不少人認為只要符合自用原則,售出時就適用一生一次優惠的自用住宅土增稅,但日前有一名屋主,將持有超過45年的房子出售,並選擇自用住宅土地增值稅,但卻遭稅捐處來函補繳一般增值稅近100萬,讓屋主相當震驚。
根據內政部統計資料顯示,贈與登記之中,有高達29%的比例屬於夫妻贈與,且連續5年都維持29%的比例,佔比反而較房地合一上路前逆勢增加,每10件贈與就有將近3件屬於夫妻間的贈與,而一般贈與的數量與比率則是從房地合一上路後就明顯減少。
根據內政部統計,2019年國人離婚對數計54346對,2019年國人結婚對數統計134524對,平均每天有148.89對怨偶離婚,離婚後的財產移轉,常讓當事人傷了感情也傷和氣,且之後的稅負問題,也常讓雙方陷入膠著。
根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示,今年第二季國人購置不動產,平均每件契稅金額為4.1萬元,其中台北市金額最高,每件5.1萬元,台南市平均每件3.7萬元最低;至於賣方部分,平均一般用地繳交16.8萬元的土增稅,自用住宅用地則是13萬元的土增稅,金額最高
親人過世後遺產繼承或贈與稅金問題,常讓人苦惱,新北市地政士公會表示,日前收到一個案例,一名男子母親癌末重病,他的另外三個兄弟姊妹都對母親不聞不問,母親希望先將名下房子過戶給他,但贈與、契稅和增值稅大約要50萬,讓他十分困擾。
根據財政部統計資料庫的資料顯示,今年上半年全國房地合一稅的個人稅收為43.6億元,較去年同期的22.4億元,年增94%,是房地合一稅制上路以來的新高,其中,稅收最高的是台中市,地合一稅收為10.6億元,年增幅度高達164%。
新北市位於泰山區明志路的海砂屋一案辦理拆除,同時也拆除了新北列管的26案921地震紅標建築物的最後一棟,新北市都更處指出,防災都更除了增加容積獎勵50%,還有補貼一年份租金,以及房屋稅和地價稅減免,提升住戶都更意願,使得全案15戶全數同意,不到半年送件申請都
根據最新內政部不動產統計平台資料顯示,2019年第三季國人出售房地時所繳稅的土增稅,一般稅率平均每件繳納約18.2萬元,創下2007年統計以來的單季次高紀錄,其中地價最高的台北市,同樣一般稅率的條件下,要繳納的土增稅比全國平均還高出約20萬元,專家建議,售屋
今年綜所稅申報延長至6月底,不過21日財政部賦稅署表示,2020年期房屋稅將於今年5月1日如期開徵,納稅人應於6月1日前繳納,但受到新冠疫情衝擊,目前已有近500件飯店、900件企業房屋稅減徵申請,預估今年減收金額將超過6千萬元。
近年實價資訊揭露「西華富邦」、「頂禾園」的親友交易不約而同竟都只賣半戶,「西華富邦」在今年2月親友交易17樓戶,總價僅8,630萬,單價為157.84萬,總坪數是65.58坪,恰為2016年交易總價1.726億與面積131.15坪的一半;而2017年底賣出的
台灣少子化成為國安議題,日前鴻海創辦人郭台銘提出0~6歲寶寶企業養、發放每月1.5萬元的獎勵金,興富發集團總裁鄭欽天表示相當贊同,國家無法幫忙,企業就應該出手鼓勵,然而企業津貼不應課稅,政府應該納入免稅範圍,而興富發集團也會研擬相關補貼措施。針對房市,鄭欽天
2020年各直轄市、縣(市)公告地價及公告土地現值出爐了,內政部統計全國公告地價較2018年調降0.66%,全國公告土地現值則較108年調升0.72%,相較上期及去年而言,仍維持平穩,其中台中市大幅調降公告地價20.06%,此外,台北市政府也宣布,審議通過全國單一且自住、公益性出租,位在台北市的房屋房屋稅基折減提高至50%,相當實質稅率再降至0.6%。
人的一生多數都有數次換屋的經驗,不管是幫父母購屋,或是替子女置產,甚至是自己以屋換屋,但在購入第二屋有許多必須得注意的眉角,且資金壓力對一般受薪族而言不小,專家建議,民眾可善用轉貸、寬限期或換人貸款降低資金壓力,另外入手第二屋更須注意節稅方式,才能讓民眾入手
法拍屋被視為觀察房市景氣好壞的重要指標,買氣冷暖、房價漲跌、升息壓力都可能影響法拍數量增減,法拍市場成交量在金融海嘯後逐漸萎縮,直到去年隨著房市築底才開始轉正,想投資法拍市場的民眾,最好先學會專家傳授的起手式,才能降低貿然進場的風險。
商仲業者發佈2018年Q4全球A辦租金調查報告,涵蓋61座城市,租金採淨坪計算,計入免租期、樓管費和相關稅金,結果香港中環為全球租金最高的商業區,每坪月租金高達新台幣3萬1575元,比第2高的紐約中城區還貴1.6倍,比第3高的倫敦西區貴上近1.75倍。台灣今年首次列入評比,台北市信義區目前每坪淨租金達3200元,扣除公設後加上樓管費及稅金,每坪月租金為6165元,排名全球第45、亞太區第18,約在中段班。
今年地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日,根據統計,今年全國地價稅開徵戶數約831萬戶,較去年成長1.37%,開徵稅額約915億,較去年減少2.05%,稅額金額下降主要是6都全數下修公告地價所致。
海外不動產最重要的就是控制風險,近年來海外投資大行其盛,卻容易忽略風險控管的重要性,哈塔瑪斯地產台灣區總經理陳啟明認為,東協10國興起的投資熱潮、將成為美中貿易戰中的獲益國,其中,菲律賓在經濟發展各項表現中成長力道強、風險低,有望成為東協新星。
冠德建設已故董事長馬玉山女兒、前副董事長馬紹齡,擔任副總經理期間,涉嫌掏空旗下「根基營造」、「頂天公司」總計7200萬元,遭檢調搜索後,馬女趕緊湊錢回補,但仍難逃法網,遭士林地檢署依違反證券交易法等罪起訴。士林地院今開庭,馬女當庭泣訴,指她做的一切都是為了讓集團獲利,現在卻什麼都沒了,希望法官能給她緩刑。
依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料顯示,今年Q1跟去年及前年同期相比,無論繼承或贈與的移轉量都走揚,全國繼承移轉年增率5.5%、贈與移轉量年增率1.8%,且比較2016年同期繼承及贈與移轉量,全國一路走升。房仲專家表示,遺贈稅新制在2017年5月中旬上路,
今年度房屋稅將於5月1日開徵,稅單已陸續寄送,繳納期限至5月31日。全國開徵總件數868.4萬件,年成長1.61%,總稅額771.29億元,年成長2.43%,續創歷史新高,台北市為全台唯一稅額減少的縣市,也是近10年來首見。