根據內政部資料統計,自2012年Q2至2022年Q2期間,全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年,十年來增加5.66歲,其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年,上升速度為六都之最;加上台北市新興重劃區數量屈指可數,新建案供給量有限,舊市區呈現處處是老房
台灣的住宅及土地市場,正面臨一波雷陣雨。原本2022年1月發布的銀行選擇性金融管制,管制18個月內必須送建照的金箍咒,已經導致建商保守買地推案,加上政府祭出平均地權條例修正案,打房已打到建商、代銷,甚至房仲業者。商用不動產的市場則有相對樂觀及不同的情勢,宏大
考量近年來物價波動幅度大,建築成本提高,根據行政院主計處統計,相較於108年10月大林蒲遷村基準日,營建物價調整指數至111年12月止,已達約122%。高市府針對大林蒲遷村安置計畫書(草案)專案標準試算,1坪全新重建價格加計物調及自行拆遷獎勵金25%後,補償金額達每坪11萬783元,將以全新重建價格補償原則,讓居民可以有充裕的資金選擇適合的住宅,安心換新居。
高雄市囤房稅收預計3億,市長陳其邁今(7)日宣布,囤房稅將用於增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼,以及首購房貸利息補貼,以落實居住正義,減輕民眾的居住負擔,讓囤房稅善盡照顧市民的目的。
秉持兼顧大林蒲居民財產權、生活居住權與社會權,高市府經向行政院爭取,並於108年底行政院核定經濟部「新材料循環產業園區設置計畫」,將大林蒲遷村及經費納入計畫,且公開遷村計畫草案,草案內容含括大林蒲私有住商區土地可一坪換一坪至遷村安置地、非住商土地以市價加計40%補償、建物採全新重建價格補償等從優條件,積極展現誠意提出優惠遷村方案,盼協助居民歡喜換新居換新厝。
兔年一開春,交通部觀光局核定2.065億經費,補助台南觀光前瞻及體驗觀光二項競爭型計畫,象徵台南觀光兔年新氣象有好的開始,未來將結合臺南區域特色旅遊廊帶,加強行銷推廣擴大觀光效益,包括白河關子嶺風景區及新化虎頭埤風景區持續建設,並營造學甲倒風內海堤頂步道、後壁長短樹社區聚落及楠西龜丹溫泉區入口標示,提升地方旅遊環境。
除夕是闔家團聚的大日子,因為隔日便是過年,所以在除夕之前,必須將一切都準備妥當,除舊佈新,以迎接一個全新的好年,社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙也提供除夕六大開運法,讓大家迎個好年。
台南產業投資再加分!連鎖早餐龍頭「早安美芝城」14日在台南科工區,舉行新廠區動土典禮,該廠區佔地9000坪,加上建廠經費,共斥資20億元,將引進最先進設備,打造最安全、衛生、高效的生產環境,業者期盼已成立40年的優良企業,再創下一個20年的新局面。
最新統計營建署核定臺南市的自主更新補助案件,共計有26處,是全臺最多,南市府仍將持續推廣都市更新,改善市容與提升公共安全。位於北區的中華國賓商業大樓自主更新案,在市政府輔導、提供補助與社區自主整合等多方努力下,終於整建完工,台南市長黃偉哲表示,國賓大樓整建竣工,是營建署、南市府與社區三方公私協力的成果。
秀朗橋北側區段徵收案跨越中和、永和,緊鄰新店也是新北市連結台北市重要位置,市長侯友宜10日出席該工程開工動土典禮,正式宣告市民等待20餘年的開發計劃展開全新里程,該案面積4.26公頃,預計2025年完工。 侯友宜表示,秀朗橋北側區段徵收歷經23年的等待與努力
北市南京東路被稱為「台北華爾街」,商辦大樓林立,機能相當發達,正臨40米南京東路全新預售案「南京阿曼」,規劃13~25坪小宅產品,鄰近雙捷運松江南京、南京復興站,區段位置精華,每坪開價130~145萬。
擁有逾35年建築經驗的順天建設,於太平推出全新力作「順天緮華」,千坪大基地規劃地上14層、地下2層雙塔地標建築,由知名劉偉彥建築師攜手本事空間製作所共同打造,總價1200~1700萬元起。
新北市政府修訂「都市計畫容積移轉許可審查要點」,修訂要點有3大亮點,包括1.貼近民眾休閒生活五項公共設施優先捐贈、2.要求全持分以加速公共設施開闢效率以及3.授權各需地機關得自行公告送出基地受贈作業標準以利受贈土地管理,全案已在新北市都市計畫委員會審議通過,
新北閃耀五星計劃之一的新店中央新村北側重劃區位於新北市第一環,總面積不到40公頃,加上有捷運環狀線、小碧潭支線行經,亦有京站廣場、新店溪水岸景觀等豐富地產題材,自2017年土地首次標售就創下佳績,如今各大開發商插旗布局,房價已上看7字頭。
根據官方統計,營造工程物價指數自2017年一路攀升至今,今年10月達到131.08,漲幅逼近三成,加上技術人力缺工,在工料雙殺之下,又有平均地權條例草案衝擊,有實力的建商開始轉為先建後售,而新北市雙和地區知名建商漢皇集團2023年總案量高達122億元,不過漢
「高雄CBD經貿中心」位在中正金融核心,更是睽違20年以來,唯一對外公開銷售的新落成頂級商辦,其餘新建的商辦,大多為自用居多或對外出租,目前已知未來最快也要約2025年才會有新落成商辦,僅靠「高雄CBD經貿中心」恐怕難以達到供需平衡。
由國家住宅及都市更新中心主辦的台北市「行二行三公辦都市更新案」,今(19日)舉辦簽約儀式,由國家住都中心代理董事長花敬群、冠德建設董事長馬志綱共同簽署契約,正式啟動都更案開發,未來將打造為新時代國家級行政園區與地標住宅,成為國門新地標,預計2029年完工。
耗時約20年整合的塭仔圳重劃區,是新北市面積最大的市地重劃區,整體面積達397公頃,橫跨新莊、泰山兩區,新北市政府在2020年拆除地上物 後,讓塭仔圳開發更進一步,目前區內新案主要集中在自辦重劃區內,被業者稱為新泰重劃區,吸引眾多指標建商插旗。
南部地區近來受到科技業大廠投資議題激勵,房市吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上原物料與工資等造價上揚,也都反映在房價上,尤其過去房價基期越低的區域漲幅越大,消費者物價指數的房租已經連續多年上漲,趨勢呈現長期走升,去年整體房租指數年增率漲幅最大是南部地區,年漲約1.15%,反映在房價所得比統計也出現上漲幅度較大的現象,這也影響房東與房客對租金行情認知差距擴大。
吉家網公布2022年第三季房市季報,六都呈現「價漲量縮」,桃竹房價轉強,而台北市則出現近5年來首季下跌現象。對此,吉家網董事長李同榮解讀,第三季高價市場受疫情擴散、股市重挫、兩岸緊張局勢三大利空影響最大,台北市首當其衝,不過全年均價仍然上漲4.19%,六都中