台中七期近年發展更趨完熟,商辦、百貨與旅館多箭齊發,繁榮活絡,奠定其中台灣商業核心的地位,更使住宅剛性需求明顯增加,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台中各個新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,為七期挹注強勁補漲動能,而各大建商也紛紛調整推案坪數,
六都2023壓軸的12月份買賣移轉棟數已公佈,分別是台北2380棟,月減2.5%,年增12.4%;新北5828棟,月減3.5%,年增16.8%;桃園3900棟,月減0.8%,年減1%;台中5699棟,月增32.6%,年增15.7%,台南2398棟,月減25.
因應台積電高雄設廠與半導體高科技產業發展需求大量人才,國立陽明交通大學與高市府將共同籌設「陽明交大高雄分部」,招收半導體及AI產業碩博士生,以提供高雄半導體及AI產業高階人才,校址預計位於左營蓮潭會館、公務人力發展中心,校址面積約2公頃,總樓地板面積3萬4094平方公尺,預計114學年度開始招生。
過往板橋給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象,也導致新建案房價往往遠高於新北其他行政區,其中,區內「新板特區」更是新北最指標的豪宅區,不過,這樣的狀況隨著近年新北各區塊發展速度不一,板橋房價一枝獨秀的狀況似乎已經有了改變。不僅新建餘屋量高居新北各行政區之
位在中和的捷運景安站,在環狀線通車後,成為新北地區少有的雙捷交會站,周邊生活機能成熟,電梯大樓選擇多,也因環狀線通車,吸引不少沿線民眾來此購屋,新建案均已站穩7字頭,近捷運站的中古屋,行情也跟著拉抬不少。
台中海線近年利多不斷,不論是交通、產業、商場都紛紛到位,而海線地區更集中台中六大產業園區,在科技、離岸風電產業的加持下,吸引不少外來及高端就業人才湧進,根據內政部人口統計,首購熱區沙鹿區前九月淨遷入人口將近1,500人,位居海線區域之冠,也進一步帶動區域房市
北高雄美術中都生活圈的發展,坐擁美術公園、愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區,與綠園道建設持續推動等優勢條件下,吸引都會新貴、電子業與自營商買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,美術館園區愛河旁的景觀輕豪宅大樓,展現稀有價值,成為引領區域發展指標。
近年房價高不可攀,不少人感受到買房夢想似乎越來越遠,然而隨著可預期的綠色通膨發酵,營造成本居高不下,趨勢反轉機會越來越渺茫,民眾若想購屋,該如何一一解決痛點呢?專家指出,等越久、買越晚,房價越貴,不如早日做好完整規劃,以低總價小宅入手,有機會再換屋。
信義全球資產公司發布2023年商用不動產市場調查,今年商用市場呈辦公類產品強、廠房等工業地產交易量縮格局,全年商用不動產交易量來到1,342億元、土地市場交易量為570億元。展望2024年市場動態,總經理林三智表示,景氣春燕歸來,產業投資動能轉趨積極,樂觀看
雙北素地難求,都更危老案近年百花齊放,據《住展》資料,今年新北市都更危老重建案齊發,2023年新北市重建新案全年上衝至總銷約800億元案量!科達建築董事長賴建程指出,不少建商先前看好已卡位全台人口最多的板橋區、新莊區、三重區等進行整合,近2年都更、危老案紛紛
「囤房稅2.0」日前在立法院三讀通過,引發各界討論,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,「囤房稅2.0」有利有弊,唯整體弊大於利,因為稅金會墊高民間房屋買賣成本、增加負擔,這種走向與多數民眾期望降低居住負擔背道而馳。
過去愛河水岸景觀宅,主要集中在愛河下游段,但因水岸基地釋出已稀缺,最近愛河中游段一帶,除了連結中都生態溼地公園,也可迅速連通興建中的大順、博愛路口富邦漢神百貨基地,與高雄新火車站商圈,引領新規劃的愛河中游段的景觀大樓售價站上4字頭,吸引不少注重景觀的公教客、電子業工程師與自營商客層先卡位。
2023年高雄三大富人區指標案出爐!其中,北高雄的美術館園區與農16特區,分別由「御皇苑」、「京城天贊」創下區域行情7字頭,而南高雄新興富人聚落亞洲新灣區,則有「國城定潮」與「遠雄THE ONE」分別站穩5字頭價格,但多位專家卻表示,三個區域雖然都是富人區,但亞灣區的未來發展卻頗有看頭,5字頭的補漲空間機會大。
高鐵左營站區距台積電高雄廠基地僅約15分鐘車程,近二年來站區房市快速成長,但可供推案的大型基地已逐漸稀缺,同時坐擁學區校園綠景的景觀宅更少有,一些大建商陸續採取養地動作,也有業者採先建緩售模式,看準站區可望再現一波台積電廠房2025完工進駐話題效應,選擇有利時機再進場推案。
位於桃園市中壢、大園交界的青埔特區為近年房市熱區,也因為湧進不少雙北客層被譽為桃園天龍國,不過昔日民眾對於青埔地區房價認定3~4字頭,但2024年以後恐怕4字頭建案將成為絕版商品,長年位於市場第一線的寶麟廣告副總經理管清智直指,「年輕人一直糾結青埔以前30萬
近日內有某山友爬上半屏山並順道拍下台積高雄廠廠房鋼構、外觀照片,卻無端掀起網友熱議,甚至有網友質疑根本是「AI合成圖」,也有網友質疑台積電在高雄設廠根本是假的!高市府經發局回應,台積電先進製程高雄廠建廠工程,第一座廠房(P1)建廠進度按期程進行中,第二座廠房(P2)雜項執照更已在12月中核發給台積電,其他行政程序同步申請進行中。
高力國際發布最新「2023年第四季商用不動產及土地投資市場調查」,市場依舊呈現兩樣情。企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣,拉抬今年總交易額至1,370億元,年增幅約3%;不過土地市場的買氣則因各項管制措施未解禁,交易額持續萎縮,全年僅1,284億元,為201
中科台中園區二期擴建計畫總算塵埃落定!內政部26日召開都審大會審議過關,中科管理局預計明年6月底前交地給台積電,並與園區公共工程同步動工,對中科爭取台積電最先進製程將有加分效果。據悉,台積電中科擴廠將引進最新製程,投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機
最新統計顯示,全國的預售揭露件數在政策上路前達到高峰,市場有趕上車效應,10月又重新回到單月萬件水準。主要都會區的揭露量都呈現年增表現,南二都揭露量高雄市900餘件,年增66%,台南市597件年增22%,不過南二都雙雙較上月微幅減少,包括重劃區、捷運站、大面積基地開發案與科學投資題材區域,都仍是市場較為吸睛的產品。
2023年即將拉下帷幕,根據591新建案統計,2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高;不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減8%、15%,則是自2021年以來新低,顯示建商早已悄悄抽手,導致供給面走跌。至於房價則受通膨、營建成