可容納6.5萬辦公人口,加上國家生技園區、國家會展中心、北部流行音樂中心陸續啟用,南港週邊活動人口將上看1
Wade和Ruby愛情長跑多年,去年底決定共度一生,兩人住進文山區一間頂樓加蓋老公寓,空間僅有14坪,雖隔成一房一廳,臥房卻小到無法放入雙人房,沒有任何設計背景的他們,靠著自學畫設計圖,鎖定自己喜好的雜貨風,從日本購買各式家飾家電,一步步獨立打造新家。 不少
全球負利率氛圍和台灣長期低利率的環境,加上貨幣寬鬆,市場熱錢近期逐漸流向保值性較高的黃金、房地產、原物料等資產,有基本自住買盤撐腰的市場主流中小坪數產品,在機能熱區的加持下,價格更顯穩固。 台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,隨著全球市場低利率氛
隨著科技不斷進步,家電當然也要創新改革,近來多家知名業者都推出新款家電用品,尤以吸塵器與洗衣機最貼近民生需求,銷量也最為亮眼,各式品牌都有不同的功能與優勢,如LG、Panasonic訴求節能,Bosch強調創新改革新科技,也成為消費者指名度最高的品牌之一。