根據財政部統計資料顯示,全台共有914個自然人地主,被課徵地價稅第6級的最高稅率,去年這些地主光地價稅查定的稅金就高達40億元,人數最多的則是台中市,共178名地主,其次則是桃園市的131名地主,整體而言,重劃區越多的地方,大地主越多的狀況越顯著,且性別是男
今年開始,遺產稅免稅額調整為1333萬元,另外,依土地稅法第28條規定繼承免徵土地增值稅,契稅條例第2條,繼承也免徵契稅,也就是被繼承人的遺產總額只要低於1330萬元,遺產稅為0元,另外還有相關不計入遺產總額及扣除額可以主張。
300億租金補貼大放送、公益房東三稅大減都加速累積公益房東數量,根據營建署統計,去年申報房屋稅減徵的公益房東高達8萬餘戶,同時間申請綜合所得稅減徵公益房東也高達近9萬戶,相較政策初期都有翻倍成長。
國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新的認定,預售屋換約不接受總價3%或30萬取其低當作成本,只認定已付款項加上獲利的3%作為成本,對於自售或仲介費用不到30萬元的個案,要繳的稅將變得更多。
政府打炒房政策接二連三,其中房地合一2.0對於投資客來說,更是一大打擊,從財政部資料來看,房地合一稅在今年1月份寫下近年同期新高,和去年1月相比,漲幅更為驚人。
當名下房屋被查封後,屋主大多會趁法院拍賣前出售,但專家指出,「限制登記」會讓這類被查封、假扣押的不動產無法順利出售甚至過戶,不得不小心。
今年起,贈與稅免稅額由220萬元調高為244萬元,遺產稅免稅額也由1200萬元調高1333萬元,對於遺贈稅的節稅規劃不無小補,不少人會問遺產稅該如何節稅?專家表示,關於身後的節稅效果,最好的作法就是要「趁早」。
考量納稅義務人享有之地方稅租稅優惠,往往與戶籍設立所在地息息相關,並就與戶籍相關之規定,台南市府財稅局特別將與納稅義務人戶籍地相關之租稅優惠,首創全台在該局全球資訊網站創新增加「南市個人戶籍地租稅優惠查詢」,開發線上查詢服務,避免因戶籍遷移而被追繳稅金,以協助維護納稅義務人權益。
即便內政部和央行持續針對房市祭出多項措施,盼能抑制房價飛漲,但成效似乎有限,也讓囤房稅議題再度受到重視,財政部也敦請各地方首長,應採行房屋稅差別稅率,而六都包都已陸續擬採行囤房稅制,地方首長開出第一槍,是否能澆熄房市溫度?
在護國神山效應下,台南近幾年來房地價格迅速上揚,也有一些投資客看好台南房市,大舉進場購屋置產,台南市府為維持房地市場穩定與居住正義,提出囤房稅草案,打算抑制多屋族與炒房客。但針對建商也提出囤房稅,認定銷售期間在3年內,將維持1.5%,若超過3年,稅率可能將提高至2~2.4%。
根據財政部最新統計,今年1~9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.7億元,不僅是史上最高,其金額更超越歷年總和,同時,六都金額以台北市29.9億為最多,台中市12.9億次之;其次為新北與桃園。
根據財政部最新統計,2020年契稅實徵金額達161.5億元,為史上第3高,同時,六都買賣契申報人數以新北市合計 5.5 萬人最多;其中法人與本國人多集中在新北,桃園則是為外國人申報量最大的行政區,申報人年齡級距以 35~44 歲者為主,住商不動產企劃研究室資
房地合一稅2.0在7月上路,預售屋也納入申報範圍,財政部公布最新統計資料,今年7~8月共有1346件預售屋申報,合計申報繳稅額共2億元,平均每件繳稅金額達27億元。而從2016年房地合一稅實施以來,申報件數共26萬1878件,申報繳納稅額共401.17億元,屬
根據最新統計,自今年2月8日寄送鳳山區1萬4945戶符合申請合法房屋證明資格公文後,鳳山區的申請案量持續創新高,相較去年案量,已大幅成長26倍!此外,結構初評及危老重建計畫書的核准案量也有顯著增加,佔全市案量的比例已分別提升到17%及14%,顯見政策推行的效應正持續擴散,危老重建正夯!
為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶,政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示,2021年6月已修正住宅法,公益出租人綜合所得稅免稅額度提高至1萬5,000元,稅金省更多,行政院也核定稅賦優惠實施年限延長5年,至2027年1月12日,且
有錢人煩惱的事真的不一樣!正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享近日接獲的案例,有名父親剛賣掉一間北市1億元的房子,繳納近百萬的增值稅,他想在新北市再買3間房子給3個小孩,使用重購退稅方式節稅,因此尋問該如何處理?
夫妻若共同買房,多半會以收入或信用條件較好的一方申請貸款,但有專家表示,有對夫妻也以此方式購屋,將總價1010萬的房子登記在公務員的先生名下,但在先生過世,妻子繼承後欲賣房子,卻面臨高額的房地合一稅。
華南金控(2880)日前代子公司華南金資產管理公司公告,今年5月將內科民權東路21巷27號及29號全棟商辦,以總價4億售予知名食品企業亞尼克菓子工房,賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦,持有僅1年多就以4億轉手,扣除相關交易成本後,處分利益逾6600萬
110年期房屋稅將於5月1日開徵,台南市110年期房屋稅查定應稅戶數計70萬8625戶,較109年69萬8058戶增加1萬567戶,成長1.51%。台南市府為提供更多元行動支付選擇,今年4月起新增悠遊付及橘子支付2種行動支付管道,民眾利用行動支付繳交稅金,就有機會抽中加碼iPhone 12手機或回饋金。
北部品牌建商東騰機構去年首度插旗桃園地區,第一案「着東騰」開案半年銷售破9成,近期乘勝追擊再推小檜溪第二案「東騰青一」,10日正式公開,潛銷期間銷況已達4成,東騰機構總經理白國祥指出,本區位於四大重劃區核心,且四面八方商圈成形,繼首案熱銷之後,再推出換屋型產