台灣房屋集團趨勢中心統計2022年上半年北市交易最熱前3名億級豪宅,由「潤泰敦峰」14筆奪下今年上半年最賣豪宅;第2名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」,成交7筆;第3名則為聯合報改建豪宅「聯合大哲」、以及羅斯福路去年剛完工的「冠德羅斯福」,都分別成交6筆。
八年級生陸續進入而立之年,不少人也興起購屋念頭,不過跟上個世代的七年級生30歲之際相比,購屋壓力更重了,根據台灣房屋集團統計內政部的資料顯示,2012年的房價指數為79.75,而2021年來到117.5,指數10年間漲了47.3%,不只房價大增,裝潢維修成本
買賣房屋最重要就是確認產權證明,通常會透過身份證、印鑑章、印鑑證明、權狀正本這四樣,來確定是否為所有權本人、是否有處分權、以及是否有效把所有權移轉到買方名下。
近年房價飆升,連購屋門檻相對較低的套房,漲幅也相當驚人,台灣房屋趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料,六都2021年Q4的套房產品平均單價,較2020年Q4全數成長,其中在台北買套房門檻最高,總價973萬逼近千萬元,門檻最低的是台南的237萬,等於同樣價格在
5月房屋稅開徵,繳納期間自5/1日到5/31日,住家稅率最低為房屋現值1.2%,營業用最低3%,另外還有非自住、營業減半、私人醫院、診所或事務所及非住非營等不同稅率,正業地政士聯合事務所特別統整幾項民眾常見的五大QA,一次解答房屋稅問題。
房市交易熱絡,連地下室也成為購屋標的,雖然地下室價格較便宜,但屬特殊產品,專家提醒,依據使用類別不同,可能會影響其房價,甚至會影響房貸成數,若不注意,可能會有違約問題產生。
4月23日是聯合國所訂的「世界閱讀日」,全台各地的圖書館舉辦許多推廣活動,帶動閱讀風氣,全台大大小小的圖書館超過500所,不僅為當地注入文化氣息,也為區域房市加分不少。
全新完工的「土城員和青年社會住宅」,將在5月3日起開放申租,總計推出508戶,優先戶月租金8500元起、一般戶租金10600元起,申請方式除了現場收件,也新增線上申租,符合資格且有需求的民眾別忘在時間內申請。
第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料,10年前沒買房的人,現在買至少得多花270萬,統計顯示,年收在60萬以下購屋族,房貸平均鑑估值,2012年Q4僅721萬元,2021年貸款房屋鑑估值增加271萬,達992萬元,等於同樣年薪的購屋族,10年後的購屋壓力指數
當遺產只有一間房,繼承人有人想要房子,有人想要現金該怎麼辦?專家表示,若繼承人中有人想要房子,其他人想要錢,將房子過戶給想要房子的人後,取得房子的人再另外拿出現金給其他人,如此才能避免糾紛。
隨著時代改變,不婚不嫁,也沒有生小孩或是認養小孩,當繼承權發生時,該由誰來繼承?
今天是38婦女節,許多電商都推出消費優惠活動搶攻女力商機,台灣女性的經濟實力確實不容小覷,根據內政部地政司的私有土地所有權人統計,2021全台女性地主達413萬餘人,比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人,近5年的女性地主佔比,也從45.4%提升至46
丈夫過世後遺留大筆遺產,但小孩還未成年,是否會被家族其他長輩搶走?依據民法1138條規定,繼承發生時,配偶為當然繼承人,而第一順位繼承人則為直系卑親屬,也就是通常繼承人為配偶及小孩。
不少退休族嚮往農家生活,特別跑到鄉村購買農地,但專家提醒,若只買地不買農舍,過戶恐會發生困難。
今年起,贈與稅免稅額由220萬元調高為244萬元,遺產稅免稅額也由1200萬元調高1333萬元,對於遺贈稅的節稅規劃不無小補,不少人會問遺產稅該如何節稅?專家表示,關於身後的節稅效果,最好的作法就是要「趁早」。
新制房地合一稅2.0的高稅率,由2年延長到5年,如果是預售屋取得,工程期3年再加上成屋後的5年,要等8年才能將45%、35%的房地合一稅降至20%,所以在關鍵的時間點上要特別小心謹慎,專家提醒,房地合一稅改採登記日期為準,何時簽約不重要。
不動產的買賣,銷售面積以登記為準,但不少老公寓過往常忽略登記部分區域,專家提醒,轉售時記得去「陽台補登記」,讓房子變胖又長高,房價瞬間多出幾十萬、甚至幾百萬,雙北市民更可以直接複製貼上,1分鐘就完成。
近年央行不斷祭出房市管制措施,銀行房貸成數和利率條件更加嚴格,想在台北市買房,哪個路段最好貸?根據財團法人金融聯徵中心資料,今年台北市第三季貸款成數最高的前3名路段,由北投區光明路成數79.5%奪冠,平均核貸利率1.29%,也是北市最低;第2名是文山區景華街
台灣少子化現象浪潮襲來,網路盛傳各私校大學周邊套房恐有套牢現象,東森房屋研究中心根據實價登錄資料統整,結果顯示,顯示該商圈的房價易漲難跌,在地專家指出,雖房價上漲有稍微影響到投報率,但因為出租市場穩固,因此去化速度仍然快速。
吉家網發佈2021Q3六都房市季報,全台房價漲幅行政區前十大排行榜,都是因新興工業區所帶動的蛋白區,包括新竹竹北、高雄岡山、台南新市,以及台中的大雅、豐原,都是區域的蛋白區塊,此現象可說是50年來首次蛋白區強勁翻轉,以半導體為首科技業大擧擴廠投資北中南新興工