開發面積廣達141.34公頃(約42.75萬坪)的七股科技工業區,規劃蘊釀20多年,終於在去(110)年底動土,預計今(111)年9月底可陸續開始提供廠商建廠,全區預定116年10月完工,除了滿足整體上中下游產業需求,並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展,預期將帶來290億元產值及近萬個工作機會,市府預期七股科工區將帶動台南海線發展,並成為輔助南科和沙崙綠能科學城的產業基地。
台積電設廠基地的楠梓產業園區甫於7日動土,天玉集團旗下的股票上櫃鑫龍騰開發(3188),11日下午公告以總價5.2億元,取得楠梓區清豐段一筆面積約699坪商三土地,地上物為楠裕街、玉田街口的加州汽車旅館,建物總價425萬元,土地單坪取得成本約達74.4萬元,業者打算申請危老獎勵,考量基地鄰近公園、運動中心與圖書館,預計規劃2~3房輕豪宅大樓,最快明年底前推出。
高雄市政府推動的楠梓產業園區即將於7日動土,台積電已與市府完成簽約將進駐設廠,加上市長陳其邁上任後推動產業轉型積極招商,帶動上下游相關產業鏈投資設廠,中油也設置循環技術暨材料創新研發專區。高市府經發局表示,台積電是楠梓產業園區唯一進駐廠商,園區動土也代表廠區進入建廠階段,完備產業鏈關鍵拼圖,高雄將成為全球半導體研發與製造中心。
台南市府為解決中山高速公路大灣交流道周邊交通壅塞、打結問題,為改善大灣交流道交通壅塞,地方民眾所反映路口轉向動線複雜,車道停等空間不足,機汽車爭道等,台南市府都發局配合工務局辦理周邊道路拓寬規劃,都市計畫變更方案,已於7月下旬經南市都市計畫委員會審議通過。大灣交流道改善交通,有利帶動東區平實營區與永康復國商圈一帶房市發展。
近來疫情衝擊,但台南消費力和商機依然持續增長,最新統計,今年上半年台南吸引投資1057案,創造1245億元投資額及2036億元產值,預計增加3萬4878個就業機會,看好未來發展商機,諸多國內外大型購物商場及旅館飯店等也紛紛進駐台南,同步帶動周邊的餐飲服務業及藝文展覽業等發展,配合上台南購物節及各文化藝術節帶動下,台南嶄新消費生活圈逐漸形成。
政府鼓勵台商鮭魚返鄉政策在2008年開始實施,不少企業陸續將公司轉移到台灣來,印尼紡織大王宋良浩家族,其第三代宋大江也在當時這波政策下回台佈局台灣房地產,10年來在台已投資200億以上金額,今年更將啟動雙品牌計劃,加倍投資台灣市場。
不單旅遊業搶進中小型旅館,壽險、醫療業者也搶著買大型飯店。商仲業者指出,近幾年買進飯店的目的主要可區分為三大類,一是當作收益性房地產、以壽險業者為主;二是看中土地價值,最終選擇打掉蓋樓、以建商為主;第三則是拓展旅館經營,以旅宿業者為主。
暑假開始,清景麟教育基金會準備了一份特別”美麗動人”的禮物給偏鄉學校,邀請高雄市美濃區吉東國小師生前來國立科學工藝博物館參觀超人氣「teamLab未來遊樂園&與花共生的動物們」展,已在日本、巴黎、倫敦、紐約、墨爾本、新加坡、澳門、杜拜、北京及台北等全球各地展出過的「teamLab未來遊樂園」 是場國際級展覽,首次移師南台灣高雄,非看不可。
中部以南今年最強商辦現身!據最新實價資訊揭露,雲林縣斗六市中山路一棟6層樓高的商辦,今年5月全棟以總價3.2億元易主,經查是由嘉義縣的自然人貸款買下。該筆交易不僅是雲林首度突破3億元大關的商辦交易,同時也是大肚溪以南今年至目前為止,總價最高的商辦買賣,稱霸中南部八縣市!
目前政府積極推動南部高科技S廊帶,從南科延伸至小港、林園,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐,預計每年最高可創242億產值,增加約6300個優質工作機會,在人口紅利與就業前景下,仁武已出現3字頭房價,七月更將有百億大案進場,高達780戶造鎮型社區,將創下仁武史上最大規模推案記錄。
看好科技新貴消費能力,內科成高檔進口車商設址熱點,根據商仲業者調查,內科一共匯聚38處汽車銷售展示及保養維修中心據點,面積達6萬坪,包括超跑藍寶堅尼、法拉利也在此設點,更有高檔進口車商直接在內科興建整棟旗艦展售中心。
內湖科技園區不只吸引企業總部、科技業進駐,現在也成為國際品牌車商搶進插旗熱區。根據信義全球資產統計,各家國際品牌車商總共在內科設立了38個汽車銷售展示及保養維修中心據點,看準服務高端消費客群,不少據點更是採全新興建成大型旗艦中心,總計打造出的展銷與保養維修中
台南市府為改善台南市熱區的停車問題,經向中央爭取9座前瞻立體停車場,已陸續施工,其中永康區成功里及北區成德里立體停車場總經費共約6.46億元,今(8)日由市長黃偉哲宣布啟動統包工程,陸續將展開設計作業,預計今年12月動工,113年8月全部完工,共可增加411席汽車位及85席機車位,2座停車場均朝多目標使用設計,併建活動中心、親子悠遊館、托嬰中心等多元公共服務空間,充分活化土地利用,照顧市民需求。
迎接電動車時代,「電動車專用電價」甫於昨(30)日正式上路,離、尖峰每度價差達4倍。以「懂生活的建築家」為經營理念的華友聯集團,目前在左營南門圓環旁啟文路新推出的「華友聯NEXT 21」景觀大樓邊建邊售案,業者貼心考量日後住戶停放電動車的充電需求,不惜耗資數百萬元,在每層地下室皆規劃60個最佳充電效能的電動車專用車位,更攜手高雄保時捷中心,可裝設專用充電樁,讓住戶方便停放電動車且安心充電。
嘉義房地市場具發展潛力,近來吸引國城、清景麟等南部大型品牌建商進場,但嘉義鬧區建地釋出稀有,老舊建物反成交易熱門物件。根據內政部實價揭露,位於嘉義火車站前商圈,樓高7層,屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」,建坪1599.37坪,包含91房2廳92衛及19個車位,佔地226.27坪,今年1月以總價3億元產權易主,買家為嘉義在地一間生物科技公司,以無貸款方式購入,此筆交易成為嘉義市近5年來,最高總價的房地交易。
目前台鐵在台南市共有17個火車站,是縱貫台南的運輸主動脈,各火車站均有大台南公車路網銜接,形成完整便捷的公共運輸服務,因此各火車站前的轉乘環境提升相當重要,台南市府推動柳營火車站的站前環境優化工程今(4)日動工,將讓旅客從火車轉乘公車零距離,且讓門戶展現新風貌,串連大新營生活圈,形成便利交通網。
大台北都會區可開發素地稀缺,建商為擴展土地原料來源,除與傳產業合作開發舊廠房外,更將觸角延伸公營事業、公益單位,甚至是神明會等宗教團體的院區,以都更、危老等合建方式開發新案。根據市調機構統計,今年至少有10個新案是上述開發模式。
據住展雜誌統計資料顯示,近年地方政府、民間傳產、國營事業像是台電、台鐵與中華電信,甚至是非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發,基地大多位在精華區段,成為區內指標建案。
因應台商企業回流投資設廠需求,台南市府與經濟部工業局密切合作進行新市產業園區開發,上週環評初審通過,該園區位於新市區台糖農場之非都市土地,面積約69.22公頃,依國道8號區分為南北兩園區,預期開發完成將可新增41.6公頃產業用地,創造3200人次就業機會,吸引1200億元投資額,年產值增150億元,未來將引進低汙染產業進駐,減輕環境影響並帶動南市產業結構轉型發展。
具備南高雄進城門戶意象的前鎮海邦橋,今(15)日正式完工通車!可串連鳳山五甲與前鎮草衙兩地區,該橋以「海納百川,興邦定國」之意命名為「海邦橋」,成為串聯前鎮運河岸之首部曲。接續媽祖港橋預計6月進行改建,年底捷運黃線預計動工,建設三部曲,將有效縫合五甲、草衙地區都市發展,前鎮運河旁75期重劃區一帶,大建商們紛紛儲備大筆精華地,等待時機進場推案。