全台房市持續盤整,2016年雙北市平均購屋總價幾乎通通下修,台北市平均為2305萬元,購屋門檻相較前一年的2503萬元大降近200萬元、下修6%;新北市平均購屋總價為1063萬元,下修3.14%。房市專家認為,預料今年雙北市仍以蛋黃區較保值,外圍蛋白區價格恐再
甲山林機構今接受採訪時表示,今年自建案及廣告代銷案,預計總銷400億元,甲山林廣告副董事長張瀛珠表示,農曆年期間,甲山林不少個案都有成交,相較去年市況,今年明顯感受到回溫,加上股市近來成交都破千億元,接下來就是房地產會有買盤支撐,預料房市景氣會越來越好。針對政
今年房市以中低總價產品為主流,興富發建設董事長鄭志隆接受本刊專訪指出,整體市況雖然不好,首購產品仍有穩定需求,雙北市幾無素地,興富發今年主力區域放在竹北、台中、台南,新案規劃以2~3房為主,符合開春以來小坪數的建案趨勢,盡量避免40~50坪以上的換屋產品。
情侶夫妻你儂我儂,若有為未來生活打算,理當會想為另一半購屋或是房產共同登記,專家建議,事前仍要仔細考慮,並保存匯款單據以保障權益,以免將來不幸分手發生財產糾紛。
為增添看屋人氣,高雄建案紛紛利用慶祝元宵節,在社區或接待中心舉辦演唱會、猜燈謎、摸彩、藝術展等活動,吸引不少參觀看屋人潮,這類節慶行銷模式,有助看屋成效提高。
雞年新春買氣超旺,許多建商過年期間不打烊,就是要搶食台商返鄉過年的市場大餅,也如願交出漂亮成績單,如遠雄建設全台售出21.77億元,表現比去年還好,永和指標都更案「勝開大地」也開出紅盤,另外台中、高雄也有許多建案銷售創下佳績。
根據不動產仲介公會全聯會公布2016年房地產消費糾紛原因統計,房屋漏水、終止契約問題仍是最大宗。仲介業者提醒,應從看屋起仔細留意屋況,並在簽約進入斡旋前,檢查不動產現況說明書,以減低糾紛發生的機會。
問題「消費者委託仲介業者銷售房屋,簽訂專任委託銷售契約書後,因另與其他業者簽訂一般委託銷售契約書並已成交,因違反專任委託契約書內容,業者要求消費者賠償總價6%之違約金,消費者要求減少違約金未果,遂生爭議」想請問1.一般委託和專任委託的不同?各自優缺點?2.民眾
明天就是除夕夜,雖然一例一休議題廣受各方討論,不過為搶攻台商回台過年商機,今年農曆春節許多建案紛紛做好人力調配,高喊「過年不打烊」,期盼在雞年開春就開創銷售佳績。
去年以來預售案及新成屋市場的銷售率表現普遍不佳,在待售量體維持高檔、觀望氣氛尚未消散的狀況下,建商唯有提升建案品質與多元整合服務,才能在激烈競爭中開出紅盤,增加民眾購屋意願,使消費者住得安心,有效減少未來發生糾紛或客訴的機會,強化品牌價值。
捷運帶動房產價值,下一條含金量最高的捷運線,非機場捷運莫屬,尤其發展被定位為CBD(中心商業區)的新莊副都心,具有A3站市區預辦登機服務、A4站捷運商城,勢必吸引國際旅客及商務客,且國家級建設陸續到位,除建商爭相推案外,財團也加緊卡位,業者預期區內住宅及商辦將反映一波利多行情。
配合歐美肥咖條款,中國去年10月頒布「非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調查管理辦法」宣告今年元旦全面清查境內非居民銀行帳戶,帳戶資產餘額逾600萬人民幣的台商、台幹首當其衝,許多台商紛紛回流台灣置產,業者表示近期買氣增溫3成,農曆年間更有望達4~5成。
在政府釋出利多之下,雙北市2017年第1季推案量比預期火熱,潤泰微風廣場旁的地王豪宅「潤泰敦峰」、遠雄中和左岸百億案量以及超級城市Super系列第4期都醞釀推出,專家預測,今年Q1新推案將走向產品、價格兩極化,銷售成績也會十分極端。
台北市地政局近日公佈2016年1~12月台北市不動產經紀業查核結果,業務查核項目共8項,主要缺失為「未揭示文件」、「未完成相關備查」,少數業者則未確實由經紀人在重要文件簽章,除可提供購屋民眾參考,地政局另提醒民眾,為維護自身消費權益,買賣應確認委託對象是否為政府許可的經紀業。
城揚建設在高市三民區天祥一路旁推出「滙河堤」大樓案,7日下午特別邀請知名娛樂圈幽默大師沈玉琳,在該社區多功能室開講,以「沒有礁石,怎麼激起美麗的浪花」為主題,分享自己的歡樂人生觀,除了幽默大師沈玉琳風趣的演說外,現場還備有茶點,也讓粉絲們進行合照會,讓眾多粉絲
三井Outlet生活圈的居住機能首屈一指,是目前林口區目前房價最貴的區塊,在機場捷運及購物商場加分下,中古屋單價接近30萬元、預售屋上看40萬元。商業活動頻繁加速帶動區域成長,尤其Outlet附近人潮、車潮川流不息,強化商機發展、人口迅速擴張,2017年機場捷運順利通車後,林口可望正式擺脫交通黑暗期,房市未來可期。
交通與綠地條件,是消費者選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區大型公園綠地闢建增多,加上路網便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,路網綠地宅,成為年底引領台南房市成長的重點產品。
河岸景觀宅在房地產市場一直是房價保證,也是鞏固豪宅身價的利器,北部最知名的當屬大直重劃區,河岸第一排奇貨可居,而在新北市的中和左岸,同樣享有河岸景致,重劃區的大街廓尺度,更是中和地區少有,在環狀線動工帶動下,更加吸引購屋族目光。
一例一休成為近來最熱話題,新的休假制度也將衝擊新屋代銷業者與房屋仲介業者,人事成本約增加2~3成,曾有傳聞恐轉嫁到房價,但代銷業者表示,人事成本應自行吸收,不會影響房價。
106年度高雄地王商圈仍由苓雅區大遠百商圈蟬聯,在亞洲新灣區建設計劃推動與水岸輕軌捷運試營運帶動下,地王商圈效應擴散,刺激建商推案信心增強,今年第1季南高雄大遠百商圈周圍大案紛紛搶進,積極爭取春節後至329檔期回籠買氣。