一般人對建設公司總經理的印象大多是個性嚴肅、拘謹,在中部卻有一位7年級總經理顛覆大家印象,豐邑機構旗下的豐謙建設,去年由少東劉瑞麟接手總經理一職,熱愛音樂及藝術的他,為豐邑家族創立「豐生活部門」,讓住戶感受滿滿年輕活力。
國內不少豪宅大樓標榜飯店式管理服務,讓多金豪客享有尊榮居家服務,高雄一些首購大樓案,建築硬體採取輕豪宅定位,業者配合引進飯店式管理服務,包括管家秘書、鐘點佣人、鐘點主廚等,達到媲美豪宅般的服務內容,這種結合建築軟硬體的規劃模式,順利吸引首購族與置產客青睞。
受到全球暖化及極端氣候影響,台北市府將北投士林科技園區列為標竿型示範區,今年第一期工程完工後,將增加可建築用地、公設用地,提供公共住宅、納入低碳節能及智慧生態設計。
繼西區門戶計劃後,台北市府今年將核心重點轉往東區門戶計劃,已跟台電公司簽訂合作開發契約(MOU),由台電提供土地,市府協助辦理都市計劃變更,開發「台電中心倉庫AR1」及「電力修護處CR1」兩處共7.1公頃土地,規劃作為數位科技及實驗藝術創新育成中心、智慧銀髮公宅、軟體產業或商業使用,讓南港黑鄉印象翻轉成創新、智慧、藝文地區。
世邦魏理仕發佈2016年Q4「台北市辦公室市場觀點」指出,由於不動產市場前景不明,投資人抱持謹慎觀望態度,Q4全台商辦投資市場交易冷清,台北市僅有一筆大型成交案例,顯示市場上機會有限。2017年總體經濟可望緩步回溫,企業聘僱需求維持穩定成長,台北市商辦租賃市場將穩定上升,租金也將維持目前微成長力道,不過,商辦投資市場開價修正情形預期將更顯著,帶動平均收益率微幅上升趨勢。
台北科技走廊沿線廠辦因單價較主要商圈低,且屋齡新穎,近年成為新興產業聚落,中華郵政更在去年底砸下14億元,接連在內科、南港、汐止購買廠辦,均為帶租約的單樓層整層交易。
台灣人壽繼2015年9月與台灣肥料簽約取得南港經貿園區C3基地地上權後,昨日又宣布與台灣三井不動產攜手合作簽定南港C3地上權開發案預定租賃契約,將引進日本知名大型商場品牌LaLaport,這也是三井繼林口Outlet之後再度持續引進日本品牌商場,布局台灣雄心顯
南二都最新土地公告現值調整,包括高雄與台南的地王商圈,皆出現逐漸移轉擴散趨勢,同時受百貨商圈與交通路網影響,刺激各主要區域房市成長,也因地王商圈具備完善生活機能,成為帶動房市穩定成長的重要推手。
房市不景氣,民眾買屋更加挑剔,除了比價外,更加重視產品規劃細節,如何用同樣的價格,買到更合算的好屋,還有購屋後的售後服務是否讓人安心,都是目前自住客最在意的事情。
高雄市政府積極形塑高雄海洋首都門面意象優質景觀,結合綠地環境、水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,刺激景觀豪宅推案業者,競相在第四季陸續公開景觀豪宅大樓案,呈現南北高雄豪宅比美態勢,成為引領年底高雄房市回溫的重要推手。
隨著政府形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設已陸續展現成果,帶動重大建設區的地價與房價穩定上揚,南北高雄豪宅推案業者,紛紛趁11月舉辦促銷活動,包括名錶展、民歌會、酒會等,刺激看屋反應增溫,成為引
台北市跨區購屋有增加跡象,根據房仲業者對今年1~10月北市購屋客群分析,在原居住區域購屋民眾平均占比約6成,在市郊區如士林更達7成以上,但也有幾個區域以外來買方為主要客群,如南港、中山、中正區,非區域買方占比都超過一半,其中,相鄰區域買方購屋比重也達到15%~23%,顯示高房價之下,不少民眾轉向鄰近可負擔的生活圈購屋。
捷運站周邊房價是區域指標,但台北捷運每站房價落差超大,根據永慶房產集團統計今年1~9月台北市5大捷運線各站大樓均價,發現與下一站價差最大平均價差每坪超過20萬元,多坐一站價格差很大。
緊鄰台北市南港、內湖的新北市汐止,坐擁台鐵、環東快速道路,以及一高、二高、北宜高等便捷交通,具備「大東區」位置優勢。其中有「汐止西門町」之稱的中興路生活圈,緊靠北市東湖,屬於早期開發的社后地區,環境條件非常成熟。
房市冷,連向來最保值的捷運宅房價也直直落,根據永慶房產集團統計捷運文湖線各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價,發現今年和去年同期均價從每坪63.5萬元下跌至59.3萬元,下修6.5%,並有5個站點周邊出現逾1成跌幅。
北中南部近來都有重大交通建設的新進展,讓人對區域發展產生期待,交通機能增進成為後續房地產市場的觀察指標。
今年台北市優良公寓大廈評選活動由34個社區脫穎而出,分別獲得大中小型社區、商務大樓、風華再現組等獎項,可作為購屋、租屋民眾選擇優良社區的參考指標。
因應零售市場趨勢潮流,百貨公司一改原有經營業種,讓出精華門面,例如美國電動車特斯拉(Tesla)開出台灣第一家展示店,落腳在新光三越信義新天地A11,面積約60坪。此項創舉顛覆百貨公司既有業種組合,讓出化妝品及精品等高坪效業種,取而代之的是藉由體驗展示型態的業種,創造新鮮感搶客。而新型零售業如手機APP軟體業,也準備在信義商圈、忠孝東路商圈及西門商圈展店,以APP形象店結合Café餐飲,以手機虛擬店結合實體店,企圖打造形象概念店,提高客戶黏著度。
年輕人買房切忌眼高手低!市中心蛋黃區因價格過高很難買到理想的成家好宅,專家建議不妨轉往市區外圍購屋,選擇會多很多!近期包括富宇建設、總太地產、久樘開發等大型建商都在台中市蛋白區推出首購宅,不僅坪數夠用、價格親民,對於雙薪小家庭來說房貸負擔也相對輕鬆。
AR擴增實境、VR虛擬實境是近來最夯話題,不僅可以運用在手機遊戲上,也讓購屋族看屋更便利,更能勾勒家的未來藍圖。如信義房屋率先推出AR擴增實境數位宅妝看好屋服務,緊接著住商不動產也成為首家搭配VR虛擬實境看屋的房仲業者,顯見這項最新科技將是未來不動產銷售趨勢潮