週末高雄建案紛紛辦活動拼經濟!一些品牌建商舉辦300萬汽車家電抽獎活動,或延請歌星李千那舉辦粉絲歌唱見面會與社區手工藝活動,吸引上百位消費者與貴賓上門,現場氣氛熱鬧歡樂,也帶動建案看屋表現突出。
[1] 1. 步行約10分鐘即可抵達19,000坪的青塘園 過去十年,青埔的成長有目共睹,過去曾經被戲稱「鬼城」亦或者「野狗比人還多」的城市,過了不到十年,搖身一變成國際級的都市,尤其是A19桃園體育園區站,更是話題性不斷,從開始的桃園國際棒球場到現在的冠德購物中心(於2019年開幕營運),也是桃園市政府對於青埔重視的決心,並且主動整合與民間企業合作共同強力挹注資金,並規劃完善,使青埔烹勃發展,萬人空巷,這場景過去十年,可是許多民眾始料未及的!
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,臺邦建設新推出「夏川鄰美」透天社區預售案,規劃83戶,採地坪31~65坪,建坪70~87坪,總價1890萬元起。
台北市南京東路沿線商辦林立,被譽為台北華爾街,市中心土地難取得,新成屋「德運京鼎」擁5百多坪方正基地,規劃55~113坪,採SC制震結構,樓高24層新古典風格地標建物,每坪開價140~160萬元,公設比僅28.9%。
台北市信義安和周邊可用建地稀少,且多是大坪數豪宅社區,預售新案「敦南WOW」,位在安和路二段巷內,鄰近捷運信義安和站,規劃15~30坪,每坪開價150萬元,訴求戶戶樓高3.6米,預計2021年完工。
中山北路是台北市知名的林蔭大道,沿線住宅享有綠蔭景致,新成屋「廣宇雋朗」,規劃55、57坪,均質大3房雙併住家,鄰近花博公園、大同大學,每坪開價115~130萬元,全棟有SGS檢驗認證。
台北市西區受惠雙子星開發案,以及西門町觀光人潮,店面炙手可熱,居住環境也十分便利,新成屋「玖原王冠」,位在內江街,距離捷運西門站僅250公尺,全棟崗石建材搭配中空樓板,產品規劃49~66坪,每坪開價75~90萬元。
台北市濟南路周邊建地稀少,新案「玖原品藏」位在濟南路一段13巷,鄰近捷運善導寺站,周邊行政機關林立,學術氣息濃厚,產品規劃12~22坪,主力坪數為12~15坪套房產品,戶戶樓高3米6,每坪均價135萬元,工程期零付款。
強震過後,建物可能出現新的裂縫甚至整棟傾斜,這時住戶難免擔心:應立刻離開屋內嗎?再遇餘震,房子會不會倒塌?要不要請專業技師來檢查房屋結構?營建署建管組指出,建物如有傾斜或下陷,梁、柱、牆鋼筋外露或有連續的X形、V形、斜向、水平向、垂直向裂縫,結構可能有崩塌危險;但如只是細小或不規則的裂紋,並不影響結構安全,民眾不必過於恐慌。
台中老牌建商順天建設於草悟道科博館特區打造全球第一棟全時PM2.5隔離淨化住宅大樓「順天科博」,規劃48~55坪,合併戶可至108坪,每坪開價50萬元起,戶戶搭配垂直綠化、跳層設計,每戶總價2400萬元起,目前已售7成。
京城建設集團台南市南區水交社重劃區,新完工推出「上新光」,採2~3房設計,坪數23~41坪,強調交通便利與綠意環境優勢,營造輕豪宅現代簡約特色,與高品味空間設計,凸顯產品物超所值。
為刺激年底購屋買氣加速回籠,南部推案建商紛紛針對首購與換屋產品,進行建材配備大升等動作,首購產品室內建材升等至換屋等級,換屋產品規劃則向豪宅看齊,獲得消費者高度認同,這類型高質感規劃的輕豪宅與換屋大樓產品,成為引領年底南部房市回溫的市場要角。
南部週末天氣好轉,包括高雄與台南一些新公開的首購建案,紛紛舉辦親子園遊會、文創行動藝術表演會等,台南南區水交社「上新光」吸引上百位民眾參加,高雄仁武「大麗城」首購大樓預售案,更吸引逾400位年輕家長帶著小朋友前來同樂,現場氣氛熱鬧,連帶也讓看屋反應增溫,銷售已近4成。
台中南屯區電梯透天案「敦富和諧」,規劃建坪135~142坪大戶住家,擁地坪40~62坪,戶戶可規劃到7間臥房,室內採光通風佳,距離捷運G12站步行只要5分鐘,總價5988~7280萬元起。
台北市奇岩重劃區採低密度開發,享綠意規劃,聯築開發指標案「玉山岩」規劃57、75、128坪,每坪開價69~80萬元,每戶總價4500萬元至1億2000萬元,全新完工。
由長虹、忠泰兩大建設品牌合作推出的「明日綻」,基地位在中山北路二段林蔭大道旁,外觀特別請來日本建築大師團紀彥操刀設計,規劃28、68坪,可彈性合併到98坪,訴求可二代同居的住宅概念,每坪開價130~150萬元。
為討論住宅政策新方向,台北市府今天舉行「居住正義論壇V」,會中都發局拋出明年起將實施租屋市場以收入分級的租金補貼新制、公共住宅租金分級計費補助新制,社會局則提出「服務換租」、「合作共老」的「共生公寓」作法,借重民間創新概念。
坤山建設於新竹竹北高鐵特區推出預售案「坤山禾和」,面光明六路、文小預定地,規劃57坪大3房和68坪4房,每坪開價32~40萬元,每戶總價1800~2600萬元,主攻換屋客層,已於8月動工。
陽明山為台北市知名豪宅聚落,已3年未有新推建案,近來菁山路出現新成屋「草山清境」,擁近千坪基地,規劃65、95坪,每坪開價95~120萬元,總價6200萬元至1.14億元。
桃園藝文特區周邊開發已近飽和,少有大面積素地可開發,新成屋「合輝雲門」,基地面積逾千坪,正面退縮55米規劃近600坪中庭花園,外觀請來郭旭原建築師打造,主力坪數95坪,規劃雙主臥,每坪開價29~34萬元,採半毛胚交屋。